Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 91 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 780 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.12.2024 Pomorska 13, Czaple

Cena brutto

780 000 zł

1 518

zł / m²

91,32 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 91 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 514 m². Łączna cena transakcji wyniosła 780 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to Pomorska 13, Czaple; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 724_BUD (91 m²) oraz działkę nr 218/78 (514 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 514 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 518 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Pomorska 13, Czaple

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pomorska 13, Czaple

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220508_5.0005.724_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

724_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

780 000 zł

Cena / m²

8 541 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Czaple, ul. Pomorska 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220508_5.0005.218/78 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

218/78

Powierzchnia ewidencyjna

514 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

780 000 zł

Cena / m²

1 518 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Czaple, ul. Pomorska 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220508_5.0005.218/78Kod jednostki podziału terytorialnego: 220508

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 399 zł/m² 2021 75 transakcji

1 222 zł/m² 2022 77 transakcji

5 923 zł/m² 2023 47 transakcji

5 461 zł/m² 2024 22 transakcje

7 237 zł/m² 2025 29 transakcji

6 445 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Pomorska 13, Czaple Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czaple)

Sprzedane budynki w pobliżu – Czaple, ul. Pomorska 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pomorska Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Żukowo Jednostka ewidencyjna Żukowo - obszar wiejski, Czaple Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czaple, Czaple Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

780 000 zł

Powierzchnia

91,32 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 780 000 zł 8 541 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −9% mediana: 9 385 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5 376–6 136

2 6 136–6 895

1 6 895–7 655

0 7 655–8 414

Ta nieruchomość 1 8 414–9 174

2 9 174–9 933

4 9 933–10 693

2 10 693–11 452

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 193 m ?
Cena o 9,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 385 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pomorska 91,3 m² · 2024-12 · 5 m ul. Pomorska 127,2 m² · 2026-02 · 140 m Czaple 113,1 m² · 2025-09 · 251 m Czaple 134,1 m² · 2026-05 · 278 m ul. Kosa 90 m² · 2024-10 · 278 m Czaple 112,2 m² · 2026-03 · 293 m ul. Żurawia 145,8 m² · 2025-08 · 304 m ul. Żurawia 120 m² · 2025-08 · 306 m ul. Żurawia 82,1 m² · 2025-08 · 307 m Czaple 121,3 m² · 2026-02 · 310 m ul. Żurawia 63,2 m² · 2025-08 · 326 m ul. Żurawia 115,3 m² · 2025-03 · 328 m Czaple 127,4 m² · 2024-11 · 400 m Czaple 121,4 m² · 2025-11 · 400 m ul. Kawki 127 m² · 2025-09 · 455 m Czaple 80,5 m² · 2026-02 · 540 m ul. Perkoza 158,6 m² · 2024-10 · 558 m Czaple 122,5 m² · 2026-04 · 608 m Czaple 120,7 m² · 2025-12 · 636 m ul. Żurawia 135,3 m² · 2025-09 · 882 m ul. Na Wzgórzu 87,3 m² · 2025-07 · 911 m ul. Brzozowa 168,6 m² · 2026-01 · 946 m Czaple 135,5 m² · 2025-11 · 957 m Czaple 92,6 m² · 2025-02 · 962 m ul. Brzozowa 169,5 m² · 2026-01 · 971 m Czaple 136,9 m² · 2026-03 · 1079 m ul. Aleja Lipowa 292,3 m² · 2025-06 · 1249 m ul. Aleja Lipowa 154,4 m² · 2025-06 · 1253 m ul. Aleja Lipowa 86,2 m² · 2025-06 · 1264 m ul. Żukowska 142 m² · 2025-04 · 1265 m ul. Aleja Lipowa 267,8 m² · 2025-06 · 1271 m Wydmuchów 233,3 m² · 2025-05 · 1444 m ul. Lawendowa 263,1 m² · 2025-10 · 1509 m ul. Grzybowa 71,4 m² · 2025-05 · 1519 m ul. Grzybowa 50,4 m² · 2025-05 · 1522 m ul. Magnoliowa 119,4 m² · 2025-06 · 1666 m ul. Stadionowa 174 m² · 2026-05 · 1714 m ul. Tęczowa 147,7 m² · 2026-02 · 1793 m ul. Słoneczna 121,7 m² · 2025-07 · 1838 m Rębiechowo 204,5 m² · 2024-12 · 1857 m ul. Szmaragdowa 136,1 m² · 2026-02 · 1865 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 239 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 287 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

45 305 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 346 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,7%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 9,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.