Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż ośmiu działek na wolnym rynku – Toruń (kod teryt: 0463)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 10 105 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 183 250 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.12.2025 Stanisława Szymańskiego, Toruń

Cena brutto

2 183 250 zł

216

zł / m²

10 105 m²

Powierzchnia

8 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 10 105 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 105 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 183 250 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Torunia (kod teryt: 0463). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Szymańskiego, Toruń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 153/13 (201 m²), działkę nr 153/14 (603 m²), działkę nr 153/18 (2 521 m²), działkę nr 154/12 (68 m²), działkę nr 154/5 (1 390 m²), działkę nr 207/45 (430 m²), działkę nr 208/4 (4 892 m²) oraz działkę nr 157/32 (337 m²).

Dane transakcji

Elementy 8

Skład transakcji 8 działek

Powierzchnia działek głównych 10 105 m²

Powierzchnia wszystkich działek 11 451 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 216 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.12.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Pełny adres Stanisława Szymańskiego, Toruń

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Toruń (kod teryt: 0463)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Szymańskiego, Toruń

Składniki transakcji

8 składników

Id działki

046301_1.0045.153/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

153/13

Powierzchnia ewidencyjna

201 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 183 250 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

216 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Adres

Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046301_1.0045.153/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

153/14

Powierzchnia ewidencyjna

603 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 183 250 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

216 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Adres

Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046301_1.0045.153/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

153/18

Powierzchnia ewidencyjna

2 521 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 183 250 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

216 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Adres

Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046301_1.0045.154/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

154/12

Powierzchnia ewidencyjna

68 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 183 250 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

216 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046301_1.0045.154/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

154/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 390 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 183 250 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

216 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Adres

Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046301_1.0045.207/45 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

207/45

Powierzchnia ewidencyjna

430 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 183 250 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

216 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Adres

Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046301_1.0045.208/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

208/4

Powierzchnia ewidencyjna

4 892 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 183 250 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

216 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Adres

Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

046301_1.0045.157/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

157/32

Powierzchnia ewidencyjna

1 346 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

337 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 183 250 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

216 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/4

Data

30.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Toruń (kod teryt: 0463)

Adres

Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

046301_1.0045.157/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0045.157/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-18

Publikacja2026-08-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

21SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 344,34 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 2 688,69 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Torunia

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 344,34 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-18

Publikacja2026-08-04

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. KUJ-POM. 2026.2851 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 2

046301_1.0045.207/45

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0045.207/45Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-18

Publikacja2026-08-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

21SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 429,62 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 859,23 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Torunia

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 429,62 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-18

Publikacja2026-08-04

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. KUJ-POM. 2026.2851 Uchwała o przystąpieniu

Działka ewidencyjna 3

046301_1.0045.154/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046301_1.0045.154/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 046301

Plan ogólny miasta Torunia

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-18

Publikacja2026-08-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

21SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 67,36 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usług

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 134,73 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

25 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Torunia

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 67,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-18

Publikacja2026-08-04

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. KUJ-POM. 2026.2851 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

160 zł/m² 2021 7 transakcji

148 zł/m² 2022 5 transakcji

189 zł/m² 2023 16 transakcji

160 zł/m² 2024 7 transakcji

211 zł/m² 2025 8 transakcji

172 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Szymańskiego, Toruń Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 45)

Sprzedane działki w pobliżu – Toruń, ul. Stanisława Szymańskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 8 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stanisława Szymańskiego Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Toruń Gmina Toruń Jednostka ewidencyjna Toruń - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 45, Toruń Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Toruniu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 183 250 zł

Powierzchnia

10 105 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 183 250 zł 216 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +9,7% mediana: 197 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–193 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 160–237

1 237–315

0 315–392

1 392–469

0 469–547

0 547–624

0 624–702

1 702–779

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 133 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 9,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

197 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−32%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Płaska 5 246 m² · 2026-05 · 182 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 3 552 m² · 2025-11 · 543 m Osiedle Rubinkowo 1 891 m² · 2025-04 · 654 m Osiedle Rubinkowo 3 138 m² · 2025-02 · 739 m Osiedle Rubinkowo 2 758 m² · 2025-02 · 760 m Osiedle Rubinkowo 2 905 m² · 2025-12 · 783 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 2 375 m² · 2025-11 · 818 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 327 m² · 2024-10 · 908 m ul. Marii Skłodowskiej-Curie 1 156 m² · 2024-10 · 965 m Osiedle Rubinkowo 119 m² · 2025-08 · 1092 m Osiedle Rubinkowo 874 m² · 2025-08 · 1114 m ul. Bukowa 5 079 m² · 2024-12 · 1202 m ul. Lipowa 2 337 m² · 2025-07 · 1398 m Na Skarpie 6 743 m² · 2025-10 · 1488 m ul. Wymarzona 3 635 m² · 2024-12 · 1536 m ul. Wymarzona 2 942 m² · 2024-12 · 1560 m ul. Olsztyńska 719 m² · 2026-03 · 1627 m ul. Nowotarska 208 m² · 2024-12 · 1960 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Toruń

sprawdzone 30.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 906 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

1 992 od 17 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Toruń; część danych: Toruń

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Toruń ?

192 784 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Toruń ?

0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Toruń ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Toruniu ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Toruniu ?

9 089,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Toruniu ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Toruniu ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Toruniu ?

6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Toruń ?

11 190,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Toruń ?

184 006 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Toruń ?

177 081 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Toruń; część danych: Toruń

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.