Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wodzisławski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb WODZISŁAW, wodzisławski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym WODZISŁAW (Wodzisław Śląski, ulica Mikołaja Kopernika), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

241504_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 756zł/m²

Cena transakcyjna −27,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

224 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,8m²

Liczba transakcji ?

83

  • 24 czerwca 2025 – 24 czerwca 2026 · 83 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 16 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

WODZISŁAW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 045 transakcji.

Mieszkania: 83 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 756 zł/m², a mediana powierzchni 48,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 83 4 756 zł/m² 224 000 zł 48,8 m²
Garaże Niska próba 5 3 822 zł/m² 60 000 zł 15,7 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 18 82 zł/m² 86 100 zł 849,5 m²
Działki rolne Niska próba 5 brak danych brak danych 1 059,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 31 4 737 zł/m² 390 000 zł 61,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    147 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 155 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    68 600 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 902 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wodzisławski
    Liczba mieszkań w próbie
    814

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −75 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim w 2025 roku: 7 902 zł miesięcznie. To 84,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 147 000 zł — z 814 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wodzisław Śląski mieszkało 44 017 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 75 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wodzisławskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wodzisławskim w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,7% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 735 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 902 złmiesięcznie

    +146,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 735 złrocznie

    +171,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    84,3%

    +6,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,8%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,4%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    44 017osób

    −9,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    21 093osoby

    −9,8%47,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    22 924osoby

    −9,3%52,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    5 749osób

    −16,6%13,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    6 394osoby

    −27,1%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    9 207osób

    −15,2%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    12 827osób

    −5,4%29,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 840osób

    +14,5%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −75 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,3

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    436

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    511

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,7

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    42 956

    −9,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    36 801

    −8,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    18 czerwca 2026 26 Marca 106, Wodzisław Śląski Lokal 7 300 000 zł 4 651 zł/m² ? 64,5 m² ? 1/1 ? 4 3
    16 czerwca 2026 Osiedle XXX Lecia 103, Wodzisław Śląski Lokal 9 300 000 zł 5 445 zł/m² ? 55,1 m² ? 1/1 ? 4 4
    10 czerwca 2026 Kardynała Stefana Wyszyńskiego 65, Wodzisław Śląski Lokal 11 100 000 zł 4 073 zł/m² ? 24,6 m² ? 1/2 ? 3 4
    9 czerwca 2026 PCK 28, Wodzisław Śląski Lokal 19 150 000 zł 3 998 zł/m² ? 37,5 m² ? 1/1 ? 3 5
    9 czerwca 2026 26 Marca 136, Wodzisław Śląski Lokal 18 150 000 zł 3 209 zł/m² ? 46,7 m² ? 1/1 ? 3 4
    8 czerwca 2026 PCK 10, Wodzisław Śląski Lokal 2 195 000 zł 4 279 zł/m² ? 45,6 m² ? 1/1 ? 3 2
    8 czerwca 2026 26 Marca 120, Wodzisław Śląski Lokal 3 103 500 zł 2 688 zł/m² ? 38,5 m² ? 1/1 ? 3 1
    2 czerwca 2026 Przemysława 16, Wodzisław Śląski Lokal 40 320 000 zł 5 203 zł/m² ? 61,5 m² ? 1/1 ? 4 4
    25 maja 2026 Tysiąclecia 72, Wodzisław Śląski Lokal 29 250 000 zł 5 405 zł/m² ? 46,3 m² ? 1/1 ? 3 5
    20 maja 2026 Osiedle XXX Lecia 133, Wodzisław Śląski Lokal 31 330 000 zł 6 053 zł/m² ? 54,5 m² ? 1/1 ? 4 5

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wodzisławskim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych