Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 19 maja 2026

  • 19 maja 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

115 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

86zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 330m²

Data aktu notarialnego

19 maja 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
4 340 m²
Powierzchnia działki głównej
1 330 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
86 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
19 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
256F002119804950BB8971EF7AA1CEAD
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

19 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 4 340 m². Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 215/9 (1 330 m²); działkę 215/2 (3 010 m²) kupiono w udziale 1/8, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 215/9 (1 330 m²) oraz działkę nr 215/2 (3 010 m², udział 1/8).

Składniki transakcji

2 składniki

1 330 m² 86 zł/m² 3D
376,25 m² 0,27 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302116_5.0003.215/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0003.215/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

118SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 328,74 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
orientacyjnie 0 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Swarzędz,obejmującego wieś Łowęcin, część obrębu Jasin i część wschodnią obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa - część północna - część D
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 328,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-12-07
Publikacja2026-08-13
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 7132 z 2017-11-06Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 328,74 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Swarzędz,obejmującego wieś Łowęcin, część obrębu Jasin i część wschodnią obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa - część północna - część D
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 328,74 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-12-07
Publikacja2026-08-13
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 7132 z 2017-11-06Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SwarzędzNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 328,74 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-23
Publikacja2026-07-14
Uchwała o przystąpieniu Uchwała Nr LXXVIII/803/2023
Działka ewidencyjna 2

302116_5.0003.215/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0003.215/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

118SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 52,39% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 575,63 m² z 3 007,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
0%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

407SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 47,61% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 431,67 m² z 3 007,30 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
55%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 007,30 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Swarzędz,obejmującego wieś Łowęcin, część obrębu Jasin i część wschodnią obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa - część północna - część D
Powiązanie z działkąTen akt przecina 52,40% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu1 575,79 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-12-07
Publikacja2026-08-13
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 7132 z 2017-11-06Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegow sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Swarzędz,obejmującego wieś Łowęcin, część obrębu Jasin i część wschodnią obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa - część północna - część D
Powiązanie z działkąTen akt przecina 52,40% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu1 575,79 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2017-12-07
Publikacja2026-08-13
Uchwała uchwalająca Dziennik Województwa Wielkopolskiego, poz. 7132 z 2017-11-06Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SwarzędzNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 007,30 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-06-23
Publikacja2026-07-14
Uchwała o przystąpieniu Uchwała Nr LXXVIII/803/2023

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 1 transakcja
  2. 2023 169 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gortatowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat poznański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
150 000 zł 126 zł/m² 1 189 m² 30 lipca 2026 60 m
301 160 zł 360 zł/m² 836 m² 13 kwietnia 2026 920 m
150 000 zł 267 zł/m² 558 m² 20 marca 2026 850 m
Działka
Gortatowo, ulica Chlebowa 43
 368 000 zł 433 zł/m² 850 m² 4 grudnia 2025 823 m
355 000 zł 257 zł/m² 1 382 m² 5 lipca 2025 479 m
306 540 zł 390 zł/m² 786 m² 1 lipca 2025 905 m
220 000 zł 308 zł/m² 701 m² 26 września 2024 905 m
100 001 zł 12 zł/m² 8 186 m² 6 maja 2024 725 m
240 100 zł 180 zł/m² 1 330 m² 23 lutego 2024 36 m
245 000 zł 204 zł/m² 1 202 m² 27 grudnia 2023 0 m
315 000 zł 226 zł/m² 1 394 m² 23 listopada 2023 503 m
184 000 zł 249 zł/m² 739 m² 4 lipca 2023 591 m
187 680 zł 169 zł/m² 1 104 m² 12 kwietnia 2023 850 m
189 720 zł 169 zł/m² 1 116 m² 12 kwietnia 2023 854 m
215 000 zł 171 zł/m² 1 258 m² 21 marca 2023 0 m
170 000 zł 128 zł/m² 1 330 m² 20 marca 2023 0 m
185 000 zł 165 zł/m² 1 117 m² 15 marca 2023 854 m
110 850 zł 150 zł/m² 739 m² 10 stycznia 2023 578 m
200 000 zł 271 zł/m² 739 m² 10 stycznia 2023 591 m
155 000 zł 247 zł/m² 628 m² 1 kwietnia 2022 464 m
180 000 zł 121 zł/m² 1 483 m² 26 sierpnia 2021 931 m
230 000 zł 153 zł/m² 1 501 m² 11 maja 2021 453 m
110 000 zł 30 zł/m² 3 696 m² 8 marca 2021 905 m
103 000 zł 169 zł/m² 611 m² 25 maja 2020 948 m
113 000 zł 131 zł/m² 860 m² 12 maja 2020 850 m
125 400 zł 150 zł/m² 836 m² 27 stycznia 2020 920 m
175 000 zł 73 zł/m² 2 402 m² 24 października 2019 850 m
62 790 zł 105 zł/m² 598 m² 7 czerwca 2019 866 m
Działka
Gortatowo, ulica Daleka 8CA
 120 000 zł 120 zł/m² 1 001 m² 4 kwietnia 2019 563 m
Działka
Gortatowo, ulica Chlebowa
 72 000 zł 118 zł/m² 611 m² 18 października 2018 948 m
90 000 zł 86 zł/m² 1 048 m² 10 stycznia 2018 876 m
78 000 zł 92 zł/m² 850 m² 1 grudnia 2017 823 m
399 300 zł 111 zł/m² 3 609 m² 9 października 2017 654 m
324 964 zł 305 zł/m² 1 066,13 m² 26 lipca 2017 939 m
87 963 zł 24 zł/m² 3 704 m² 22 czerwca 2017 953 m
Działka
GORTATOWO
 78 600 zł 100 zł/m² 786 m² 5 sierpnia 2016 957 m
Działka
GORTATOWO
 66 000 zł 97 zł/m² 679 m² 27 czerwca 2016 972 m
Działka
GORTATOWO
 81 500 zł 100 zł/m² 815 m² 27 czerwca 2016 988 m
Działka
GORTATOWO
 78 700 zł 100 zł/m² 787 m² 15 czerwca 2016 972 m
Działka
GORTATOWO
 4 271 zł 1,88 zł/m² 2 278 m² 19 maja 2016 953 m
Działka
GORTATOWO
 59 817 zł 93 zł/m² 645 m² 1 kwietnia 2016 920 m
Działka
GORTATOWO
 78 000 zł 99 zł/m² 787 m² 1 kwietnia 2016 943 m
Działka
GORTATOWO
 96 000 zł 122 zł/m² 787 m² 13 lipca 2015 931 m
Działka
GORTATOWO
 412 zł 0,56 zł/m² 732 m² 2 kwietnia 2015 905 m
Działka
GORTATOWO
 70 317 zł 109 zł/m² 644 m² 2 kwietnia 2015 910 m
Działka
GORTATOWO
 4 271 zł 1,88 zł/m² 2 278 m² 2 kwietnia 2015 953 m
Działka
GORTATOWO
 98 000 zł 99 zł/m² 985 m² 14 stycznia 2015 880 m
Działka
ŁOWĘCIN
 1 500 000 zł 8,18 zł/m² 183 377 m² 15 grudnia 2014 818 m
Działka
GORTATOWO
 172 500 zł 27 zł/m² 6 491,24 m² 16 października 2014 291 m
Działka
GORTATOWO
 2 175 zł 2,97 zł/m² 732 m² 5 września 2014 905 m
Działka
GORTATOWO
 72 925 zł 97 zł/m² 751 m² 5 września 2014 931 m
Działka
GORTATOWO
 122 500 zł 93 zł/m² 1 312 m² 16 czerwca 2014 885 m
Działka
GORTATOWO
 5 350 zł 7,31 zł/m² 732 m² 16 czerwca 2014 905 m
Działka
GORTATOWO
 8 700 zł 12 zł/m² 732 m² 16 czerwca 2014 905 m
Działka
GORTATOWO
 79 250 zł 95 zł/m² 836 m² 16 czerwca 2014 920 m
Działka
GORTATOWO, ulica CHLEBOWA
 120 000 zł 172 zł/m² 698 m² 21 stycznia 2014 962 m
Działka
ŁOWĘCIN
 636 000 zł 3,74 zł/m² 169 900 m² 17 maja 2012 930 m
Działka
GORTATOWO, ulica DALEKA
 158 000 zł 158 zł/m² 1 000 m² 17 maja 2011 824 m
Działka
GORTATOWO, ulica DALEKA
 158 000 zł 158 zł/m² 1 000 m² 17 maja 2011 851 m
Działka
GORTATOWO
 345 000 zł 115 zł/m² 3 007,3 m² 22 września 2010 0 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 4 340 m²: działka 215/9 ma 1 330 m², a działka 215/2, kupiona w udziale 1/8, 3 010 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 330 m² działki 215/9.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 115 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl