Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat pilski (kod teryt: 3019)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 47 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.11.2025 KONSTANCJI 14A-E, PIŁA

Cena brutto

47 000 zł

2 223

zł / m² lokalu

21,15 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 308 m². Łączna cena transakcji wyniosła 47 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/32.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pilskiego (kod teryt: 3019). Adres przypisany do transakcji to KONSTANCJI 14A-E, PIŁA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1000_LOK (21 m²), budynek nr 427_BUD (39 m²), budynek nr 445_BUD (33 m²), działkę nr 627 (21 m²) oraz działkę nr 628 (287 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 21,15 m²

Cena lokali garaż: 47 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 222 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/32

Pełny adres KONSTANCJI 14A-E, PIŁA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pilski (kod teryt: 3019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu KONSTANCJI 14A-E, PIŁA

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

301901_1.0007.427_BUD.1000_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1000_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

677 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

21 m²

Cena brutto

47 000 zł

Cena / m²

2 223 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/32

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KONSTANCJI 14A-E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0007.427_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

427_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/32

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KONSTANCJI 14A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301901_1.0007.445_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

445_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/32

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KONSTANCJI 12D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301901_1.0007.627 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

627

Powierzchnia ewidencyjna

685 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/32

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KONSTANCJI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301901_1.0007.628 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

628

Powierzchnia ewidencyjna

9 173 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

287 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/32

Data

21.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pilski (kod teryt: 3019)

Adres

PIŁA, ul. KONSTANCJI 14A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301901_1.0007.627

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301901_1.0007.627Kod jednostki podziału terytorialnego: 301901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301901_1.0007.628

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301901_1.0007.628Kod jednostki podziału terytorialnego: 301901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 027 zł/m² 2023 149 transakcji

4 576 zł/m² 2024 58 transakcji

6 321 zł/m² 2025 16 transakcji

5 361 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu KONSTANCJI 14A-E, PIŁA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piła)

Sprzedane lokale w pobliżu – PIŁA, ul. KONSTANCJI 14A-E

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica KONSTANCJI Województwo wielkopolskie Powiat powiat pilski Gmina Piła Jednostka ewidencyjna Piła - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piła, PIŁA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie pilskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

47 000 zł

Powierzchnia

21,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 47 000 zł 2 223 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +27,5% mediana: 1 743 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

29 1 704–1 766

0 1 766–1 827

0 1 827–1 889

0 1 889–1 951

0 1 951–2 012

0 2 012–2 074

0 2 074–2 136

Ta nieruchomość 4 2 136–2 197

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 77 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 224 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 27,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 743 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Piła

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 743 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

387,7%

Mieszkań w sprzedaży

431 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 484 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piła; część danych: powiat pilski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piła ?

68 762 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piła ?

-2,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piła ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pilskim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pilskim ?

8 342,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pilskim ?

88,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pilskim ?

19,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pilskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piła ?

7 946,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piła ?

67 777 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piła ?

66 330 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piła; część danych: powiat pilski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,1%.
Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 27,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.