Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dziesięcioma budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 685 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.12.2024 MARIANA DOMAGAŁY 33G, KRAKÓW

Cena brutto

685 000 zł

mieszkanie: 645 000 zł; garaż: 40 000 zł

7 911

zł / m² lokalu

mieszkanie: 14 151 zł/m²; garaż: 1 670 zł/m²

69,53 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 45,58 m²; garaż: 23,95 m²

2 działki, 2 lokale i 10 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 19 396 m². Łączna cena transakcji wyniosła 685 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to MARIANA DOMAGAŁY 33G, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 19_LOK (46 m²), lokal nr 1002_LOK (24 m²), budynek nr 1_BUD (631 m²), budynek nr 1_BUD (26 m²), budynek nr 1_BUD (631 m²), budynek nr 1_BUD (366 m²), budynek nr 1_BUD (26 m²), budynek nr 1_BUD (15 m²), budynek nr 2_BUD (631 m²), budynek nr 2_BUD (26 m²), budynek nr 3_BUD (26 m²), budynek nr 3_BUD (631 m²), działkę nr 399 (9 698 m²) oraz działkę nr 399 (404 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45,58 m²; garaż: 23,95 m²

Cena lokali mieszkanie: 645 000 zł; garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 151 zł/m²; garaż: 1 670 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres MARIANA DOMAGAŁY 33G, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu MARIANA DOMAGAŁY 33G, KRAKÓW

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

126104_9.0104.220/4.2_BUD.19_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

19_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Cena brutto

645 000 zł

Cena / m²

14 151 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

126104_9.0104.220/4.2_BUD.1002_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1002_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

575 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

24 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 670 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/24

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.220/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.220/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/24

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33H

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.384/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 29G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.227/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 31G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.384/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/24

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 29G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.227/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/24

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 31G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.220/4.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.220/4.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/24

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33G

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.220/4.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/24

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0104.220/4.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0104.399 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

399

Powierzchnia ewidencyjna

9 698 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0104.399 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

399

Powierzchnia ewidencyjna

9 698 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

404 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/24

Data

09.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0104.399Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 670 zł/m² 2021 102 transakcje

5 104 zł/m² 2022 6 transakcji

5 508 zł/m² 2023 10 transakcji

7 306 zł/m² 2024 8 transakcji

11 850 zł/m² 2025 11 transakcji

13 822 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu MARIANA DOMAGAŁY 33G, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-104)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. MARIANA DOMAGAŁY 33G

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 10 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica MARIANA DOMAGAŁY Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-104, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

685 000 zł

Powierzchnia

69,53 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 71 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 685 000 zł 9 852 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −30,4% mediana: 14 149 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

15 970–2 892

3 2 892–4 814

1 4 814–6 735

0 6 735–8 657

Ta nieruchomość 0 8 657–10 578

2 10 578–12 500

22 12 500–14 422

28 14 422–16 343

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 48 m ?
Cena o 30,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 149 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 481 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,0%.
Płynność rynku: 71 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 30,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.