Obręb ewidencyjny · poznański · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Gortatowo, poznański
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Gortatowo (Gortatowo, ulica Dożynkowa), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 953zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
664 550zł
Mediana powierzchni ?
86,3m²
Liczba transakcji ?
32
- 31 sierpnia 2024 – 31 sierpnia 2026 · 32 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGortatowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 584 transakcje.
Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 953 zł/m², a mediana powierzchni 86,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 32 | 7 953 zł/m² | 664 550 zł | 86,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 24 | 400 zł/m² | 360 000 zł | 937,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 25 | 312 zł/m² | 288 500 zł | 965,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 11 | 9 169 zł/m² | 1 050 000 zł | 137,7 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
6,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 454 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 785 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 84,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 058 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 713 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat poznański
- Liczba mieszkań w próbie
- 119
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +76,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +705 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 454 500 zł — z 118 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 29 929 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 76,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 705 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 9,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 14,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 29,1 do 14,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 713 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
29 929osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
14 669osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
15 260osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 402osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 797osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 601osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 154osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 975osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+705 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
23,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
22,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 013
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
308
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
14,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
28 699
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
28 250
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 sierpnia 2026 | Sezamowa 15, Gortatowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 734 000 zł | 9 267 zł/m² ? | 79,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 12 sierpnia 2026 | Orkiszowa 9, Gortatowo Lokal | 694 000 zł | 8 591 zł/m² ? | 80,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 4 sierpnia 2026 | Sielanka 9, Gortatowo Lokal | 692 500 zł | 8 244 zł/m² ? | 84,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 18 czerwca 2026 | Orkiszowa 10, Gortatowo Lokal | 739 000 zł | 9 140 zł/m² ? | 80,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 24 marca 2026 | Dożynkowa 37A, Gortatowo Lokal | 590 000 zł | 6 810 zł/m² ? | 86,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 4 marca 2026 | Owsiana 2, Gortatowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 648 056 zł | 6 655 zł/m² ? | 97,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 24 lutego 2026 | Zbożowa 15, Gortatowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 698 000 zł | 8 104 zł/m² ? | 86,1 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 16 lutego 2026 | Orkiszowa 9, Gortatowo Lokal | 642 000 zł | 7 942 zł/m² ? | 80,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 9 stycznia 2026 | Zbożowa 11, Gortatowo Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 664 000 zł | 7 468 zł/m² ? | 88,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 9 stycznia 2026 | Kasztelańska 26, Gortatowo Lokal | 952 500 zł | 7 350 zł/m² ? | 129,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Gortatowo
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych