Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 756zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
226 500zł
Mediana powierzchni ?
50,0m²
Liczba transakcji ?
115
- 24 czerwca 2025 – 24 czerwca 2026 · 115 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWodzisław Śląski - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 783 transakcje.
Mieszkania: 115 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 756 zł/m², a mediana powierzchni 50,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 115 | 4 756 zł/m² | 226 500 zł | 50,0 m² |
| Garaże Niska próba | 6 | 3 503 zł/m² | 55 000 zł | 16,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 113 | 99 zł/m² | 102 500 zł | 900,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 18 | 45 zł/m² | 60 000 zł | 1 110,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 92 | 4 688 zł/m² | 360 000 zł | 84,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 17 | 4 297 zł/m² | 167 500 zł | Niska próba |
| 3 izby | 53 | 4 496 zł/m² | 205 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 33 | 4 939 zł/m² | 300 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 9 | 4 826 zł/m² | 415 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 9 | 6 874 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 104 | 4 572 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55 | 4 717 zł/m² | −2,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 120 | 4 851 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 121 | 4 723 zł/m² | +18,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 136 | 4 000 zł/m² | bez zmian | Wiarygodna |
| 2022 | 100 | 4 002 zł/m² | +16,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 104 | 3 433 zł/m² | +19,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 83 | 2 863 zł/m² | +18,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 110 | 2 419 zł/m² | +19,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 49 | 2 023 zł/m² | −0,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 90 | 2 025 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 113 | 1 798 zł/m² | −1,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 84 | 1 816 zł/m² | +6,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 25 | 1 705 zł/m² | −14,0% | Niska próba |
| 2013 | 18 | 1 982 zł/m² | +17,6% | Niska próba |
| 2012 | 8 | 1 685 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 147 200 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 061 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 600 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 902 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wodzisławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 221
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −75 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim w 2025 roku: 7 902 zł miesięcznie. To 84,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 147 200 zł — z 1 219 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wodzisław Śląski mieszkało 44 017 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 75 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wodzisławskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wodzisławskim w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,7% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 735 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 902 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 735 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
84,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
44 017osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
21 093osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
22 924osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 749osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 394osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
9 207osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
12 827osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
9 840osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−75 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
436
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
511
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
42 956
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
36 801
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 czerwca 2026 | 300 000 zł | 4 651 zł/m² ? | 64,5 m² | 1/1 ? | 4 | 3 | |
| 16 czerwca 2026 | 300 000 zł | 5 445 zł/m² ? | 55,1 m² | 1/1 ? | 4 | 4 | |
| 11 czerwca 2026 | 335 000 zł | 3 095 zł/m² ? | 108,2 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 10 czerwca 2026 |
Kardynała Stefana Wyszyńskiego 65, Wodzisław Śląski
Lokal
Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
100 000 zł | 4 073 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/2 ? | 3 | 4 |
| 9 czerwca 2026 |
PCK 28, Wodzisław Śląski
Lokal
|
150 000 zł | 3 998 zł/m² ? | 37,5 m² | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 9 czerwca 2026 | 150 000 zł | 3 209 zł/m² ? | 46,7 m² | 1/1 ? | 3 | 4 | |
| 8 czerwca 2026 |
PCK 10, Wodzisław Śląski
Lokal
|
195 000 zł | 4 279 zł/m² ? | 45,6 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 8 czerwca 2026 | 103 500 zł | 2 688 zł/m² ? | 38,5 m² | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 2 czerwca 2026 | 320 000 zł | 5 203 zł/m² ? | 61,5 m² | 1/1 ? | 4 | 4 | |
| 29 maja 2026 | 169 000 zł | 4 297 zł/m² ? | 39,3 m² | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska wynosi 4 756 zł/m² na podstawie 115 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 226 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 6 874 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 572 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska spadły o 27,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 756 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych