Obręb ewidencyjny · gryfiński
Ceny mieszkań gryfiński — obręb ewidencyjny Gryfino 1 (Gryfino, ul. Flisacza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 549 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
388 762 zł
Mediana metrażu
44,0 m²
Liczba transakcji
38
Ostatnie 24 miesięcy · 38 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Gryfino 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 198 transakcji.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 549 zł/m², a mediana metrażu 44,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 100 | 7 016 zł/m² | 352 342 zł | 44,1 m² |
| Działki budowlane | 1 | 57 zł/m² | 98 142 zł | 1 720,0 m² |
| Działki rolne | 69 | 75 zł/m² | 110 000 zł | 1 160,5 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 37 zł/m² | 58 500 zł | 553,0 m² |
| Budynki | 23 | 8 077 zł/m² | 440 000 zł | 40,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat gryfińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 8 394 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 352 342 zł — z 100 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 19 430 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 53 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gryfińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,3 do 19,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,8% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 352 342 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 016 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 052 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 394 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gryfiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 100
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 53 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.01.2026 | Flisacza 49a, Gryfino Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 392 000 zł | 7 416 zł/m² ? | 52,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 09.12.2025 | Flisacza 65H, Gryfino Lokal 9_LOK | 500 000 zł | 8 091 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.08.2025 | Flisacza 65F, Gryfino Lokal 55_LOK | 475 000 zł | 8 793 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14.08.2025 | Flisacza 65D, Gryfino Lokal 64_LOK | 475 000 zł | 10 373 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 03.07.2025 | Flisacza 65B, Gryfino Lokal 5_LOK | 445 000 zł | 10 181 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18.06.2025 | Flisacza 65C, Gryfino Lokal 1_LOK | 399 500 zł | 9 555 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.06.2025 | Flisacza 65G, Gryfino Lokal 16_LOK | 438 000 zł | 7 848 zł/m² ? | 55,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.04.2025 | Flisacza 65C, Gryfino Lokal 6_LOK | 380 000 zł | 9 194 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 24.03.2025 | Flisacza 65H, Gryfino Lokal 31_LOK | 464 101 zł | 8 852 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 19.03.2025 | Flisacza 49a, Gryfino Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 309 000 zł | 9 307 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.