Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 529 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.11.2024 MARIANA DOMAGAŁY 13, KRAKÓW

Cena brutto

2 400 000 zł

613

zł / m²

18 528,72 m²

Powierzchnia

2 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 529 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 914 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MARIANA DOMAGAŁY 13, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (193 m²), budynek nr 1_BUD (15 722 m²), budynek nr 2_BUD (2 614 m²), działkę nr 3/163 (3 567 m²) oraz działkę nr 3/164 (347 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek 3 914 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 613 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres MARIANA DOMAGAŁY 13, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MARIANA DOMAGAŁY 13, KRAKÓW

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

126104_9.0104.3/163.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

2 400 000 zł

Cena / m²

12 440 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.3/110.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

2 400 000 zł

Cena / m²

153 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.3/161.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

2 400 000 zł

Cena / m²

918 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0104.3/163 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/163

Powierzchnia ewidencyjna

3 567 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

613 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0104.3/164 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/164

Powierzchnia ewidencyjna

347 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

2 400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

613 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0104.3/163

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0104.3/163Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0104.3/164

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0104.3/164Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

340 zł/m² 2019 3 transakcje

1 158 zł/m² 2020 3 transakcje

3 886 zł/m² 2023 10 transakcji

5 659 zł/m² 2024 12 transakcji

299 zł/m² 2025 20 transakcji

13 404 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu MARIANA DOMAGAŁY 13, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-104)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MARIANA DOMAGAŁY Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-104, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 400 000 zł

Powierzchnia

18 528,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 400 000 zł 130 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −95,4% mediana: 2 832 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 57–2 863

5 2 863–5 668

0 5 668–8 474

0 8 474–11 279

1 11 279–14 084

0 14 084–16 890

0 16 890–19 695

1 19 695–22 501

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 142 m ?
Cena o 95,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 832 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. MARIANA DOMAGAŁY 2 614 m² · 2025-01 · 32 m ul. MARIANA DOMAGAŁY 2 614 m² · 2024-11 · 32 m ul. MARIANA DOMAGAŁY 192,9 m² · 2024-11 · 47 m ul. MARIANA DOMAGAŁY 15 721,8 m² · 2025-09 · 64 m ul. MARIANA DOMAGAŁY 15 721,8 m² · 2025-01 · 64 m ul. MARIANA DOMAGAŁY 15 721,8 m² · 2024-11 · 64 m ul. MARIANA DOMAGAŁY 4,3 m² · 2025-01 · 74 m ul. MARIANA DOMAGAŁY 2 385,6 m² · 2025-01 · 91 m ul. MARIANA DOMAGAŁY 38,3 m² · 2025-01 · 116 m ul. MARIANA DOMAGAŁY 31,1 m² · 2025-12 · 156 m ul. MARIANA DOMAGAŁY 281,2 m² · 2025-12 · 173 m ul. Mariana Domagały 1 237,1 m² · 2024-10 · 174 m Za Osiedlem 79,7 m² · 2025-01 · 193 m Za Osiedlem 40,6 m² · 2025-01 · 197 m ul. MARIANA DOMAGAŁY 22,8 m² · 2025-12 · 202 m ul. PÓŁŁANKI 78,3 m² · 2026-01 · 620 m ul. PÓŁŁANKI 998,2 m² · 2025-06 · 834 m ul. PÓŁŁANKI 998,6 m² · 2025-07 · 905 m ul. BAZAROWA 3 089,9 m² · 2025-02 · 1022 m ul. NEFRYTOWA 77,7 m² · 2025-10 · 1040 m ul. PÓŁŁANKI 996,2 m² · 2025-10 · 1048 m ul. ZŁOCIENIOWA 85,5 m² · 2025-09 · 1225 m ul. RĄCZNA 192,7 m² · 2025-07 · 1260 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 293,8 m² · 2025-11 · 1360 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 293,8 m² · 2025-11 · 1360 m ul. PÓŁŁANKI 118,4 m² · 2024-10 · 1366 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 104,5 m² · 2026-01 · 1369 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 34,7 m² · 2026-01 · 1375 m ul. FELIKSA JASIEŃSKIEGO 36,9 m² · 2025-09 · 1377 m ul. FELIKSA JASIEŃSKIEGO 74,1 m² · 2025-09 · 1384 m ul. MICHAŁA I STANISŁAWA JAGLARZÓW 55,7 m² · 2025-10 · 1456 m ul. MICHAŁA I STANISŁAWA JAGLARZÓW 163,6 m² · 2025-10 · 1468 m ul. PŁK. BARTY 79,4 m² · 2025-09 · 1534 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 63,6 m² · 2026-01 · 1537 m ul. HENRYKA SUCHARSKIEGO 63,2 m² · 2025-10 · 1570 m ul. KOKOTOWSKA 37,5 m² · 2025-10 · 1667 m ul. KOKOTOWSKA 17 m² · 2025-10 · 1685 m ul. ŁUTNIA 135,1 m² · 2025-06 · 1706 m ul. KS. JERZEGO POPIEŁUSZKI 195,9 m² · 2024-10 · 1723 m ul. POD GWIAZDAMI 145 m² · 2025-05 · 1766 m ul. PŁK. STANISŁAWA DĄBKA 6 264,8 m² · 2025-04 · 1789 m ul. HENRYKA CZECZOTTA 121,5 m² · 2025-07 · 1795 m ul. GOLIKÓWKA 118 m² · 2024-10 · 1843 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 65,2 m² · 2024-11 · 1917 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 65,2 m² · 2025-01 · 1917 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 99,4 m² · 2024-11 · 1921 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 99,4 m² · 2025-01 · 1921 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 20,6 m² · 2024-11 · 1921 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 20,6 m² · 2025-01 · 1921 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 10,9 m² · 2024-11 · 1939 m ul. WIESŁAWA ZARZYCKIEGO 10,9 m² · 2025-01 · 1939 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 345 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 95,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,4%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 95,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.