Gmina
Ceny mieszkań w gminie Gryfino
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 457 zł/m²
-40,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
323 000 zł
Mediana metrażu
49,5 m²
Liczba transakcji
158
Ostatnie 12 miesięcy · 158 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gryfino to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 946 transakcji.
Mieszkania: 158 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 457 zł/m², a mediana metrażu 49,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 457 | 6 319 zł/m² | 290 000 zł | 47,6 m² |
| Inne lokale | 14 | 5 491 zł/m² | 270 600 zł | 50,9 m² |
| Działki budowlane | 78 | 71 zł/m² | 122 871 zł | 1 667,0 m² |
| Działki rolne | 2694 | 65 zł/m² | 99 384 zł | 1 432,0 m² |
| Działki pozostałe | 290 | 128 zł/m² | 73 923 zł | 1 036,5 m² |
| Budynki | 1435 | 2 626 zł/m² | 70 000 zł | 44,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 7 790 zł/m² | 165 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 25 | 7 757 zł/m² | 290 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 66 | 6 456 zł/m² | 293 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 41 | 6 041 zł/m² | 350 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 16 | 6 041 zł/m² | 455 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 4 224 zł/m² | 640 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 28 | 7 146 zł/m² |
| Rynek wtórny | 129 | 6 426 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Gryfino - miasto | 278 | 6 703 zł/m² |
| Gryfino - obszar wiejski | 17 | 3 189 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 164 | 6 413 zł/m² | -5,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 133 | 6 812 zł/m² | +6,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 88 | 6 391 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2012 | 30 | 3 584 zł/m² | +2,6% | Wiarygodna |
| 2011 | 31 | 3 493 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gryfino; część danych: powiat gryfińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 8 394 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 290 000 zł — z 457 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gryfino mieszkało 29 791 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 35 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gryfińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,3 do 19,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,8% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 063 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 290 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 319 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 052 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 394 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gryfiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 457
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gryfino
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gryfino przybyło 35 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2026 | Flisacza 49a, Gryfino Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 392 000 zł | 7 416 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 23.12.2025 | 11 Listopada 16, Gryfino Lokal 11_LOK | 208 013 zł | 3 285 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.12.2025 | Grunwaldzka 12, Gryfino Lokal 5_LOK | 280 000 zł | 4 324 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 12.12.2025 | Sprzymierzonych 7, Gryfino Lokal 13_LOK | 28 376 zł | 618 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.12.2025 | Lechicka 3, Gryfino Lokal 2_LOK | 230 000 zł | 4 406 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 11.12.2025 | Łużycka 27A, Gryfino Lokal 4_LOK | 14 724 zł | 554 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.12.2025 | Zygmunta Krasińskiego 77, Gryfino Lokal 28_LOK | 12 815 zł | 242 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.12.2025 | Flisacza 65H, Gryfino Lokal 9_LOK | 500 000 zł | 8 091 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 08.12.2025 | Żelisławiecka 12, Gardno Lokal 3_LOK | 275 000 zł | 6 123 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.12.2025 | Sprzymierzonych 11, Gryfino Lokal 11_LOK | 41 910 zł | 632 zł/m² ? | 66,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Gryfino wynosi 6 457 zł/m² na podstawie 158 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 323 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 146 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 426 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Gryfino spadły o 40,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 457 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.