Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 266 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 156 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

14.03.2025 Słowiańska, Chojna

Cena brutto

1 156 000 zł

1 494

zł / m²

266,36 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 266 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 774 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 156 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gryfińskiego (kod teryt: 3206). Adres przypisany do transakcji to Słowiańska, Chojna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 136_BUD (196 m²), budynek nr 137_BUD (70 m²) oraz działkę nr 79 (774 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 774 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 494 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 14.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Słowiańska, Chojna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Słowiańska, Chojna

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

320603_4.0004.136_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

136_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

1 156 000 zł

Cena / m²

5 889 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320603_4.0004.137_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

137_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 156 000 zł

Cena / m²

16 499 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320603_4.0004.79 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

774 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 156 000 zł

Cena / m²

1 494 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Adres

Chojna, ul. Słowiańska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320603_4.0004.79Kod jednostki podziału terytorialnego: 320603

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 775,12 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 775,12 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 012 zł/m² 2020 22 transakcje

883 zł/m² 2021 35 transakcji

3 197 zł/m² 2022 29 transakcji

3 550 zł/m² 2023 17 transakcji

449 zł/m² 2024 16 transakcji

4 179 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Słowiańska, Chojna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chojna 4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chojna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słowiańska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat gryfiński Gmina Chojna Jednostka ewidencyjna Chojna - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chojna 4, Chojna Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie gryfińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 156 000 zł

Powierzchnia

266,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 156 000 zł 4 340 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −20,9% mediana: 5 490 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 506–2 186

0 2 186–3 866

Ta nieruchomość 1 3 866–5 546

2 5 546–7 226

0 7 226–8 906

0 8 906–10 586

0 10 586–12 266

1 12 266–13 946

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 49 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 195 m ?
Cena o 20,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 238 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 490 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+244,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Słowiańska 196,3 m² · 2025-03 · 0 m ul. Słowiańska 70,1 m² · 2025-03 · 35 m ul. Żółkiewskiego 94,3 m² · 2025-03 · 289 m Szarka 212,1 m² · 2024-11 · 499 m Szarka 14,3 m² · 2024-11 · 517 m ul. Kościuszki 127,3 m² · 2025-02 · 965 m ul. Kościuszki 97,8 m² · 2025-11 · 1057 m ul. Marii Curie Skłodowskiej 122,2 m² · 2025-09 · 1060 m ul. Kościuszki 590,9 m² · 2025-11 · 1066 m ul. Kościuszki 128 m² · 2025-11 · 1104 m ul. Gdańska 124,3 m² · 2025-05 · 1313 m ul. Wojska Polskiego 114,3 m² · 2025-08 · 1375 m ul. Rogozińskiego 114,7 m² · 2025-01 · 1559 m ul. Mickiewicza 141,8 m² · 2025-10 · 1784 m ul. Mickiewicza 31,9 m² · 2025-10 · 1807 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 236 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat gryfiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 318 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gryfińskim ?

7,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim ?

8 394,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gryfińskim ?

89,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gryfińskim ?

19,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 179 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 919 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat gryfiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 244,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.