Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Gryfino

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3206043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 579zł/m²

Cena transakcyjna +10,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

325 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,5m²

Liczba transakcji ?

141

  • 15 stycznia 2025 – 15 stycznia 2026 · 141 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Gryfino to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 952 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 141 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 579 zł/m², a mediana powierzchni 49,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 141 6 579 zł/m² 325 000 zł 49,5 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 97,9%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 5 7 547 zł/m² 140 000 zł Niska próba
2 izby 19 7 757 zł/m² 245 000 zł Niska próba
3 izby 59 6 614 zł/m² 305 000 zł Wiarygodna
4 izby 40 6 241 zł/m² 355 000 zł Wiarygodna
5 izb 12 6 041 zł/m² 445 000 zł Niska próba
7 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 140 6 584 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Gryfino - miasto 221 6 579 zł/m²
Gryfino - obszar wiejski 33 4 119 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 146 6 541 zł/m² +1,8% Wiarygodna
2024 115 6 425 zł/m² +6,6% Wiarygodna
2023 77 6 025 zł/m² +8,3% Wiarygodna
2022 94 5 565 zł/m² +6,8% Wiarygodna
2021 102 5 209 zł/m² +7,4% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Gryfino; część danych: powiat gryfiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    245 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 950 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 536 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 383 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gryfiński
    Liczba mieszkań w próbie
    952

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +35 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim w 2025 roku: 8 383 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 245 000 zł — z 941 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Gryfino mieszkało 29 791 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 35 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gryfińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfińskim w 2025 roku: 7,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,8% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 063 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,4 do 3,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 383 złmiesięcznie

    +137,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 063 złrocznie

    +147,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,5%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,3%

    −8,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,2%

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    29 791osób

    −7,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    14 508osób

    −7,9%48,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    15 283osoby

    −6,6%51,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 804osoby

    −20,6%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 528osób

    −22,2%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 121osób

    −24,0%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 423osoby

    −6,7%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    6 915osób

    +56,1%23,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +35 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    419

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    384

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,3

    +0,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    27 533

    −5,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    24 693

    −2,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 stycznia 2026, 52,97 m²

      Flisacza 9, Gryfino

      355 000 złCena za metr kwadratowy: 6 702 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,97 m²
      • 4 izby

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 stycznia 2026, 55,8 m²

      Pomorska 48, Gryfino

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 376 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,8 m²
      • 4 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 grudnia 2025, 42,42 m²

      Zygmunta Krasińskiego 23, Gryfino

      305 000 złCena za metr kwadratowy: 7 190 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,42 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2025, 63,33 m²

      11 Listopada 16, Gryfino

      208 013 złCena za metr kwadratowy: 3 285 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,33 m²
      • 4 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 30,94 m²

      Zygmunta Krasińskiego 68, Gryfino

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 7 434 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,94 m²
      • 2 izby

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 grudnia 2025, 64,75 m²

      Grunwaldzka 12, Gryfino

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 324 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,75 m²
      • 3 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 grudnia 2025, 28,4 m²

      Bolesława Chrobrego 18, Gryfino

      205 000 złCena za metr kwadratowy: 7 218 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,4 m²
      • 2 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 grudnia 2025, 63 m²

      Łużycka 143, Gryfino

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 5 397 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63 m²
      • 4 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 52,2 m²

      Lechicka 3, Gryfino

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 406 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,2 m²
      • 4 izby

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 grudnia 2025, 61,8 m²

      Flisacza 65H, Gryfino

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 8 091 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Gryfino

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Gryfino?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Gryfino wynosi 6 579 zł/m² na podstawie 141 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Gryfino?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 325 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Gryfino rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Gryfino wzrosły o 10,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 579 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych