Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 760 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.08.2023

Cena brutto

5 760 zł

zł / m²

398 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 398 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 5 760 zł (tj. 14 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, teren wód powierzchniowych śródlądowych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 14 zł

Powierzchnia 398 m²

Powierzchnia gruntu 398 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241504_1.0006.AR_7.2404/146 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2404/146

Powierzchnia ewidencyjna

398 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony, teren wód powierzchniowych śródlądowych

Cena brutto działki

5 760 zł

Cena / m²

14 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241504_1.0006.5713Kod jednostki podziału terytorialnego: 241504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

94 zł/m² 2023 10 transakcji

80 zł/m² 2024 11 transakcji

77 zł/m² 2025 12 transakcji

112 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RADLIN II)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wodzisławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 398 m² została zawarta za kwotę 5 760 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Wodzisław Śląski Jednostka ewidencyjna Wodzisław Śląski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RADLIN II Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

5 760 zł

Powierzchnia

398 m²

Cena za metr kwadratowy

14 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 5 760 zł 14 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +60,8% mediana: 9 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 4–21

0 21–39

0 39–56

0 56–73

0 73–90

0 90–108

0 108–125

1 125–142

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 62 m ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 60,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+125%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Radlin Dolny 398 m² · 2023-08 · 0 m Radlin Dolny 546 m² · 2024-04 · 838 m Osiedle Przyjaźni 803 m² · 2025-08 · 1050 m ul. Leszka 998 m² · 2025-03 · 1289 m Radlin Górny 6 110 m² · 2025-01 · 1464 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,7dB

P4 ul. Radlińska

D_24_000435_001 · 1 751 m · 08.06.2022 Głośno

Dzień64,7 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 01.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 01.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,2dB

P45/ul. Jastrzębska 2

D_24_000402_001 · 1 934 m · 15.09.2021 Bardzo głośno

Dzień70,2 dB Noc63,4 dB

Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,2 dB
Data / okres: 14.09.2021 – 15.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,4 dB
Data / okres: 14.09.2021 – 15.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wodzisław Śląski ?

44 017 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wodzisław Śląski ?

-1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wodzisław Śląski ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?

7 897,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?

26,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wodzisław Śląski ?

7 735,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wodzisław Śląski ?

43 373 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wodzisław Śląski ?

37 107 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 125,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 751 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 60,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.