Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 249 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.05.2026 Grabowska 179, Ostrów Wielkopolski

Cena brutto

550 000 zł

320

zł / m²

248,85 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 249 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 718 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Grabowska 179, Ostrów Wielkopolski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 260_BUD (128 m²), budynek nr 264_BUD (121 m²) oraz działkę nr 168 (1 718 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 1 718 m²

Śr. cena / m² (szac.) 320 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.05.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Grabowska 179, Ostrów Wielkopolski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Grabowska 179, Ostrów Wielkopolski

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

301701_1.0208.260_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

260_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

4 297 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Grabowska 179

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301701_1.0208.264_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

264_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

4 551 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Grabowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301701_1.0208.168 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

168

Powierzchnia ewidencyjna

1 718 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

2 210 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Grabowska 179

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0208.168Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

65SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 728,31 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.8

orientacyjnie 1 382,64 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 728,31 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 109 zł/m² 2021 16 transakcji

1 156 zł/m² 2022 5 transakcji

4 770 zł/m² 2023 15 transakcji

3 810 zł/m² 2024 28 transakcji

5 463 zł/m² 2025 20 transakcji

6 185 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Grabowska 179, Ostrów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 208)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ostrów Wielkopolski, ul. Grabowska 179

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Grabowska Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Ostrów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Ostrów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 208, Ostrów Wielkopolski Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

248,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 2 210 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −50% mediana: 4 424 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 483–2 161

Ta nieruchomość 0 2 161–2 839

2 2 839–3 517

0 3 517–4 195

2 4 195–4 874

0 4 874–5 552

2 5 552–6 230

1 6 230–6 908

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 50,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 424 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+57%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Grabowska 120,9 m² · 2026-05 · 10 m ul. Grabowska 128 m² · 2026-05 · 16 m ul. Jodłowa 99,8 m² · 2025-01 · 292 m ul. Jodłowa 100,3 m² · 2025-01 · 295 m ul. Jarzębinowa 124,2 m² · 2024-12 · 324 m ul. Jałowcowa 126,2 m² · 2026-05 · 354 m ul. Leszczynowa 125,5 m² · 2025-01 · 388 m ul. Osiedle Leśne 117,3 m² · 2025-03 · 455 m ul. Migdałowa 92,6 m² · 2025-09 · 504 m ul. Olszynowa 56,9 m² · 2024-09 · 592 m ul. Micha³a Drzyma³y 165 m² · 2026-03 · 595 m ul. Grabowska 84,5 m² · 2025-12 · 596 m ul. Grabowska 51,5 m² · 2025-12 · 598 m ul. Laurowa 70,6 m² · 2026-01 · 628 m ul. Micha³a Drzyma³y 79,2 m² · 2026-02 · 694 m ul. Michała Drzymały 78,8 m² · 2025-11 · 699 m ul. Michała Drzymały 79,3 m² · 2026-05 · 705 m ul. Dêbowa 127,8 m² · 2026-02 · 757 m ul. Cyprysowa 242,8 m² · 2026-04 · 769 m ul. Środkowa 75,7 m² · 2025-02 · 795 m ul. Środkowa 75,6 m² · 2025-01 · 809 m ul. Wilcza 76 m² · 2025-06 · 892 m ul. Grzybowa 74 m² · 2026-04 · 896 m ul. Michała Drzymały 815,6 m² · 2025-04 · 1037 m ul. Jastrzębia 104,4 m² · 2025-01 · 1061 m ul. Wysocka 59,1 m² · 2026-04 · 1201 m ul. Wysocka 58,2 m² · 2026-04 · 1202 m ul. Grabowska 111,3 m² · 2025-08 · 1225 m ul. Grabowska 95,4 m² · 2025-08 · 1231 m ul. Cyprysowa 196,9 m² · 2025-01 · 1288 m ul. Nowa 137,8 m² · 2026-06 · 1362 m ul. Pruślińska 60 m² · 2026-05 · 1418 m ul. Pruślińska 97,8 m² · 2026-05 · 1437 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 72,2 m² · 2026-06 · 1555 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 72,2 m² · 2026-06 · 1558 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 107,3 m² · 2026-06 · 1565 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 107,3 m² · 2026-06 · 1565 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 72,2 m² · 2026-06 · 1578 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 72,2 m² · 2026-06 · 1580 m ul. Przesmyk 143,1 m² · 2025-03 · 1609 m ul. Grabowska 70,7 m² · 2024-10 · 1639 m ul. Grabowska 22,5 m² · 2024-10 · 1648 m ul. Widokowa 198,5 m² · 2025-12 · 1650 m ul. Grabowska 68,1 m² · 2026-05 · 1658 m ul. Widokowa 159,4 m² · 2025-06 · 1668 m ul. Widokowa 198,7 m² · 2024-12 · 1679 m ul. Widokowa 197,8 m² · 2024-10 · 1690 m ul. Józefa Jurka 50 m² · 2024-10 · 1694 m ul. Józefa Jurka 142,5 m² · 2024-10 · 1707 m ul. Widokowa 159,1 m² · 2024-09 · 1725 m ul. Widokowa 198,1 m² · 2026-06 · 1759 m ul. Widokowa 198,2 m² · 2026-06 · 1771 m ul. Widokowa 198,3 m² · 2025-10 · 1783 m ul. Profesora Kaliny 30,1 m² · 2024-11 · 1785 m ul. Jasna 124,7 m² · 2025-06 · 1787 m ul. Profesora Kaliny 77,7 m² · 2024-11 · 1793 m ul. Jasna 77,3 m² · 2026-01 · 1829 m ul. Jasna 77,3 m² · 2024-10 · 1829 m ul. Jasna 77,3 m² · 2024-11 · 1830 m ul. Jasna 49,6 m² · 2024-10 · 1831 m ul. Grabowska 107,8 m² · 2024-09 · 1951 m ul. Włodzimierza Lewandowskiego 541,5 m² · 2024-11 · 1956 m ul. Grabowska 165,8 m² · 2024-09 · 1959 m ul. Nowa Krępa 37,9 m² · 2025-02 · 1989 m ul. Nowa Krępa 153,7 m² · 2025-02 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Ostrów Wielkopolski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 424 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

92,1%

Mieszkań w sprzedaży

443 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 56 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

68 111 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrów Wielkopolski ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrów Wielkopolski ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

7 924,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

67 720 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

63 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 57,0%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 50,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.