metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

11.12.2024 WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO 6, KRAKÓW
Cena brutto
590 000 zł
363
zł / m²
132,16 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 132 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 627 m². Łączna cena transakcji wyniosła 590 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO 6, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (111 m²), budynek nr 2_BUD (21 m²) oraz działkę nr 167 (1 627 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0097.167Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 639 zł/m² 2021 15 transakcji
1 602 zł/m² 2022 3 transakcje
15 415 zł/m² 2023 12 transakcji
2 589 zł/m² 2024 13 transakcji
4 136 zł/m² 2025 6 transakcji
7 551 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO 6, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-97)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO 6

do 1 km
Budynek 425 000 zł Grabówki 139 · 20.05.2026 906 m Budynek 1 560 000 zł KRAKÓW · 20.03.2026 202 m Budynek 696 000 zł 25.02.2026 5 446 ~ 128 ~ m² · 467 m Budynek 425 000 zł 04.02.2026 1 700 ~ 250 ~ m² · 905 m Budynek 1 260 000 zł 30.01.2026 662 m Budynek 990 000 zł 12.12.2025 10 936 ~ 91 ~ m² · 409 m Budynek 900 000 zł Golkowice 156 · 05.03.2025 6 429 140 m² · 618 m Budynek 950 000 zł Golkowice 156 · 17.01.2025 6 786 140 m² · 631 m Budynek 210 000 zł Golkowice 14 · 02.12.2024 3 043 69 m² · 916 m Budynek 640 000 zł KRAKÓW, ul. KRZEMIENIECKA 2 · 04.10.2024 3 814 ~ 168 ~ m² · 766 m Budynek 40 000 zł 13.08.2024 3 776 ~ 11 ~ m² · 189 m Budynek 10 000 zł 24.04.2024 405 ~ 25 ~ m² · 240 m Budynek 1 005 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 3 · 23.04.2024 6 109 ~ 165 ~ m² · 736 m Budynek 165 000 zł Golkowice 14 · 28.03.2024 1 277 ~ 129 ~ m² · 916 m Budynek 315 000 zł 06.12.2023 4 559 ~ 69 ~ m² · 446 m Budynek 1 740 000 zł 17.11.2023 16 000 ~ 109 ~ m² · 354 m Budynek 1 080 000 zł KRAKÓW, ul. WŁODZIMIERZA GRUSZCZYŃSKIEGO 61 · 30.10.2023 11 918 ~ 91 ~ m² · 895 m Budynek 900 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 138 · 14.06.2023 9 029 ~ 100 ~ m² · 331 m Budynek 1 860 378 zł Grabówki 139 · 08.03.2023 7 442 ~ 250 ~ m² · 905 m Budynek 300 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 75 · 21.12.2022 433 m Budynek 180 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 6 · 23.11.2022 683 m Budynek 1 399 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 142 · 08.11.2022 329 m Budynek 54 000 zł Golkowice 450 · 06.07.2022 1 602 ~ 34 ~ m² · 883 m Budynek 600 000 zł KRAKÓW, ul. KUKIEŁEK GOLKOWICKICH 4A · 25.06.2022 180 m Budynek 660 000 zł KRAKÓW, ul. KUKIEŁEK GOLKOWICKICH 4B · 25.06.2022 187 m Budynek 750 000 zł KRAKÓW, ul. KUKIEŁEK GOLKOWICKICH 4C · 25.06.2022 198 m Budynek 690 000 zł KRAKÓW, ul. KUKIEŁEK GOLKOWICKICH 4D · 25.06.2022 205 m Budynek 225 000 zł 16.03.2022 3 722 ~ 60 ~ m² · 804 m Budynek 986 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 126 · 30.12.2021 500 m Budynek 110 000 zł Golkowice 203a · 30.12.2021 1 073 ~ 102 ~ m² · 871 m Budynek 815 000 zł Golkowice 488 · 23.11.2021 7 154 ~ 114 ~ m² · 456 m Budynek 1 350 000 zł Golkowice 481 · 06.09.2021 6 122 221 m² · 700 m Budynek 750 000 zł Grabówki 346 · 16.07.2021 5 639 133 m² · 953 m Budynek 994 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 122 · 22.06.2021 466 m Budynek 1 000 000 zł 27.05.2021 4 000 ~ 250 ~ m² · 945 m Budynek 900 000 zł KRAKÓW, ul. KRZEMIENIECKA 3 · 09.04.2021 825 m Budynek 600 000 zł KRAKÓW, ul. ANTONIEGO PAJDAKA 8 · 09.03.2021 634 m Budynek 894 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 124 · 29.01.2021 487 m Budynek 499 500 zł KRAKÓW, ul. KUKIEŁEK GOLKOWICKICH 10A · 16.09.2020 222 m Budynek 600 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 116 · 01.09.2020 423 m Budynek 200 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 90 · 12.08.2020 403 m Budynek 200 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 90 · 12.08.2020 403 m Budynek 200 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 90 · 12.08.2020 403 m Budynek — zł 06.07.2020 165 ~ m² · 803 m Budynek 55 450 zł 10.04.2020 526 m Budynek 100 000 zł Golkowice 156 · 06.04.2020 1 104 ~ 91 ~ m² · 623 m Budynek 430 000 zł KRAKÓW, ul. KUKIEŁEK GOLKOWICKICH 10 · 18.02.2020 222 m Budynek 779 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 102 · 17.02.2020 6 492 120 m² · 430 m Budynek 1 000 000 zł 10.02.2020 526 m Budynek 320 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 105 · 30.01.2020 869 m Budynek 3 000 000 zł KRAKÓW, ul. KUKIEŁEK GOLKOWICKICH 10B · 22.11.2019 224 m Budynek 250 000 zł KRAKÓW, ul. KUKIEŁEK GOLKOWICKICH 10C · 22.11.2019 225 m Budynek 20 000 zł Golkowice 115 · 24.10.2019 421 ~ 47 ~ m² · 677 m Budynek 500 000 zł KRAKÓW, ul. JERZEGO KURYŁOWICZA · 23.07.2019 834 m Budynek 310 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 7 · 19.07.2019 684 m Budynek 615 000 zł Golkowice 488 · 27.06.2019 5 399 ~ 114 ~ m² · 456 m Budynek 725 000 zł 13.06.2019 4 278 ~ 169 ~ m² · 781 m Budynek 1 500 000 zł KRAKÓW, ul. KUKIEŁEK GOLKOWICKICH 3 · 07.06.2019 142 m Budynek 434 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 27 · 21.05.2019 337 m Budynek 150 000 zł Golkowice 156 · 04.03.2019 2 143 70 m² · 625 m Budynek 160 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 127 · 05.02.2019 790 m Budynek 660 000 zł KRAKÓW, ul. WITOLDA GOMBROWICZA 11 · 19.09.2018 728 m Budynek 699 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 86A · 09.03.2018 433 m Budynek 520 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 14 · 20.02.2018 535 m Budynek 26 500 zł KRAKÓW, ul. JERZEGO KURYŁOWICZA 92 · 30.01.2018 822 m Budynek 345 000 zł KRAKÓW, ul. JERZEGO KURYŁOWICZA 107 · 17.10.2017 859 m Budynek 340 000 zł Golkowice 463 · 05.10.2017 1 411 ~ 241 ~ m² · 550 m Budynek 334 129 zł KRAKÓW, ul. JERZEGO KURYŁOWICZA 82 · 14.09.2017 929 m Budynek 609 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 106 · 03.04.2017 458 m Budynek 40 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 14 · 03.04.2017 535 m Budynek 325 000 zł Golkowice 199 · 27.01.2017 3 013 ~ 108 ~ m² · 822 m Budynek 525 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 94 · 21.12.2016 4 397 119 m² · 384 m Budynek 490 000 zł KRAKÓW, ul. ELŻBIETY DRUŻBACKIEJ 92 · 07.09.2016 4 104 119 m² · 393 m Budynek 300 000 zł KRAKÓW, ul. JERZEGO KURYŁOWICZA 111a · 04.05.2016 952 m Budynek 70 000 zł Golkowice 65 · 16.06.2015 1 110 ~ 63 ~ m² · 720 m Budynek 305 000 zł Grabówki 214 · 02.09.2014 2 313 ~ 132 ~ m² · 937 m Budynek 87 000 zł Golkowice 259 · 02.07.2013 300 ~ 290 ~ m² · 915 m Budynek 170 000 zł Grabówki 322 · 05.02.2013 2 547 ~ 67 ~ m² · 964 m Budynek 57 000 zł Golkowice 293 · 26.01.2012 448 ~ 127 ~ m² · 809 m Budynek 600 000 zł Grabówki 225 · 02.09.2010 4 410 ~ 136 ~ m² · 889 m Budynek 17 000 zł 21.10.2009 869 ~ 20 ~ m² · 807 m Budynek 146 000 zł 17.06.2009 832 ~ 175 ~ m² · 731 m Budynek 10 000 zł 15.06.2009 511 ~ 20 ~ m² · 807 m Budynek 100 000 zł Golkowice 298 · 01.08.2008 515 ~ 194 ~ m² · 823 m Budynek 150 000 zł Grabówki 322 · 16.05.2008 2 248 ~ 67 ~ m² · 964 m Budynek 160 000 zł Golkowice 250 · 29.03.2007 1 486 ~ 108 ~ m² · 944 m Budynek 25 500 zł 05.03.2007 799 ~ 32 ~ m² · 734 m Budynek — zł 01.03.2007 218 ~ m² · 821 m Budynek 178 000 zł Golkowice 136 · 01.02.2007 3 391 ~ 52 ~ m² · 754 m Budynek 730 000 zł 14.12.2006 5 107 ~ 143 ~ m² · 856 m Budynek 273 000 zł Golkowice 425 · 01.09.2006 2 694 ~ 101 ~ m² · 432 m Budynek 10 000 zł 09.11.2005 511 ~ 20 ~ m² · 807 m Budynek 415 000 zł Golkowice 436 · 24.02.2005 2 213 ~ 188 ~ m² · 718 m Budynek 80 000 zł Golkowice 9 · 13.10.2004 388 ~ 206 ~ m² · 966 m Budynek 6 500 zł 27.02.2004 30 ~ 218 ~ m² · 821 m Budynek 55 000 zł Golkowice 250 · 12.01.2004 511 ~ 108 ~ m² · 944 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-97, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
590 000 zł
Powierzchnia
132,16 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 590 000 zł 4 464 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −39% mediana: 7 323 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 135 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 237 m ?
  • Cena o 39,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 323 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+71,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO 20,9 m² · 2024-12 · 13 m 590 000 zł 28 232 zł/m² ul. WŁADYSŁAWA JAROCKIEGO 111,3 m² · 2024-12 · 24 m 590 000 zł 5 303 zł/m² ul. KRZEMIENIECKA 123 m² · 2024-10 · 764 m 640 000 zł 5 204 zł/m² ul. KRZEMIENIECKA 44,8 m² · 2024-10 · 767 m 640 000 zł 14 285 zł/m² ul. BRONISŁAWA MALINOWSKIEGO 157,3 m² · 2026-01 · 1031 m 470 000 zł 2 989 zł/m² ul. BRONISŁAWA MALINOWSKIEGO 21,3 m² · 2026-01 · 1036 m 470 000 zł 22 100 zł/m² ul. WŁODZIMIERZA GRUSZCZYŃSKIEGO 96,5 m² · 2025-05 · 1639 m 1 330 000 zł 13 790 zł/m² ul. GOLKOWICKA 124,6 m² · 2025-10 · 1657 m 720 000 zł 5 780 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 104 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?
11 419,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?
121,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?
25,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?
14,4 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 39,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 71,3%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości