Przetargowa
Wtórny
Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Cena brutto
54 659 zł
44
zł / m²
1 229 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 14.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 229 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 54 659 zł (tj. 44 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, teren zabudowy uslugowej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
060304_2.0006.1216 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1216
Powierzchnia ewidencyjna
1 229 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, teren zabudowy uslugowej
Cena brutto działki
54 659 zł
Cena / m²
44 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
14.04.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chełmski (kod teryt: 0603)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060304_2.0006.1216Kod jednostki podziału terytorialnego: 060304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
30 zł/m²
2021
11 transakcji
28 zł/m²
2022
5 transakcji
26 zł/m²
2023
3 transakcje
37 zł/m²
2024
5 transakcji
52 zł/m²
2025
6 transakcji
24 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski
do 1 km
Działka 67 500 zł
21.04.2026
18
3 809 m² · 386 m
Działka 30 000 zł
26.03.2026
30
1 003 m² · 396 m
Działka 530 400 zł
30.12.2025
52
10 200 m² · 987 m
Działka 400 401 zł
27.11.2025
51
7 851 m² · 871 m
Działka 399 880 zł
23.09.2025
52
7 690 m² · 840 m
Działka 449 928 zł
23.09.2025
54
8 332 m² · 855 m
Działka 80 000 zł
09.06.2025
40
2 005 m² · 384 m
Działka 30 000 zł
29.04.2025
24
1 243 m² · 463 m
Działka 5 000 zł
26.03.2025
8
664 m² · 782 m
Działka 30 000 zł
14.11.2024
34
894 m² · 78 m
Działka 30 000 zł
21.10.2024
5
5 633 m² · 410 m
Działka 40 000 zł
10.10.2024
37
1 091 m² · 413 m
Działka 21 500 zł
03.07.2024
5
4 600 m² · 743 m
Działka 37 000 zł
16.05.2024
38
970 m² · 359 m
Działka 40 000 zł
18.04.2024
44
919 m² · 439 m
Działka 69 000 zł
09.10.2023
26
2 699 m² · 815 m
Działka 50 000 zł
28.02.2023
5
9 300 m² · 326 m
Działka 22 358 zł
31.08.2022
28
800 m² · 499 m
Działka 25 000 zł
30.05.2022
25
1 003 m² · 364 m
Działka 24 430 zł
19.05.2022
28
887 m² · 796 m
Działka 72 000 zł
25.02.2022
65
1 109 m² · 852 m
Działka 50 000 zł
26.01.2022
44
1 129 m² · 279 m
Działka 20 500 zł
21.12.2021
8
2 420 m² · 297 m
Działka 80 000 zł
17.12.2021
10
8 301 m² · 427 m
Działka 55 000 zł
13.10.2021
88
622 m² · 670 m
Działka 210 000 zł
08.10.2021
129
1 622 m² · 621 m
Działka 54 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 1 · 06.10.2021
27
2 006 m² · 834 m
Działka 26 000 zł
15.09.2021
26
1 000 m² · 373 m
Działka 40 000 zł
20.08.2021
30
1 342 m² · 380 m
Działka 38 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 1 · 16.07.2021
19
2 006 m² · 834 m
Działka 115 000 zł
10.06.2021
76
1 517 m² · 240 m
Działka 30 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Ogrodowa 6 · 12.05.2021
120
250 m² · 571 m
Działka 235 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 15 · 19.04.2021
224
1 050 m² · 689 m
Działka 87 000 zł
16.03.2021
35
2 500 m² · 435 m
Działka 50 000 zł
29.01.2021
19
2 568 m² · 478 m
Działka 49 000 zł
21.12.2020
8
6 042 m² · 641 m
Działka 9 000 zł
28.09.2020
2
5 400 m² · 440 m
Działka 30 000 zł
18.09.2020
30
988 m² · 277 m
Działka 470 000 zł
30.06.2020
354
1 329 m² · 783 m
Działka 100 000 zł
10.01.2020
0
551 200 m² · 983 m
Działka 20 000 zł
20.12.2019
11
1 800 m² · 493 m
Działka 155 000 zł
21.11.2019
62
2 500 m² · 887 m
Działka 105 000 zł
06.11.2019
13
7 900 m² · 806 m
Działka 60 000 zł
18.10.2019
15
3 900 m² · 910 m
Działka 1 500 zł
12.09.2019
18
85 m² · 355 m
Działka 150 000 zł
21.08.2019
56
2 700 m² · 894 m
Działka 1 657 zł
29.05.2019
22
74 m² · 880 m
Działka 29 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Różana 13 · 08.03.2019
35
821 m² · 468 m
Działka 195 000 zł
11.12.2018
199
980 m² · 604 m
Działka 4 000 zł
11.12.2018
2
2 500 m² · 864 m
Działka 80 000 zł
16.10.2018
106
757 m² · 586 m
Działka 155 000 zł
16.10.2018
157
985 m² · 622 m
Działka 5 000 zł
27.09.2018
1
5 000 m² · 595 m
Działka 40 000 zł
21.09.2018
57
700 m² · 717 m
Działka 20 000 zł
21.06.2018
1
14 800 m² · 748 m
Działka 210 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 38 · 20.06.2018
245
857 m² · 631 m
Działka 155 000 zł
15.05.2018
151
1 024 m² · 346 m
Działka 40 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 57 · 25.04.2018
15
2 600 m² · 832 m
Działka 40 000 zł
12.04.2018
22
1 787 m² · 632 m
Działka 33 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Polna 50 · 15.03.2018
25
1 338 m² · 229 m
Działka 205 000 zł
11.12.2017
108
1 900 m² · 898 m
Działka 21 000 zł
11.10.2017
2
12 000 m² · 745 m
Działka 415 000 zł
23.06.2017
312
1 332 m² · 678 m
Działka 100 000 zł
16.05.2017
53
1 900 m² · 212 m
Działka 6 353 zł
15.03.2017
43
148 m² · 461 m
Działka 26 000 zł
06.03.2017
30
878 m² · 384 m
Działka 100 000 zł
23.01.2017
3
33 700 m² · 917 m
Działka 8 000 zł
19.12.2016
14
575 m² · 588 m
Działka 20 000 zł
05.07.2016
20
1 000 m² · 364 m
Działka 46 000 zł
30.03.2016
1
31 900 m² · 580 m
Działka 83 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Graniczna 4 · 16.11.2015
790
105 m² · 978 m
Działka 30 000 zł
29.09.2015
20
1 502 m² · 317 m
Działka 52 000 zł
24.08.2015
27
1 910 m² · 547 m
Działka 85 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 46 · 06.08.2015
46
1 838 m² · 684 m
Działka 123 000 zł
16.07.2015
50
2 463 m² · 987 m
Działka 30 000 zł
03.02.2015
31
955 m² · 575 m
Działka 100 000 zł
23.05.2014
91
1 100 m² · 740 m
Działka 40 000 zł
03.04.2014
11
3 500 m² · 762 m
Działka 160 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Konwaliowa 14 · 13.03.2014
143
1 122 m² · 258 m
Działka 69 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 1 · 11.10.2013
203
340 m² · 834 m
Działka 15 000 zł
05.07.2013
4
3 800 m² · 386 m
Działka 21 000 zł
12.03.2013
23
900 m² · 574 m
Działka 11 000 zł
21.02.2013
1
12 700 m² · 877 m
Działka 50 000 zł
29.01.2013
26
1 913 m² · 779 m
Działka 34 000 zł
19.09.2012
36
932 m² · 520 m
Działka 61 500 zł
Okopy 10G · 13.09.2012
14
4 329 m² · 682 m
Działka 25 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Polna 50 · 11.09.2012
19
1 338 m² · 229 m
Działka 12 000 zł
24.08.2012
4
3 019 m² · 315 m
Działka 78 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 1 · 02.08.2012
167
467 m² · 834 m
Działka 12 500 zł
27.07.2012
1
12 400 m² · 699 m
Działka 34 200 zł
Dorohusk-Osada, ul. Kwiatowa 4A · 28.05.2012
38
900 m² · 548 m
Działka 36 000 zł
20.04.2012
29
1 252 m² · 306 m
Działka 150 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Zwycięstwa 4 · 29.12.2011
109
1 377 m² · 595 m
Działka 6 500 zł
30.09.2011
2
4 250 m² · 614 m
Działka 11 000 zł
11.08.2011
32
341 m² · 987 m
Działka 10 000 zł
09.08.2011
29
341 m² · 987 m
Działka 11 000 zł
02.03.2011
32
341 m² · 987 m
Działka 11 000 zł
02.03.2011
32
341 m² · 987 m
Działka 11 320 zł
20.10.2010
1
15 800 m² · 753 m
Działka 7 580 zł
27.09.2010
1
9 600 m² · 855 m
Działka 140 000 zł
09.09.2010
29
4 887 m² · 482 m
Działka 2 500 zł
06.07.2010
1
2 497 m² · 349 m
Działka 8 000 zł
25.06.2010
0
16 100 m² · 311 m
Działka 28 000 zł
10.05.2010
33
854 m² · 474 m
Działka 438 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 26A · 18.03.2010
869
504 m² · 628 m
Działka 20 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Polna 55 · 12.02.2010
10
2 000 m² · 357 m
Działka 127 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Graniczna 4 · 16.12.2009
1 023
124 m² · 978 m
Działka 25 000 zł
06.11.2009
19
1 342 m² · 380 m
Działka 52 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Zwycięstwa 11 · 24.09.2009
24
2 200 m² · 492 m
Działka 102 405 zł
21.07.2009
154
666 m² · 678 m
Działka 204 810 zł
15.07.2009
154
1 332 m² · 678 m
Działka 28 900 zł
26.05.2009
21
1 362 m² · 987 m
Działka 14 500 zł
Dorohusk-Osada, ul. Fiołkowa 4 · 25.11.2008
15
987 m² · 280 m
Działka 50 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Graniczna 4 · 10.11.2008
476
105 m² · 978 m
Działka 15 000 zł
07.10.2008
7
2 157 m² · 211 m
Działka 5 000 zł
17.09.2008
0
12 400 m² · 670 m
Działka 25 000 zł
07.08.2008
3
8 500 m² · 614 m
Działka 11 500 zł
27.06.2008
15
757 m² · 586 m
Działka 10 000 zł
24.06.2008
10
970 m² · 359 m
Działka 12 500 zł
21.05.2008
15
825 m² · 553 m
Działka 10 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Różana 19 · 12.05.2008
10
1 009 m² · 473 m
Działka 25 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Kwiatowa 5 · 22.04.2008
18
1 384 m² · 525 m
Działka 110 000 zł
14.04.2008
33
3 300 m² · 394 m
Działka 10 000 zł
31.03.2008
10
1 031 m² · 479 m
Działka 51 296 zł
Dorohusk-Osada, ul. Kwiatowa 4A · 20.03.2008
28
1 832 m² · 548 m
Działka 22 000 zł
03.03.2008
11
2 015 m² · 332 m
Działka 22 500 zł
15.02.2008
25
900 m² · 574 m
Działka 263 640 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 26A · 11.02.2008
523
504 m² · 628 m
Działka 10 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Ogrodowa 11 · 05.11.2007
8
1 215 m² · 358 m
Działka 10 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Polna 14 · 21.08.2007
10
967 m² · 499 m
Działka 15 000 zł
25.07.2007
50
300 m² · 779 m
Działka 11 509 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 1 · 12.07.2007
42
277 m² · 834 m
Działka 21 537 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 1 · 27.06.2007
54
401 m² · 834 m
Działka 27 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 1 · 27.06.2007
52
521 m² · 834 m
Działka 16 879 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 1 · 27.06.2007
50
340 m² · 834 m
Działka 21 186 zł
Dorohusk-Osada, ul. Niepodległości 1 · 27.06.2007
454
47 m² · 834 m
Działka 6 500 zł
21.03.2007
6
1 140 m² · 193 m
Działka 11 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Wiosenna 9 · 16.03.2007
11
1 021 m² · 392 m
Działka 25 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Kwiatowa 15 · 08.01.2007
12
2 034 m² · 303 m
Działka 9 600 zł
Dorohusk-Osada, ul. Konwaliowa 6 · 15.11.2006
10
970 m² · 340 m
Działka 8 500 zł
12.10.2006
7
1 200 m² · 811 m
Działka 6 000 zł
07.09.2006
0
29 800 m² · 852 m
Działka 135 000 zł
02.11.2005
249
543 m² · 775 m
Działka 39 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Graniczna 4 · 05.10.2005
314
124 m² · 978 m
Działka 30 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Graniczna 4 · 11.08.2005
54
551 m² · 978 m
Działka 15 000 zł
14.09.2004
3
5 500 m² · 669 m
Działka 12 760 zł
23.08.2004
11
1 160 m² · 921 m
Działka 302 000 zł
06.07.2004
34
8 851 m² · 853 m
Działka 23 000 zł
30.04.2004
23
985 m² · 622 m
Działka 20 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Kwiatowa 12 · 12.03.2004
21
969 m² · 346 m
Działka 20 000 zł
02.02.2004
2
11 600 m² · 797 m
Działka 400 000 zł
31.10.2003
75
5 300 m² · 287 m
Działka 10 000 zł
22.09.2003
23
429 m² · 924 m
Działka 5 000 zł
Dorohusk-Osada, ul. Wiosenna 21 · 09.09.2003
12
435 m² · 373 m
Działka 2 000 zł
05.08.2003
0
11 700 m² · 926 m
Działka 52 451 zł
19.03.2003
26
2 013 m² · 714 m
Działka 10 000 zł
12.01.2003
56
179 m² · 78 m
Działka 8 000 zł
12.01.2003
18
433 m² · 372 m
Działka 37 105 zł
10.01.2003
31
1 190 m² · 871 m
Działka 2 084 zł
06.12.1990
0
12 900 m² · 925 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 229 m² została zawarta za kwotę 54 659 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 54 659 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 14.04.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie przetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
54 659 zł
Powierzchnia
1 229 m²
Cena za metr kwadratowy
44 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
54 659 zł
44 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+7,3%
mediana: 41 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–4 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
11–20
0
20–29
1
29–38
Ta nieruchomość
1
38–47
0
47–56
0
56–64
1
64–73
1
73–82
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 274 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 67 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 7,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
41 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+120%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zalasocze
54 659 zł 44 zł/m²
Dorohusk-Osada
40 000 zł 37 zł/m²
Zalasocze
334 950 zł 70 zł/m²
Zalasocze
559 650 zł 86 zł/m²
Dorohusk
4 040 zł 20 zł/m²
Berdyszcze
16 700 zł 8 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 457 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 48.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 19.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dorohusk ?
5 694 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dorohusk ?
-3,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dorohusk ?
7,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 718,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dorohusk ?
8 412,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dorohusk ?
2 789 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dorohusk ?
1 109 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Dorohusk; część danych: powiat chełmski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 7,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 120,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 7,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości