metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat lubartowski (kod teryt: 0608)

27.02.2025
Cena brutto
250 000 zł
5 013
zł / m² lokalu
49,87 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 084 m². Łączna cena transakcji wyniosła 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubartowskiego (kod teryt: 0608). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (50 m²), budynek nr 42_BUD (50 m²), budynek nr 43_BUD (50 m²), budynek nr 44_BUD (50 m²) oraz działkę nr 169/8 (7 084 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060801_1.0008.169/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 060801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 900 zł/m² 2023 9 transakcji
6 505 zł/m² 2024 7 transakcji
6 491 zł/m² 2025 22 transakcje
6 491 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Nowodworska, Lubartów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZA FABRYKĄ)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat lubartowski

do 1 km
Lokal 21 000 zł 03.03.2026 1 167 18 m² · 509 m Lokal 250 000 zł 16.02.2026 8 085 31 m² · 953 m Lokal 290 000 zł 19.01.2026 6 491 45 m² · 980 m Lokal 410 000 zł 23.12.2025 6 571 62 m² · 721 m Lokal 285 000 zł 17.12.2025 5 825 49 m² · 967 m Lokal 234 500 zł 01.12.2025 6 102 38 m² · 755 m Lokal 50 000 zł 22.10.2025 3 145 16 m² · 903 m Lokal 410 000 zł 24.09.2025 7 114 58 m² · 713 m Lokal 320 000 zł 04.09.2025 7 210 44 m² · 967 m Lokal 160 000 zł 29.08.2025 5 175 31 m² · 756 m Lokal 272 000 zł 11.08.2025 6 129 44 m² · 967 m Lokal 295 000 zł 22.07.2025 5 556 53 m² · 139 m Lokal 279 900 zł 17.07.2025 7 283 38 m² · 724 m Lokal 350 000 zł 04.07.2025 3 746 93 m² · 894 m Lokal 300 000 zł 10.06.2025 7 806 38 m² · 724 m Lokal 540 000 zł 27.05.2025 7 397 73 m² · 749 m Lokal 20 000 zł 22.05.2025 986 20 m² · 373 m Lokal 210 000 zł 25.04.2025 5 476 38 m² · 668 m Lokal 250 000 zł 14.03.2025 4 032 62 m² · 996 m Lokal 394 000 zł 06.03.2025 6 411 61 m² · 930 m Lokal 295 000 zł 06.03.2025 7 658 39 m² · 986 m Lokal 485 000 zł 27.02.2025 7 785 62 m² · 749 m Lokal 490 000 zł 24.02.2025 6 703 73 m² · 813 m Lokal 300 000 zł 07.01.2025 7 813 38 m² · 949 m Lokal 462 000 zł 02.01.2025 7 662 60 m² · 890 m Lokal 350 000 zł 23.10.2024 6 073 58 m² · 950 m Lokal 405 000 zł 01.08.2024 6 444 63 m² · 711 m Lokal 310 000 zł 20.06.2024 7 235 43 m² · 474 m Lokal 250 000 zł 22.05.2024 6 505 38 m² · 709 m Lokal 424 000 zł 30.04.2024 6 806 62 m² · 749 m Lokal 355 000 zł 01.03.2024 6 160 58 m² · 724 m Lokal 380 000 zł 23.01.2024 6 648 57 m² · 930 m Lokal 300 000 zł 08.12.2023 5 505 55 m² · 961 m Lokal 289 000 zł 28.11.2023 6 468 45 m² · 944 m Lokal 200 000 zł 21.11.2023 6 242 32 m² · 998 m Lokal 360 000 zł 31.07.2023 6 254 58 m² · 998 m Lokal 290 000 zł 22.06.2023 6 058 48 m² · 956 m Lokal 285 000 zł 01.06.2023 4 954 58 m² · 986 m Lokal 350 000 zł 31.05.2023 6 073 58 m² · 709 m Lokal 340 000 zł 16.03.2023 5 900 58 m² · 930 m Lokal 70 000 zł 14.02.2023 3 811 18 m² · 880 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Nowodworska Województwo lubelskie Powiat powiat lubartowski Gmina Lubartów Jednostka ewidencyjna Lubartów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZA FABRYKĄ Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubartowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
250 000 zł
Powierzchnia
49,87 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 250 000 zł 5 013 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −24,5% mediana: 6 637 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 219 m ?
  • Cena o 24,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 195 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 637 zł/m²
Transakcje ?
22
Trend roczny ?
+0,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Nowodworska 49,9 m² · 2025-02 · 0 m 250 000 zł 5 013 zł/m² ul. Nowodworska 53,1 m² · 2025-07 · 145 m 295 000 zł 5 556 zł/m² ul. Powstańców Warszawy 38,4 m² · 2025-04 · 668 m 210 000 zł 5 476 zł/m² ul. Aleje 1000-lecia 62,4 m² · 2025-12 · 698 m 410 000 zł 6 571 zł/m² ul. Powstańców Warszawy 38,4 m² · 2025-07 · 724 m 279 900 zł 7 283 zł/m² ul. Powstańców Warszawy 38,4 m² · 2025-06 · 724 m 300 000 zł 7 806 zł/m² ul. Powstańców Warszawy 38,4 m² · 2025-12 · 747 m 234 500 zł 6 102 zł/m² ul. Powstańców Warszawy 73 m² · 2025-05 · 749 m 540 000 zł 7 397 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,4dB
Pp Lubartów, ul. Lubelska 52A
D_06_000027_004 · 925 m · 20.06.2024 Głośno
Dzień63,4 dB Noc60,3 dB
Pełne dane pomiaru

Lubartów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,4 dB
Data / okres
19.06.2024 – 20.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,3 dB
Data / okres
19.06.2024 – 20.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubartów; część danych: powiat lubartowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubartów ?
19 371 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubartów ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubartów ?
7,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubartowskim ?
12,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubartowskim ?
7 681,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubartowskim ?
81,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubartowskim ?
12,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubartowskim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubartów ?
8 606,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubartów ?
19 156 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubartów ?
18 330 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubartów; część danych: powiat lubartowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 24,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,3%.
  • Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 925 metrów stąd, wyniósł 63,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 24,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości