Obręb ewidencyjny · gryfiński
Ceny mieszkań gryfiński — obręb ewidencyjny Gryfino 4 (Gryfino, ul. Zygmunta Krasińskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 759 zł/m²
-44,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
339 300 zł
Mediana metrażu
53,0 m²
Liczba transakcji
67
Ostatnie 12 miesięcy · 67 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gryfino 4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 926 transakcji.
Mieszkania: 67 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 759 zł/m², a mediana metrażu 53,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 154 | 6 245 zł/m² | 319 000 zł | 51,3 m² |
| Inne lokale | 10 | 5 491 zł/m² | 270 600 zł | 41,0 m² |
| Działki budowlane | 9 | — | — | 146,5 m² |
| Działki rolne | 530 | 124 zł/m² | 142 391 zł | 974,0 m² |
| Działki pozostałe | 45 | 173 zł/m² | 150 000 zł | 708,0 m² |
| Budynki | 183 | 5 183 zł/m² | 359 000 zł | 26,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat gryfińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 8 394 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 319 000 zł — z 154 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 19 430 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 53 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gryfińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,3 do 19,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,8% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 319 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 245 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 052 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 394 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gryfiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 154
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 53 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | 11 Listopada 16, Gryfino Lokal 11_LOK | 208 013 zł | 3 285 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 11.12.2025 | Lechicka 3, Gryfino Lokal 2_LOK | 230 000 zł | 4 406 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 11.12.2025 | Zygmunta Krasińskiego 77, Gryfino Lokal 28_LOK | 12 815 zł | 242 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 05.12.2025 | Jana Pawła II 10, Gryfino Lokal 1_LOK | 589 000 zł | 10 417 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 04.12.2025 | 11 Listopada 62, Gryfino Lokal 49_LOK | 315 000 zł | 6 360 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.11.2025 | Adama Asnyka 51, Gryfino Lokal 15_LOK | 85 000 zł | 1 605 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.11.2025 | Aleksandra Fredry 20A, Gryfino Lokal 2_LOK | 464 000 zł | 7 532 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24.10.2025 | Adama Asnyka 15, Gryfino Lokal 25_LOK | 286 000 zł | 6 845 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.10.2025 | Adama Asnyka 35, Gryfino Lokal 20_LOK | 300 000 zł | 7 072 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 13.10.2025 | Zygmunta Krasińskiego 107, Gryfino Lokal 3_LOK | 200 000 zł | 6 342 zł/m² ? | 31,5 m² ? | 1/2 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.