Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gryfino - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 189 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
170 000 zł
Mediana metrażu
65,1 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gryfino - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 813 transakcji.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 189 zł/m², a mediana metrażu 65,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 18 | 3 189 zł/m² | 170 000 zł | 62,9 m² |
| Działki budowlane | 56 | 54 zł/m² | 101 050 zł | 4 700,0 m² |
| Działki rolne | 1878 | 7 zł/m² | 63 000 zł | 2 295,0 m² |
| Działki pozostałe | 173 | 65 zł/m² | 17 825 zł | 1 702,5 m² |
| Budynki | 702 | 8 176 zł/m² | 427 500 zł | 44,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 3 846 zł/m² | 70 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 2 | 3 615 zł/m² | 98 890 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 6 | 3 600 zł/m² | 177 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 2 549 zł/m² | 168 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 3 614 zł/m² | 275 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 4 224 zł/m² | 640 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 17 | 3 189 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 | 3 846 zł/m² | +40,0% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 2 748 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat gryfińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 8 394 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 10 361 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,9%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 88 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gryfińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,3 do 19,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,8% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 170 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 189 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 052 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 394 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gryfiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 18
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 88 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.12.2025 | Żelisławiecka 12, Gardno Lokal 3_LOK | 275 000 zł | 6 123 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.12.2025 | Polna 13, Chwarstnica Lokal 3_LOK | 150 000 zł | 1 276 zł/m² ? | 117,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.10.2025 | Niepodległości 53, Gardno Lokal 4_LOK | 70 000 zł | 3 846 zł/m² ? | 18,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 25.06.2025 | Zielona 1, Daleszewo Lokal 5_LOK | 100 000 zł | 1 835 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.05.2025 | 18A, Sobiemyśl Lokal 7_LOK | 250 000 zł | 3 189 zł/m² ? | 78,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 24.04.2025 | 59, Nowe Czarnowo Lokal 1_LOK | 24 740 zł | 407 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.04.2025 | Niepodległości 9, Gardno Lokal 15_LOK | 330 000 zł | 5 069 zł/m² ? | 65,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.04.2025 | Szkolna 16, Żabnica Lokal 2_LOK | 640 000 zł | 4 224 zł/m² ? | 151,5 m² ? | 1/1 ? | 7 | — |
| 17.02.2025 | Niepodległości 49, Gardno Lokal 10_LOK | 130 000 zł | 3 118 zł/m² ? | 41,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 09.01.2025 | Niepodległości 45, Gardno Lokal 8_LOK | 170 000 zł | 6 093 zł/m² ? | 27,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Gryfino - obszar wiejski wynosi 3 189 zł/m² na podstawie 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 65,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 170 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gryfino - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 189 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.