Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 400 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.12.2024 Starowiejska 17, Władysławowo

Cena brutto

900 000 zł

1 257

zł / m²

400 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 400 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 716 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Starowiejska 17, Władysławowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 705_BUD (400 m²) oraz działkę nr 27/1 (716 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 716 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 257 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Starowiejska 17, Władysławowo

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Starowiejska 17, Władysławowo

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

221104_4.0005.705_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

705_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa

400 m²

Cena brutto

900 000 zł

Cena / m²

2 250 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221104_4.0005.27/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

27/1

Powierzchnia ewidencyjna

716 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

900 000 zł

Cena / m²

1 257 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Władysławowo, ul. Starowiejska 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221104_4.0005.27/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 221104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 889 zł/m² 2021 53 transakcje

3 598 zł/m² 2022 33 transakcje

2 385 zł/m² 2023 22 transakcje

1 985 zł/m² 2024 29 transakcji

3 922 zł/m² 2025 14 transakcji

3 125 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Starowiejska 17, Władysławowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Władysławowo 05)

Sprzedane budynki w pobliżu – Władysławowo

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Starowiejska Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Władysławowo Jednostka ewidencyjna Władysławowo - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Władysławowo 05, Władysławowo Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

900 000 zł

Powierzchnia

400 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 900 000 zł 2 250 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −25,2% mediana: 3 008 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 819–2 049

Ta nieruchomość 6 2 049–3 279

2 3 279–4 508

0 4 508–5 738

1 5 738–6 968

1 6 968–8 198

0 8 198–9 427

1 9 427–10 657

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 298 m ?
Cena o 25,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 008 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+82,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Starowiejska 400 m² · 2024-12 · 11 m ul. Portowa 544,5 m² · 2025-09 · 315 m ul. Męczenników Wielkiej Wsi 99,1 m² · 2025-08 · 396 m ul. Średnia 142,4 m² · 2024-12 · 593 m ul. Gdańska 88 m² · 2026-07 · 693 m ul. Łąkowa 204,7 m² · 2025-05 · 703 m ul. Gdańska 224 m² · 2026-07 · 706 m ul. Inżynierska 362 m² · 2024-12 · 757 m ul. Towarowa 378,3 m² · 2025-12 · 798 m Śródmieście 17,3 m² · 2025-07 · 821 m ul. Żwirowa 47,8 m² · 2026-04 · 846 m ul. Żwirowa 337,9 m² · 2026-04 · 861 m ul. Żwirowa 172,5 m² · 2025-09 · 972 m ul. Żwirowa 144,3 m² · 2024-12 · 990 m Osiedle Tysiąclecia 20,1 m² · 2026-08 · 1005 m ul. Wyzwolenia 72,9 m² · 2024-11 · 1101 m ul. Juliana Tuwima 83,2 m² · 2026-01 · 1107 m ul. Wyzwolenia 146,2 m² · 2024-11 · 1116 m ul. St. Przybyszewskiego 27,2 m² · 2024-10 · 1127 m ul. Mikołaja Reja 92,2 m² · 2025-05 · 1130 m ul. Janiny Porazińskiej 88,4 m² · 2025-06 · 1209 m ul. Hryniewieckiego 1 341,9 m² · 2025-05 · 1210 m ul. Hryniewieckiego 1 341,9 m² · 2025-12 · 1210 m ul. Helska 111,3 m² · 2026-07 · 1361 m ul. kontradm. W. Steyera 344,6 m² · 2025-06 · 1440 m ul. Słoneczna 102,5 m² · 2025-08 · 1663 m ul. Morenowa 98,5 m² · 2026-04 · 1939 m ul. Róży Wiatrów 220 m² · 2025-02 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

8 992 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-11,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 048 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 970 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 82,7%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 25,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.