Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gryfino - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 751zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
338 650zł
Mediana powierzchni ?
49,9m²
Liczba transakcji ?
148
- 15 stycznia 2025 – 15 stycznia 2026 · 148 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGryfino - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 137 transakcji.
Mieszkania: 148 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 751 zł/m², a mediana powierzchni 49,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 148 | 6 751 zł/m² | 338 650 zł | 49,9 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 7 | 5 730 zł/m² | 219 900 zł | 37,1 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 29 | 158 zł/m² | 185 000 zł | 970,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 7 | 7 800 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 2 izby | 26 | 7 757 zł/m² | 285 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 55 | 6 900 zł/m² | 320 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 42 | 6 323 zł/m² | 360 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 17 | 6 109 zł/m² | 485 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 26 | 7 694 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 121 | 6 703 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 152 | 6 777 zł/m² | −5,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 158 | 7 174 zł/m² | +13,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 206 | 6 345 zł/m² | +8,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 154 | 5 851 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2021 | 235 | 5 259 zł/m² | +7,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 100 | 4 908 zł/m² | +17,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 124 | 4 191 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 96 | 3 755 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 97 | 3 409 zł/m² | +0,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 88 | 3 385 zł/m² | +9,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 90 | 3 101 zł/m² | −7,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 78 | 3 336 zł/m² | −0,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 106 | 3 362 zł/m² | −5,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 89 | 3 552 zł/m² | −8,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 60 | 3 895 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2010 | 84 | 3 890 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat gryfiński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 225 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 336 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 536 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 383 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gryfiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 208
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −53 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim w 2025 roku: 8 383 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 225 000 zł — z 2 189 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 19 430 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 53 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gryfińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfińskim w 2025 roku: 7,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 15,8% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 383 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
89,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
19 430osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 353osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
10 077osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 397osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 781osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 909osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 402osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 941osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−53 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
211
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
264
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
19,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
19 346
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
19 360
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 stycznia 2026, 52,97 m²
Flisacza 9, Gryfino
355 000 złCena za metr kwadratowy: 6 702 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 52,97 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 stycznia 2026, 55,8 m²
Pomorska 48, Gryfino
300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 376 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 55,8 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 grudnia 2025, 42,42 m²
Zygmunta Krasińskiego 23, Gryfino
305 000 złCena za metr kwadratowy: 7 190 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 42,42 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 grudnia 2025, 63,33 m²
11 Listopada 16, Gryfino
208 013 złCena za metr kwadratowy: 3 285 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63,33 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 grudnia 2025, 30,94 m²
Zygmunta Krasińskiego 68, Gryfino
230 000 złCena za metr kwadratowy: 7 434 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 30,94 m²
- 2 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 grudnia 2025, 64,75 m²
Grunwaldzka 12, Gryfino
280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 324 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 64,75 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 grudnia 2025, 28,4 m²
Bolesława Chrobrego 18, Gryfino
205 000 złCena za metr kwadratowy: 7 218 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 28,4 m²
- 2 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 grudnia 2025, 63 m²
Łużycka 143, Gryfino
340 000 złCena za metr kwadratowy: 5 397 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 63 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 52,2 m²
Lechicka 3, Gryfino
230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 406 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 52,2 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 grudnia 2025, 61,8 m²
Flisacza 65H, Gryfino
500 000 złCena za metr kwadratowy: 8 091 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 61,8 m²
- 3 izby
- piętro 1
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Gryfino - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Gryfino - miasto wynosi 6 751 zł/m² na podstawie 148 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Gryfino - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 338 650 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Gryfino - miasto?
Mediana ceny wynosi 7 694 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 703 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gryfino - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gryfino - miasto spadły o 7,8% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 751 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych