Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 84 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 679 123 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2026 WŁADYSŁAWA HERMANA 18, SULECHÓW

Cena brutto

679 123 zł

1 963

zł / m²

84,19 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 346 m². Łączna cena transakcji wyniosła 679 123 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to WŁADYSŁAWA HERMANA 18, SULECHÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3440_BUD (84 m²), działkę nr 1981/8 (346 m²) oraz działkę nr 1981/1 (38 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 346 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 963 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 28.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres WŁADYSŁAWA HERMANA 18, SULECHÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WŁADYSŁAWA HERMANA 18, SULECHÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

080906_4.0002.3440_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3440_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

679 000 zł

Cena / m²

8 065 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

SULECHÓW, ul. WŁADYSŁAWA HERMANA 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080906_4.0002.1981/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1981/8

Powierzchnia ewidencyjna

346 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

679 123 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 963 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

SULECHÓW, ul. WŁADYSŁAWA HERMANA 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080906_4.0002.1981/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1981/1

Powierzchnia ewidencyjna

264 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

38 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

123 zł

Cena / m²

3 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/7

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080906_4.0002.1981/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_4.0002.1981/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080906_4.0002.1981/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_4.0002.1981/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

584 zł/m² 2021 28 transakcji

0 zł/m² 2022 15 transakcji

2 033 zł/m² 2023 50 transakcji

4 624 zł/m² 2024 37 transakcji

3 614 zł/m² 2025 23 transakcje

8 596 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu WŁADYSŁAWA HERMANA 18, SULECHÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0002-Sulechów)

Sprzedane budynki w pobliżu – SULECHÓW, ul. WŁADYSŁAWA HERMANA 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WŁADYSŁAWA HERMANA Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Sulechów Jednostka ewidencyjna Sulechów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0002-Sulechów, SULECHÓW Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

679 123 zł

Powierzchnia

84,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 679 123 zł 8 067 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +21% mediana: 6 666 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–118 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 135–2 320

0 2 320–3 505

1 3 505–4 689

0 4 689–5 874

1 5 874–7 059

Ta nieruchomość 2 7 059–8 243

1 8 243–9 428

1 9 428–10 613

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 276 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 189 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 21,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 666 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+181%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. WŁADYSŁAWA HERMANA 83,6 m² · 2024-10 · 14 m ul. WŁADYSŁAWA HERMANA 84,2 m² · 2026-04 · 17 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 180,1 m² · 2025-08 · 53 m ul. ODRZAŃSKA 77,7 m² · 2025-07 · 352 m ul. POŁUDNIOWA 180 m² · 2025-10 · 406 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 24,2 m² · 2025-07 · 458 m ul. ODRZAŃSKA 96,6 m² · 2026-04 · 460 m ul. ODRZAŃSKA 69,4 m² · 2026-04 · 468 m ul. POŁUDNIOWA 2 214,7 m² · 2024-09 · 473 m ul. SEZAMKOWA 60,3 m² · 2026-03 · 511 m ul. SEZAMKOWA 57,1 m² · 2025-06 · 558 m ul. SEZAMKOWA 60 m² · 2025-11 · 567 m ul. SEZAMKOWA 57,7 m² · 2025-09 · 578 m ul. KLONOWA 112,8 m² · 2025-07 · 603 m ul. SEZAMKOWA 117,6 m² · 2024-10 · 629 m NOWY ŚWIAT 28,7 m² · 2025-11 · 652 m NOWY ŚWIAT 348 m² · 2025-11 · 671 m NOWY ŚWIAT 1 644,2 m² · 2025-11 · 746 m NOWY ŚWIAT 81,1 m² · 2025-11 · 751 m ul. RÓŻANA 144,9 m² · 2024-10 · 825 m ul. MIESZKA I 40,1 m² · 2025-07 · 831 m ul. MIESZKA I 17,4 m² · 2024-10 · 875 m ul. WARSZAWSKA 219,3 m² · 2025-08 · 880 m ul. WARSZAWSKA 75,4 m² · 2026-02 · 952 m ul. WARSZAWSKA 28 m² · 2026-02 · 962 m ul. WARSZAWSKA 59,5 m² · 2024-12 · 963 m ul. WARSZAWSKA 90,2 m² · 2025-10 · 970 m ul. WARSZAWSKA 19,3 m² · 2024-12 · 970 m ul. WARSZAWSKA 18,5 m² · 2024-12 · 975 m ul. WARSZAWSKA 12,7 m² · 2025-10 · 980 m ul. WARSZAWSKA 20,3 m² · 2025-10 · 984 m ul. WARSZAWSKA 27,1 m² · 2025-10 · 984 m ul. ARMII KRAJOWEJ 28,3 m² · 2025-05 · 1113 m ul. KWIATOWA 107,6 m² · 2025-05 · 1125 m ul. ARMII KRAJOWEJ 18,6 m² · 2025-03 · 1137 m ul. ARMII KRAJOWEJ 19,3 m² · 2026-04 · 1153 m ul. OSIEDLE KONSTYTUCJI 3 MAJA 50 m² · 2025-12 · 1155 m ul. LEŚNE ECHA 88,5 m² · 2025-01 · 1162 m ul. LEŚNE ECHA 82,7 m² · 2026-03 · 1186 m Kruszyna 69,4 m² · 2025-03 · 1190 m ul. LEŚNE ECHA 82,6 m² · 2025-09 · 1192 m ul. DĘBOWA 57,7 m² · 2025-10 · 1196 m ul. DĘBOWA 57,9 m² · 2025-10 · 1202 m Kruszyna 205 m² · 2025-03 · 1213 m ul. KUKUŁCZA 52,2 m² · 2026-04 · 1318 m ul. MOSTOWA 95 m² · 2025-10 · 1325 m ul. KUKUŁCZA 180,1 m² · 2026-04 · 1327 m ul. PRZEMYSŁOWA 78,7 m² · 2024-11 · 1377 m ul. PRZEMYSŁOWA 146,7 m² · 2024-11 · 1385 m ul. PRZEMYSŁOWA 49,5 m² · 2024-11 · 1390 m ul. ŻEROMSKIEGO 84,2 m² · 2025-04 · 1413 m ul. ŻEROMSKIEGO 38,7 m² · 2025-04 · 1422 m ul. ARMII KRAJOWEJ 16,7 m² · 2025-07 · 1473 m ul. ARMII KRAJOWEJ 16,7 m² · 2025-07 · 1475 m ul. ŻEROMSKIEGO 46,6 m² · 2025-06 · 1488 m ul. ŻEROMSKIEGO 82,7 m² · 2025-06 · 1492 m ul. ARMII KRAJOWEJ 17,9 m² · 2024-12 · 1505 m ul. KOŚCIUSZKI 20,4 m² · 2025-08 · 1506 m ul. PRZYŁĄCZNA 24,9 m² · 2024-12 · 1523 m ul. KOŚCIUSZKI 18,5 m² · 2025-04 · 1528 m ul. PRZEMYSŁOWA 53 m² · 2025-05 · 1539 m ul. PRZEMYSŁOWA 76,6 m² · 2025-05 · 1551 m ul. PRZEMYSŁOWA 58,2 m² · 2025-05 · 1559 m ul. ŻEROMSKIEGO 38,6 m² · 2025-09 · 1589 m ul. ŻEROMSKIEGO 104,7 m² · 2025-09 · 1608 m ul. HANDLOWA 260,7 m² · 2025-11 · 1618 m ul. ŻEROMSKIEGO 19,7 m² · 2025-07 · 1621 m ul. ŻEROMSKIEGO 19,6 m² · 2025-07 · 1622 m ul. PCK 97,5 m² · 2026-03 · 1636 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 15,5 m² · 2025-03 · 1664 m Kruszyna 129,3 m² · 2024-09 · 1665 m ul. MAGAZYNOWA 312,1 m² · 2025-03 · 1667 m ul. OKRĘŻNA 99,8 m² · 2024-12 · 1670 m ul. PRZEMYSŁOWA 227,1 m² · 2024-12 · 1671 m ul. OKRĘŻNA 28,4 m² · 2024-12 · 1675 m ul. MAGAZYNOWA 12,9 m² · 2025-03 · 1676 m ul. MAGAZYNOWA 12,9 m² · 2026-03 · 1676 m Kruszyna 121,8 m² · 2024-09 · 1679 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 13,3 m² · 2025-11 · 1721 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 13,3 m² · 2026-03 · 1721 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 16,5 m² · 2025-12 · 1729 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 16,5 m² · 2025-12 · 1729 m ul. MAGAZYNOWA 15,8 m² · 2025-03 · 1832 m Sulechów 15,9 m² · 2025-08 · 1865 m ul. DĄBROWSKIEGO 73,8 m² · 2025-10 · 1866 m ul. DĄBROWSKIEGO 87,1 m² · 2025-07 · 1913 m ul. DĄBROWSKIEGO 32,5 m² · 2025-07 · 1916 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,0dB

P1 Sulechów

D_08_000162_001 · 1 074 m · 15.12.2023 Głośno

Dzień66,0 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Sulechów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 14.12.2023 – 15.12.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 14.12.2023 – 15.12.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

P1, Kruszyna

D_08_000133_001 · 1 151 m · 09.09.2021 Głośno

Dzień65,9 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Kruszyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 203 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

15 314 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 007 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 181,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 074 metrów stąd, wyniósł 66,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

080906_4.0002.1981/8

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

080906_4.0002.1981/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – SULECHÓW, ul. WŁADYSŁAWA HERMANA 18

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski