Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 831 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 205 595 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.07.2025 Technologiczna 2, Ostrów Wielkopolski

Cena brutto

6 205 595 zł

1 239

zł / m²

2 830,93 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 831 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 010 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 205 595 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Technologiczna 2, Ostrów Wielkopolski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 17_BUD (1 495 m²), budynek nr 18_BUD (330 m²), budynek nr 48_BUD (1 006 m²) oraz działkę nr 3/78 (5 010 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 5 010 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 239 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Technologiczna 2, Ostrów Wielkopolski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Technologiczna 2, Ostrów Wielkopolski

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

301701_1.0122.17_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

17_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

6 205 595 zł

Cena / m²

4 151 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Technologiczna 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301701_1.0122.18_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

18_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

6 205 595 zł

Cena / m²

18 793 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Technologiczna 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

301701_1.0122.48_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

48_BUD

Rodzaj budynku

przemysłowy

Cena brutto

6 205 595 zł

Cena / m²

6 170 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Technologiczna 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301701_1.0122.3/78 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/78

Powierzchnia ewidencyjna

5 010 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

6 205 595 zł

Cena / m²

1 239 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

Adres

Ostrów Wielkopolski, ul. Technologiczna 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301701_1.0122.3/78Kod jednostki podziału terytorialnego: 301701

Plan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

38SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 997,19 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.8

orientacyjnie 13 992,14 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

80 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miasto Ostrów Wielkopolski

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 997,19 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-22

Publikacja2026-07-22

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

263 zł/m² 2020 1 transakcja

457 zł/m² 2022 2 transakcje

1 131 zł/m² 2023 13 transakcji

2 231 zł/m² 2024 20 transakcji

2 393 zł/m² 2025 16 transakcji

5 000 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Technologiczna 2, Ostrów Wielkopolski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 122)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ostrów Wielkopolski, ul. Technologiczna 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Technologiczna Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Ostrów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Ostrów Wielkopolski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 122, Ostrów Wielkopolski Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

6 205 595 zł

Powierzchnia

2 830,93 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 6 205 595 zł 2 192 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −29,9% mediana: 3 128 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 715–2 580

1 2 580–4 446

1 4 446–6 311

0 6 311–8 176

0 8 176–10 041

0 10 041–11 907

0 11 907–13 772

1 13 772–15 637

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 160 m ?
Cena o 29,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 182 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 128 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+559,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Technologiczna 1 494,9 m² · 2025-07 · 20 m ul. Technologiczna 330,2 m² · 2025-07 · 28 m ul. Technologiczna 1 005,8 m² · 2025-07 · 30 m ul. Technologiczna 286 m² · 2024-12 · 37 m ul. Technologiczna 938,3 m² · 2024-12 · 47 m ul. Technologiczna 644,2 m² · 2024-12 · 57 m ul. Przemysłowa 3 152,1 m² · 2025-01 · 327 m ul. Armii Krajowej 18,6 m² · 2026-04 · 591 m ul. Armii Krajowej 171,6 m² · 2026-06 · 612 m ul. Wysocka 251,7 m² · 2026-02 · 736 m ul. Zacisze 28,4 m² · 2026-03 · 742 m ul. Wysocka 80,5 m² · 2026-02 · 746 m ul. Zacisze 193,9 m² · 2026-03 · 750 m ul. Wysocka 52 m² · 2026-02 · 751 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 80 m² · 2026-02 · 765 m ul. Sadowa 211,1 m² · 2025-09 · 780 m ul. Staroprzygodzka 122,3 m² · 2025-08 · 815 m ul. Staroprzygodzka 70,2 m² · 2025-08 · 823 m ul. Zębcowska 166,1 m² · 2025-12 · 844 m ul. Zębcowska 93,3 m² · 2025-06 · 893 m ul. Krzywa 45,2 m² · 2025-03 · 909 m ul. Plac Bankowy 692,7 m² · 2024-12 · 987 m ul. Krzywa 151,1 m² · 2025-03 · 997 m ul. Osiedle Robotnicze 87 m² · 2026-02 · 1035 m ul. Zębcowska 87,6 m² · 2026-04 · 1069 m ul. Dekarska 122,6 m² · 2026-02 · 1103 m ul. Głogowska 508,9 m² · 2025-02 · 1105 m ul. Dekarska 53,9 m² · 2026-02 · 1107 m ul. Zębcowska 84,6 m² · 2025-10 · 1162 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 48 m² · 2025-05 · 1170 m ul. Zębcowska 84,8 m² · 2025-11 · 1196 m ul. Piastowska 60,2 m² · 2025-07 · 1207 m ul. ks. Augustyna Szamarzewskiego 19,4 m² · 2025-09 · 1214 m ul. Zębcowska 98,8 m² · 2024-11 · 1218 m ul. Al. Słowackiego 170,2 m² · 2024-09 · 1220 m ul. Al. Słowackiego 96,7 m² · 2024-09 · 1226 m ul. Gimnazjalna 201,3 m² · 2026-04 · 1236 m ul. Staszica 19,2 m² · 2026-04 · 1259 m ul. Kornela Makuszyńskiego 111,4 m² · 2025-04 · 1335 m ul. Ignacego Jana Paderewskiego 355,8 m² · 2024-11 · 1336 m ul. Kornela Makuszyńskiego 111,5 m² · 2025-04 · 1344 m ul. Towarowa 20 m² · 2025-01 · 1380 m ul. Klasztorna 104,8 m² · 2026-01 · 1392 m ul. Klasztorna 51,1 m² · 2026-01 · 1393 m ul. Włościańska 103,6 m² · 2026-04 · 1422 m ul. Partyzancka 290,5 m² · 2026-05 · 1429 m ul. Partyzancka 36,5 m² · 2026-05 · 1433 m ul. Partyzancka 40,5 m² · 2026-05 · 1435 m ul. Partyzancka 35,3 m² · 2026-05 · 1438 m ul. Partyzancka 31,2 m² · 2026-05 · 1439 m ul. Partyzancka 76,7 m² · 2026-05 · 1440 m ul. Partyzancka 100,2 m² · 2026-05 · 1444 m ul. Partyzancka 24,8 m² · 2026-05 · 1448 m ul. Partyzancka 52,6 m² · 2026-05 · 1450 m ul. Długa 162,4 m² · 2024-09 · 1472 m ul. Strzelecka 460 m² · 2025-08 · 1489 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 59 m² · 2026-03 · 1509 m ul. Jana Brzechwy 99,5 m² · 2025-10 · 1510 m ul. Macieja Rataja 228,5 m² · 2025-07 · 1513 m ul. Kwiatowa 45,6 m² · 2025-06 · 1517 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 131,7 m² · 2026-03 · 1519 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 93,3 m² · 2026-03 · 1527 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 44,5 m² · 2026-03 · 1528 m ul. Kwiatowa 125,8 m² · 2025-06 · 1528 m ul. Aleja Powstańców Wielkopolskich 46,6 m² · 2026-03 · 1529 m ul. Włodzimierza Majakowskiego 826,9 m² · 2025-12 · 1532 m ul. Sukiennicza 281,9 m² · 2025-01 · 1538 m ul. Sukiennicza 384 m² · 2025-01 · 1542 m ul. Gorzycka 62,2 m² · 2025-04 · 1553 m ul. Matejki 107,6 m² · 2025-02 · 1560 m ul. Gorzycka 130,2 m² · 2025-04 · 1562 m ul. Towarowa 18,3 m² · 2025-05 · 1567 m ul. Rynek 40 m² · 2025-10 · 1570 m ul. Kardynała M.Ledóchowskiego 130,4 m² · 2025-12 · 1582 m ul. Składowa 200,9 m² · 2026-02 · 1583 m ul. Składowa 59,4 m² · 2026-02 · 1590 m ul. Towarowa 195,8 m² · 2026-03 · 1592 m ul. Kardynała M.Ledóchowskiego 61,2 m² · 2025-12 · 1602 m ul. Kaliska 109,6 m² · 2026-03 · 1612 m ul. Malwowa 110 m² · 2025-12 · 1632 m ul. Kaliska 107,4 m² · 2026-03 · 1635 m ul. Kaliska 58,7 m² · 2026-03 · 1651 m ul. Harcerska 244,2 m² · 2025-02 · 1670 m ul. Macieja Rataja 35,6 m² · 2025-09 · 1692 m ul. Staroprzygodzka 342,2 m² · 2025-03 · 1693 m ul. Macieja Rataja 269,9 m² · 2025-09 · 1700 m ul. Przyjacielska 180,6 m² · 2025-05 · 1710 m ul. Kaliska 528,2 m² · 2025-09 · 1720 m ul. Okólna 18,4 m² · 2026-01 · 1752 m ul. Kamila Baczyńskiego 78,7 m² · 2025-08 · 1762 m ul. Okólna 662,5 m² · 2026-01 · 1767 m ul. Kamila Baczyńskiego 77,5 m² · 2025-03 · 1776 m ul. Okólna 34,1 m² · 2026-01 · 1780 m ul. Górna 101,5 m² · 2024-10 · 1789 m ul. Górna 34,3 m² · 2024-10 · 1795 m ul. Konopnickiej 95,1 m² · 2026-03 · 1800 m ul. Konopnickiej 44,7 m² · 2026-02 · 1806 m ul. Okólna 84,8 m² · 2024-12 · 1826 m ul. Okólna 20,8 m² · 2024-12 · 1829 m ul. Okólna 23,2 m² · 2024-12 · 1849 m ul. Odolanowska 195,8 m² · 2026-04 · 1851 m ul. Wolności 18 m² · 2025-02 · 1860 m ul. Cicha 74 m² · 2025-02 · 1863 m ul. Odolanowska 132 m² · 2026-04 · 1883 m ul. Kardynała M.Ledóchowskiego 100 m² · 2025-07 · 1883 m ul. Odolanowska 80,7 m² · 2026-04 · 1884 m ul. Bartosza 63,3 m² · 2025-01 · 1885 m ul. Bolka i Lolka 211,6 m² · 2024-10 · 1898 m ul. Południowa 84,2 m² · 2025-06 · 1898 m ul. Bartosza 64,3 m² · 2024-10 · 1924 m ul. Profesora Kaliny 132,6 m² · 2026-05 · 1942 m ul. Długa 448,4 m² · 2025-12 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Ostrów Wielkopolski

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 128 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

171,7%

Mieszkań w sprzedaży

443 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 192 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

68 111 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrów Wielkopolski ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrów Wielkopolski ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?

7 687,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?

15,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrów Wielkopolski ?

7 924,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

67 720 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrów Wielkopolski ?

63 656 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 559,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 29,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.