Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Wodzisław Śląski

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2415041

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 826zł/m²

Cena transakcyjna −25,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

230 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,6m²

Liczba transakcji ?

116

  • 23 czerwca 2025 – 23 czerwca 2026 · 116 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wodzisław Śląski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 567 transakcji.

Mieszkania: 116 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 826 zł/m², a mediana powierzchni 49,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 116 4 826 zł/m² 230 000 zł 49,6 m²
Garaże Niska próba 6 3 503 zł/m² 55 000 zł 16,3 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 83 100 zł/m² 110 000 zł 1 000,0 m²
Działki rolne Niska próba 11 41 zł/m² 60 000 zł 1 500,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 18 4 374 zł/m² 168 250 zł Niska próba
3 izby 55 4 509 zł/m² 210 000 zł Wiarygodna
4 izby 33 4 939 zł/m² 300 000 zł Wiarygodna
5 izb 9 4 826 zł/m² 415 000 zł Niska próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 11 6 874 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 105 4 634 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
WODZISŁAW 160 4 851 zł/m²
RADLIN II 34 5 128 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 55 4 826 zł/m² −1,0% Wiarygodna
2025 121 4 877 zł/m² +2,8% Wiarygodna
2024 117 4 746 zł/m² +18,5% Wiarygodna
2023 133 4 004 zł/m² −3,5% Wiarygodna
2022 138 4 151 zł/m² +20,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    145 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 000 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 600 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 902 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wodzisławski
    Liczba mieszkań w próbie
    1 446

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −75 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim w 2025 roku: 7 902 zł miesięcznie. To 84,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 145 000 zł — z 1 438 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wodzisław Śląski mieszkało 44 017 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 75 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wodzisławskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wodzisławskim w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,7% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 735 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 902 złmiesięcznie

    +146,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 735 złrocznie

    +171,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,3%

    +6,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,8%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,4%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    44 017osób

    −9,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    21 093osoby

    −9,8%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    22 924osoby

    −9,3%52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 749osób

    −16,6%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 394osoby

    −27,1%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 207osób

    −15,2%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 827osób

    −5,4%29,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 840osób

    +14,5%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −75 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    436

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    511

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,7

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    42 956

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    36 801

    −8,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 czerwca 2026, 64,5 m²

      26 Marca 106, Wodzisław Śląski

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 651 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 czerwca 2026, 55,1 m²

      Osiedle XXX Lecia 103, Wodzisław Śląski

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 445 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 czerwca 2026, 108,23 m²

      Górnicza 5, Wodzisław Śląski

      335 000 złCena za metr kwadratowy: 3 095 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 108,23 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 czerwca 2026, 37,52 m²

      PCK 28, Wodzisław Śląski

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 998 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,52 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 czerwca 2026, 46,74 m²

      26 Marca 136, Wodzisław Śląski

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 209 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,74 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 czerwca 2026, 45,57 m²

      PCK 10, Wodzisław Śląski

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 4 279 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,57 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 czerwca 2026, 38,5 m²

      26 Marca 120, Wodzisław Śląski

      103 500 złCena za metr kwadratowy: 2 688 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2026, 61,5 m²

      Przemysława 16, Wodzisław Śląski

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 5 203 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 39,33 m²

      Dębowa 41, Wodzisław Śląski

      169 000 złCena za metr kwadratowy: 4 297 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,33 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 maja 2026, 76,34 m²

      Leszka 11R, Wodzisław Śląski

      560 000 złCena za metr kwadratowy: 7 336 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 76,34 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Wodzisław Śląski

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wodzisław Śląski?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wodzisław Śląski wynosi 4 826 zł/m² na podstawie 116 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wodzisław Śląski?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Wodzisław Śląski?

    Mediana ceny wynosi 6 874 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 634 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Wodzisław Śląski rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wodzisław Śląski spadły o 25,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 826 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych