Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką z bonifikatą – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 294 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

30.12.2024

Cena brutto

1 294 zł

zł / m²

39,36 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 119 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 294 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (39 m²) oraz działkę nr 871/1 (119 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 119 m²

Śr. cena / m² (szac.) 11 zł

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 30.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0067.871/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 294 zł

Cena / m²

33 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0067.871/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

871/1

Powierzchnia ewidencyjna

119 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 294 zł

Cena / m²

33 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0067.871/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

973 zł/m² 2019 21 transakcji

1 084 zł/m² 2020 13 transakcji

2 410 zł/m² 2021 1 transakcja

21 406 zł/m² 2023 23 transakcje

21 258 zł/m² 2024 86 transakcji

25 517 zł/m² 2025 57 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-67)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kraków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-67 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 294 zł

Powierzchnia

39,36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 294 zł 33 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −99,7% mediana: 10 198 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 684–4 647

0 4 647–7 611

3 7 611–10 575

0 10 575–13 539

1 13 539–16 502

2 16 502–19 466

0 19 466–22 430

1 22 430–25 393

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 254 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 180 m ?
Cena o 99,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 198 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jugowice 39,4 m² · 2024-12 · 10 m ul. CIECHOCIŃSKA 82 m² · 2025-09 · 145 m ul. CIECHOCIŃSKA 113 m² · 2025-03 · 150 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 149,3 m² · 2025-10 · 300 m ul. DOKTORA JUDYMA 293,2 m² · 2024-09 · 342 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 75,9 m² · 2025-12 · 361 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 34 m² · 2025-12 · 364 m ul. SIARCZANA 100,8 m² · 2024-09 · 387 m ul. SIARCZANA 28,2 m² · 2024-09 · 395 m ul. ALOJZEGO HORAKA 51,6 m² · 2024-10 · 562 m ul. ALOJZEGO HORAKA 113,7 m² · 2024-10 · 576 m ul. OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI 84,3 m² · 2025-08 · 590 m ul. ZAWIŁA 123,7 m² · 2025-01 · 645 m ul. DOKTORA JUDYMA 233,5 m² · 2025-06 · 647 m ul. ZAWIŁA 28,7 m² · 2025-01 · 652 m ul. PUSTYNNA 66,9 m² · 2025-01 · 722 m ul. NARVIK 92,9 m² · 2025-12 · 795 m ul. PUSTYNNA 133,6 m² · 2025-09 · 846 m ul. NARVIK 62,4 m² · 2025-03 · 851 m ul. NARVIK 90,8 m² · 2025-03 · 863 m ul. SZMARAGDOWA 61,5 m² · 2025-12 · 1012 m ul. ORZECHOWA 4 442,8 m² · 2024-11 · 1020 m ul. SIOSTRY ZYGMUNTY ZIMMER 65,5 m² · 2025-10 · 1093 m ul. FORTECZNA 50,5 m² · 2024-11 · 1124 m ul. TOTUS TUUS 83,9 m² · 2025-07 · 1129 m ul. TOTUS TUUS 83,8 m² · 2025-06 · 1133 m ul. TOTUS TUUS 84 m² · 2025-06 · 1143 m ul. TOTUS TUUS 84,2 m² · 2025-06 · 1144 m ul. NARVIK 31,5 m² · 2024-10 · 1171 m ul. NARVIK 236,2 m² · 2024-10 · 1175 m ul. NARVIK 32,6 m² · 2024-10 · 1184 m Borek Fałęcki 177,9 m² · 2025-11 · 1188 m ul. JAGODOWA 18,7 m² · 2025-06 · 1220 m ul. GORYCZKOWA 19,6 m² · 2024-10 · 1242 m ul. ZAWIŁA 162,6 m² · 2024-11 · 1250 m ul. JANA JANOWSKIEGO 101,6 m² · 2025-06 · 1252 m ul. ZAGAJE 134,9 m² · 2024-11 · 1253 m ul. ZAWIŁA 82,9 m² · 2025-01 · 1257 m Borek Fałęcki 471,5 m² · 2025-11 · 1292 m ul. JEŹDZIECKA 180 m² · 2025-09 · 1312 m ul. FAŁĘCKA 94,7 m² · 2024-09 · 1322 m ul. JANA JANOWSKIEGO 121,5 m² · 2024-12 · 1322 m ul. CIECHANOWSKA 96,6 m² · 2025-03 · 1338 m ul. LASOGÓRSKA 130 m² · 2025-08 · 1339 m ul. RDZAWA 123,1 m² · 2024-10 · 1348 m ul. ZAGAJE 109 m² · 2025-09 · 1372 m ul. MYŚLENICKA 173,8 m² · 2025-06 · 1391 m ul. CECHOWA 169 m² · 2025-12 · 1422 m ul. CECHOWA 169 m² · 2025-12 · 1422 m ul. DRUHNY HANKI 228,5 m² · 2025-08 · 1444 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 235 m² · 2025-10 · 1445 m ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 92,5 m² · 2025-10 · 1459 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 42,1 m² · 2025-10 · 1475 m ul. DRUHNY HANKI 126,5 m² · 2025-10 · 1475 m Kliny 139 m² · 2025-08 · 1479 m Kliny 139 m² · 2025-07 · 1479 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 1479 m Kliny 139 m² · 2025-06 · 1479 m ul. KĄPIELOWA 113 m² · 2025-05 · 1552 m ul. KĄPIELOWA 39,3 m² · 2025-05 · 1569 m ul. KĄPIELOWA 37,5 m² · 2025-05 · 1573 m ul. OBOZOWA 104,1 m² · 2024-10 · 1575 m ul. ZAWIŁA 67,1 m² · 2024-12 · 1649 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 126,3 m² · 2025-12 · 1684 m ul. ZAWIŁA 1 373,8 m² · 2024-12 · 1690 m ul. JERZEGO SMOLEŃSKIEGO 67,1 m² · 2025-12 · 1701 m ul. MIŁA 94,2 m² · 2026-02 · 1717 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-05 · 1752 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-02 · 1752 m ul. Obozowa 107,3 m² · 2026-01 · 1761 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 89,9 m² · 2025-01 · 1770 m ul. ZAWIŁA 1 327,3 m² · 2025-01 · 1802 m ul. OBOZOWA 101,2 m² · 2025-01 · 1820 m ul. KŁUSZYŃSKA 11,5 m² · 2024-10 · 1822 m ul. KŁUSZYŃSKA 105,5 m² · 2024-10 · 1825 m ul. KŁUSZYŃSKA 100 m² · 2024-10 · 1829 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2025-05 · 1846 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2024-10 · 1846 m ul. GAJOWA 57,4 m² · 2025-02 · 1872 m ul. GAJOWA 24,9 m² · 2025-02 · 1876 m ul. PORONIŃSKA 44,2 m² · 2025-04 · 1898 m ul. PORONIŃSKA 60 m² · 2025-04 · 1906 m ul. ZDUNÓW 42,8 m² · 2025-12 · 1922 m ul. ZDUNÓW 139,4 m² · 2025-12 · 1926 m ul. WŁADYSŁAWA PYTLASIŃSKIEGO 21,4 m² · 2025-08 · 1933 m ul. ZDUNÓW 103,7 m² · 2025-12 · 1936 m ul. WŁADYSŁAWA PYTLASIŃSKIEGO 75,2 m² · 2025-08 · 1941 m ul. KOSZARÓWKA 110,8 m² · 2025-05 · 1952 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 124,7 m² · 2025-10 · 1953 m ul. KSIĘDZA FRANCISZKA MAJA 158,1 m² · 2024-10 · 1968 m ul. ZAWIŁA 381,9 m² · 2024-10 · 1978 m ul. TORFOWA 58,3 m² · 2024-10 · 1986 m ul. ZDUNÓW 393,7 m² · 2025-12 · 1988 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 102 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.