Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 756zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
226 500zł
Mediana powierzchni ?
50,0m²
Liczba transakcji ?
115
- 24 czerwca 2025 – 24 czerwca 2026 · 115 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWodzisław Śląski - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 783 transakcje.
Mieszkania: 115 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 756 zł/m², a mediana powierzchni 50,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 115 | 4 756 zł/m² | 226 500 zł | 50,0 m² |
| Garaże Niska próba | 6 | 3 503 zł/m² | 55 000 zł | 16,3 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 113 | 99 zł/m² | 102 500 zł | 900,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 18 | 45 zł/m² | 60 000 zł | 1 110,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 92 | 4 688 zł/m² | 360 000 zł | 84,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 17 | 4 297 zł/m² | 167 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 53 | 4 496 zł/m² | 205 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 33 | 4 939 zł/m² | 300 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 9 | 4 826 zł/m² | 415 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 9 | 6 874 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 104 | 4 572 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55 | 4 717 zł/m² | −2,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 120 | 4 851 zł/m² | +2,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 121 | 4 723 zł/m² | +18,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 136 | 4 000 zł/m² | bez zmian | Wiarygodna |
| 2022 | 100 | 4 002 zł/m² | +16,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 104 | 3 433 zł/m² | +19,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 83 | 2 863 zł/m² | +18,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 110 | 2 419 zł/m² | +19,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 49 | 2 023 zł/m² | −0,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 90 | 2 025 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 113 | 1 798 zł/m² | −1,0% | Wiarygodna |
| 2015 | 84 | 1 816 zł/m² | +6,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 25 | 1 705 zł/m² | −14,0% | Niska próba |
| 2013 | 18 | 1 982 zł/m² | +17,6% | Niska próba |
| 2012 | 8 | 1 685 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 147 200 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 061 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 600 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 902 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wodzisławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 221
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −75 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim w 2025 roku: 7 902 zł miesięcznie. To 84,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 147 200 zł — z 1 219 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wodzisław Śląski mieszkało 44 017 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 75 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wodzisławskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wodzisławskim w 2025 roku: 5,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,7% do 5,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 735 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 171,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 902 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 735 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
84,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
44 017osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
21 093osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
22 924osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
5 749osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
6 394osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
9 207osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
12 827osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
9 840osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−75 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
436
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
511
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
42 956
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
36 801
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 czerwca 2026 | 300 000 zł | 4 651 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 | |
| 16 czerwca 2026 | 300 000 zł | 5 445 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 | |
| 11 czerwca 2026 | 335 000 zł | 3 095 zł/m² ? | 108,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 10 czerwca 2026 |
Kardynała Stefana Wyszyńskiego 65, Wodzisław Śląski
Lokal
Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
100 000 zł | 4 073 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 1/2 ? | 3 | 4 |
| 9 czerwca 2026 |
PCK 28, Wodzisław Śląski
Lokal
|
150 000 zł | 3 998 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 9 czerwca 2026 | 150 000 zł | 3 209 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 | |
| 8 czerwca 2026 |
PCK 10, Wodzisław Śląski
Lokal
|
195 000 zł | 4 279 zł/m² ? | 45,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 8 czerwca 2026 | 103 500 zł | 2 688 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 2 czerwca 2026 | 320 000 zł | 5 203 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 | |
| 29 maja 2026 | 169 000 zł | 4 297 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska wynosi 4 756 zł/m² na podstawie 115 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 226 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 6 874 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 572 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wodzisław Śląski - gmina miejska spadły o 27,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 756 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych