Gmina
Ceny mieszkań w gminie Wodzisław Śląski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 756 zł/m²
-27,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
226 500 zł
Mediana metrażu
50,0 m²
Liczba transakcji
115
Ostatnie 12 miesięcy · 115 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wodzisław Śląski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 988 transakcji.
Mieszkania: 115 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 756 zł/m², a mediana metrażu 50,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1217 | 3 071 zł/m² | 148 000 zł | 49,6 m² |
| Garaże | 23 | 1 923 zł/m² | 40 000 zł | 16,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 3 007 zł/m² | 110 230 zł | 37,8 m² |
| Inne lokale | 68 | 1 667 zł/m² | 25 000 zł | 16,8 m² |
| Działki budowlane | 368 | 86 zł/m² | 125 000 zł | 972,0 m² |
| Działki rolne | 54 | 11 zł/m² | 43 000 zł | 1 209,0 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 43 zł/m² | 30 000 zł | 495,5 m² |
| Budynki | 277 | 4 366 zł/m² | 390 000 zł | 86,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 7 987 zł/m² | 219 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 17 | 4 297 zł/m² | 167 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 53 | 4 496 zł/m² | 205 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 33 | 4 939 zł/m² | 300 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 9 | 4 826 zł/m² | 415 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 9 | 6 793 zł/m² |
| Rynek wtórny | 104 | 4 572 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny WODZISŁAW | 162 | 4 826 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny RADLIN II | 35 | 5 125 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55 | 4 717 zł/m² | -2,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 120 | 4 851 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 121 | 4 723 zł/m² | +18,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 136 | 4 000 zł/m² | 0,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 100 | 4 002 zł/m² | +16,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 104 | 3 433 zł/m² | +19,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 83 | 2 863 zł/m² | +18,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 110 | 2 419 zł/m² | +19,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 49 | 2 023 zł/m² | -0,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 90 | 2 025 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 113 | 1 798 zł/m² | -1,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 84 | 1 816 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 22 | 1 681 zł/m² | -16,0% | Niska próba |
| 2013 | 17 | 2 002 zł/m² | +18,8% | Niska próba |
| 2012 | 8 | 1 685 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim w 2025 r.: 7 897 zł miesięcznie. To 84,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 145,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 148 000 zł — z 1 217 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wodzisław Śląski mieszkało 44 017 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 75 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wodzisławskim 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,9 do 26,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wodzisławskim w 2025 r.: 5,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,7% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 735 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 171,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 148 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 071 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 713 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 897 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wodzisławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1217
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wodzisław Śląski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wodzisław Śląski ubyło 75 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wodzisławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | 26 Marca 106, Wodzisław Śląski Lokal 7_LOK | 300 000 zł | 4 651 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 16.06.2026 | Osiedle XXX Lecia 103, Wodzisław Śląski Lokal 9_LOK | 300 000 zł | 5 445 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 11.06.2026 | Górnicza 5, Wodzisław Śląski Lokal 1_LOK | 335 000 zł | 3 095 zł/m² ? | 108,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.06.2026 | Kardynała Stefana Wyszyńskiego 65, Wodzisław Śląski Lokal 11_LOK | 100 000 zł | 4 073 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/2 ? | 3 | 4 |
| 09.06.2026 | PCK 28, Wodzisław Śląski Lokal 19_LOK | 150 000 zł | 3 998 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 09.06.2026 | 26 Marca 136, Wodzisław Śląski Lokal 18_LOK | 150 000 zł | 3 209 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 08.06.2026 | PCK 10, Wodzisław Śląski Lokal 2_LOK | 195 000 zł | 4 279 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.06.2026 | 26 Marca 120, Wodzisław Śląski Lokal 3_LOK | 103 500 zł | 2 688 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.06.2026 | Przemysława 16, Wodzisław Śląski Lokal 40_LOK | 320 000 zł | 5 203 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 29.05.2026 | Dębowa 41, Wodzisław Śląski Lokal 12_LOK | 169 000 zł | 4 297 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wodzisław Śląski wynosi 4 756 zł/m² na podstawie 115 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 226 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 793 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 572 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wodzisław Śląski spadły o 27,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 756 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.