Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat poznański
Akt notarialny z 4 marca 2026 · Owsiana 2, Gortatowo
Cena łączna
700 000zł
Jedna cena za: 2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 655zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
97,38m²
Data aktu notarialnego
4 marca 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 97,38 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 648 056 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 6 655 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 4 marca 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 3036CBA56BA547978C82D48FFCBABDF5
- Pełny adres
- Owsiana 2, Gortatowo
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
4 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 082 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Owsiana 2, Gortatowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (97 m²), budynek (135 m²), działkę nr 61/8 (1 082 m²) oraz działkę nr 61/9 (56 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302116_5.0003.61/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
61SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
302116_5.0003.61/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
61SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Gortatowo, ulica Owsiana 2
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| Lokal | 735 000 zł | 9 279 zł/m² | 79 m² | 26 sierpnia 2026 | 771 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 9 |
694 000 zł | 8 591 zł/m² | 81 m² | 12 sierpnia 2026 | 552 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Sielanka 9 |
692 500 zł | 8 244 zł/m² | 84 m² | 4 sierpnia 2026 | 273 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 10 |
739 000 zł | 9 140 zł/m² | 81 m² | 18 czerwca 2026 | 519 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 37B |
590 000 zł | 6 810 zł/m² | 87 m² | 24 marca 2026 | 393 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Zbożowa |
699 000 zł | 8 116 zł/m² | 86 m² | 24 lutego 2026 | 628 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 9 |
642 000 zł | 7 942 zł/m² | 81 m² | 16 lutego 2026 | 552 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Zbożowa |
665 000 zł | 7 479 zł/m² | 89 m² | 9 stycznia 2026 | 593 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Zbożowa 15 |
720 900 zł | 8 355 zł/m² | 86 m² | 24 października 2025 | 628 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Zbożowa 13 |
696 000 zł | 8 060 zł/m² | 86 m² | 10 września 2025 | 610 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 11 |
694 000 zł | 8 573 zł/m² | 81 m² | 4 września 2025 | 522 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Zbożowa |
690 001 zł | 7 780 zł/m² | 89 m² | 20 sierpnia 2025 | 593 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 35A |
694 000 zł | 8 624 zł/m² | 80 m² | 11 sierpnia 2025 | 455 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Sielanka 7 |
659 000 zł | 7 965 zł/m² | 83 m² | 14 lipca 2025 | 298 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Sielanka 7 |
635 000 zł | 7 675 zł/m² | 83 m² | 14 lipca 2025 | 298 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 11 |
685 000 zł | 8 483 zł/m² | 81 m² | 25 czerwca 2025 | 522 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 50 |
589 000 zł | 6 346 zł/m² | 93 m² | 7 maja 2025 | 465 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Zbożowa |
695 000 zł | 8 051 zł/m² | 86 m² | 11 kwietnia 2025 | 610 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 12 |
665 100 zł | 8 230 zł/m² | 81 m² | 4 kwietnia 2025 | 489 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 35A |
550 000 zł | 6 835 zł/m² | 80 m² | 2 kwietnia 2025 | 455 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 50 |
589 000 zł | 6 346 zł/m² | 93 m² | 17 lutego 2025 | 467 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 50 |
589 000 zł | 6 346 zł/m² | 93 m² | 7 lutego 2025 | 465 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Cyprysowa 10 |
875 000 zł | 9 581 zł/m² | 91 m² | 28 stycznia 2025 | 580 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 50 |
580 000 zł | 6 249 zł/m² | 93 m² | 10 stycznia 2025 | 467 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 37B |
590 000 zł | 6 813 zł/m² | 87 m² | 12 listopada 2024 | 367 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 12 |
645 000 zł | 8 058 zł/m² | 80 m² | 24 października 2024 | 489 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 37B |
590 000 zł | 6 767 zł/m² | 87 m² | 17 października 2024 | 419 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 37B |
590 000 zł | 6 600 zł/m² | 89 m² | 18 września 2024 | 393 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 27 |
432 000 zł | 5 180 zł/m² | 83 m² | 5 września 2024 | 609 m |
| Lokal | 705 500 zł | 7 725 zł/m² | 91 m² | 20 sierpnia 2024 | 531 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 37B |
300 000 zł | 3 370 zł/m² | 89 m² | 19 sierpnia 2024 | 394 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 37B |
550 000 zł | 6 181 zł/m² | 89 m² | 4 lipca 2024 | 367 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 10 |
645 000 zł | 7 999 zł/m² | 81 m² | 19 czerwca 2024 | 519 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 37B |
590 000 zł | 6 584 zł/m² | 90 m² | 17 czerwca 2024 | 419 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 37B |
560 000 zł | 6 294 zł/m² | 89 m² | 17 czerwca 2024 | 420 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 37B |
590 000 zł | 6 799 zł/m² | 87 m² | 11 czerwca 2024 | 420 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 37B |
590 000 zł | 6 791 zł/m² | 87 m² | 27 maja 2024 | 394 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Sielanka 6 |
649 000 zł | 9 883 zł/m² | 66 m² | 20 lutego 2024 | 274 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 4 |
649 000 zł | 7 805 zł/m² | 83 m² | 19 lutego 2024 | 609 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Piękna 30 |
525 000 zł | 6 265 zł/m² | 84 m² | 1 grudnia 2023 | 609 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Piękna 30 |
545 000 zł | 6 504 zł/m² | 84 m² | 21 listopada 2023 | 609 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Cyprysowa 6 |
505 300 zł | 8 690 zł/m² | 58 m² | 21 kwietnia 2023 | 557 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 27 |
643 500 zł | 7 717 zł/m² | 83 m² | 29 września 2022 | 609 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 15 |
630 000 zł | 6 866 zł/m² | 92 m² | 4 sierpnia 2022 | 462 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Zbożowa |
410 150 zł | 4 797 zł/m² | 86 m² | 4 sierpnia 2022 | 549 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Zbożowa 6 |
408 000 zł | 4 776 zł/m² | 85 m² | 15 lipca 2022 | 549 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 27 |
477 000 zł | 5 715 zł/m² | 83 m² | 5 lipca 2022 | 609 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 27 |
504 000 zł | 6 079 zł/m² | 83 m² | 17 czerwca 2022 | 609 m |
| Lokal | 397 050 zł | 4 644 zł/m² | 86 m² | 17 marca 2022 | 576 m |
| Lokal | 408 150 zł | 175 548 zł/m² | 2 m² | 17 marca 2022 | 576 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Cyprysowa 4 |
515 000 zł | 8 856 zł/m² | 58 m² | 19 stycznia 2022 | 546 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Cyprysowa 6 |
410 000 zł | 7 051 zł/m² | 58 m² | 27 października 2021 | 557 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Piękna 28 |
459 000 zł | 5 156 zł/m² | 89 m² | 21 września 2021 | 623 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Piękna 28 |
450 000 zł | 5 055 zł/m² | 89 m² | 12 lipca 2021 | 623 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 33 |
590 000 zł | 6 460 zł/m² | 91 m² | 30 marca 2021 | 519 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Piękna 31 |
420 000 zł | 4 718 zł/m² | 89 m² | 29 września 2020 | 639 m |
| Lokal | 367 000 zł | 4 257 zł/m² | 86 m² | 10 września 2020 | 738 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Sezamowa 8 |
371 500 zł | 4 309 zł/m² | 86 m² | 27 sierpnia 2020 | 738 m |
| Lokal | 359 900 zł | 4 175 zł/m² | 86 m² | 14 lipca 2020 | 772 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Piękna 31 |
425 000 zł | 4 774 zł/m² | 89 m² | 1 lipca 2020 | 639 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Piękna 27 |
375 000 zł | 4 892 zł/m² | 77 m² | 18 czerwca 2020 | 689 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 13 |
389 000 zł | 4 237 zł/m² | 92 m² | 9 czerwca 2020 | 492 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 7 |
379 000 zł | 4 132 zł/m² | 92 m² | 9 czerwca 2020 | 582 m |
| Lokal | 352 000 zł | 4 083 zł/m² | 86 m² | 3 czerwca 2020 | 740 m |
| Lokal | 349 900 zł | 4 059 zł/m² | 86 m² | 16 kwietnia 2020 | 740 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 14 |
389 000 zł | 4 238 zł/m² | 92 m² | 19 marca 2020 | 459 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 15 |
399 000 zł | 4 345 zł/m² | 92 m² | 19 marca 2020 | 462 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 13 |
379 000 zł | 4 130 zł/m² | 92 m² | 19 marca 2020 | 492 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 7 |
389 000 zł | 4 238 zł/m² | 92 m² | 19 marca 2020 | 582 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 8 |
389 000 zł | 4 236 zł/m² | 92 m² | 18 marca 2020 | 549 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Orkiszowa 8 |
399 000 zł | 4 344 zł/m² | 92 m² | 18 marca 2020 | 549 m |
| Lokal | 349 900 zł | 4 059 zł/m² | 86 m² | 17 marca 2020 | 772 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Piękna 27 |
355 000 zł | 4 631 zł/m² | 77 m² | 28 lutego 2020 | 689 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 29 |
340 000 zł | 3 723 zł/m² | 91 m² | 9 stycznia 2019 | 579 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 33 |
355 000 zł | 3 887 zł/m² | 91 m² | 21 grudnia 2018 | 519 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 33 |
359 000 zł | 3 931 zł/m² | 91 m² | 19 grudnia 2018 | 519 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 31 |
348 600 zł | 3 817 zł/m² | 91 m² | 19 grudnia 2018 | 549 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 31 |
349 000 zł | 3 821 zł/m² | 91 m² | 19 grudnia 2018 | 549 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 29 |
359 000 zł | 3 931 zł/m² | 91 m² | 19 grudnia 2018 | 579 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Piękna 25 |
359 000 zł | 4 683 zł/m² | 77 m² | 14 grudnia 2018 | 710 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Piękna 25 |
359 000 zł | 4 683 zł/m² | 77 m² | 31 października 2018 | 710 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Sielanka 6 |
289 000 zł | 4 401 zł/m² | 66 m² | 10 października 2018 | 274 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Sielanka 4 |
289 000 zł | 4 401 zł/m² | 66 m² | 10 października 2018 | 292 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Sielanka 4 |
285 000 zł | 4 340 zł/m² | 66 m² | 10 października 2018 | 292 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Sielanka 4 |
246 080 zł | 3 747 zł/m² | 66 m² | 4 października 2018 | 292 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Cyprysowa 2 |
350 500 zł | 3 838 zł/m² | 91 m² | 28 czerwca 2018 | 531 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Cyprysowa 10 |
330 500 zł | 3 619 zł/m² | 91 m² | 28 maja 2018 | 580 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Cyprysowa 10 |
310 500 zł | 3 400 zł/m² | 91 m² | 10 maja 2018 | 580 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Cyprysowa 2 |
310 000 zł | 3 394 zł/m² | 91 m² | 24 kwietnia 2018 | 531 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Cyprysowa 6 |
259 500 zł | 4 463 zł/m² | 58 m² | 28 marca 2018 | 557 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Cyprysowa 4 |
265 000 zł | 4 557 zł/m² | 58 m² | 22 grudnia 2017 | 546 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Cyprysowa 4 |
264 000 zł | 4 540 zł/m² | 58 m² | 22 grudnia 2017 | 546 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Chlebowa |
260 500 zł | 4 480 zł/m² | 58 m² | 22 grudnia 2017 | 557 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Cyprysowa 8 |
280 000 zł | 4 815 zł/m² | 58 m² | 22 grudnia 2017 | 569 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Chlebowa |
200 500 zł | 3 448 zł/m² | 58 m² | 22 grudnia 2017 | 569 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 47 |
299 000 zł | 4 212 zł/m² | 71 m² | 31 sierpnia 2016 | 293 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 45 |
310 000 zł | 4 367 zł/m² | 71 m² | 31 sierpnia 2016 | 311 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 47 |
289 000 zł | 3 376 zł/m² | 86 m² | 30 sierpnia 2016 | 293 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 45 |
299 000 zł | 4 212 zł/m² | 71 m² | 30 sierpnia 2016 | 311 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 49 |
299 000 zł | 3 500 zł/m² | 85 m² | 28 lipca 2016 | 276 m |
|
Lokal
Gortatowo, ulica Dożynkowa 49 |
299 000 zł | 4 212 zł/m² | 71 m² | 28 lipca 2016 | 276 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 97 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 4 marca 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 4 marca 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.