Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z 13 działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 754 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2024 LASÓWKA 30C, KRAKÓW

Cena brutto

754 000 zł

18 125

zł / m² lokalu

41,6 m²

Powierzchnia lokalu

13 działek, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 13 działek, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 990 m². Łączna cena transakcji wyniosła 754 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to LASÓWKA 30C, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 30C_62_LOK (42 m²), budynek nr 1_BUD (42 m²), budynek nr 1_BUD (245 m²), działkę nr 138/1 (963 m²), działkę nr 59/1 (1 335 m²), działkę nr 59/3 (1 016 m²), działkę nr 60/1 (715 m²), działkę nr 61/1 (1 458 m²), działkę nr 62/1 (1 369 m²), działkę nr 63/1 (645 m²), działkę nr 64/1 (452 m²), działkę nr 65/1 (156 m²), działkę nr 66/1 (8 m²), działkę nr 93/2 (560 m²), działkę nr 94/4 (300 m²) oraz działkę nr 95/1 (13 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 41,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 754 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 18 125 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres LASÓWKA 30C, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu LASÓWKA 30C, KRAKÓW

Składniki transakcji

16 składników

Id lokalu

126104_9.0018.61/1.1_BUD.30C_62_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

30C_62_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

754 000 zł

Cena / m²

18 125 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0018.61/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0018.64/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.138/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

138/1

Powierzchnia ewidencyjna

963 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.59/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

59/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 335 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.59/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

59/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 016 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.60/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

60/1

Powierzchnia ewidencyjna

715 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.61/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

61/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 458 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.62/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

62/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 369 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.63/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

63/1

Powierzchnia ewidencyjna

645 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.64/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

64/1

Powierzchnia ewidencyjna

452 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.65/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

65/1

Powierzchnia ewidencyjna

156 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.66/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

66/1

Powierzchnia ewidencyjna

8 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.93/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

93/2

Powierzchnia ewidencyjna

560 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.94/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

94/4

Powierzchnia ewidencyjna

300 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0018.95/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

95/1

Powierzchnia ewidencyjna

13 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0018.93/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0018.93/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0018.62/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0018.62/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126104_9.0018.94/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0018.94/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

10 800 zł/m² 2024 199 transakcji

2 265 zł/m² 2025 10 transakcji

1 181 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu LASÓWKA 30C, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-18)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. LASÓWKA 30C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 13 działek, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica LASÓWKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-18, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

754 000 zł

Powierzchnia

41,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 285 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 754 000 zł 18 125 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +31,8% mediana: 13 749 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–183 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

58 10 846–11 937

36 11 937–13 029

87 13 029–14 120

53 14 120–15 212

9 15 212–16 303

6 16 303–17 395

Ta nieruchomość 10 17 395–18 486

26 18 486–19 578

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 21 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 281 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 41 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 31,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 749 zł/m²

Transakcje ?

285

Trend roczny ?

+10%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 314 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,0%.
Płynność rynku: 285 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.