metroskop.pl
Z bonifikatą

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami z bonifikatą – powiat niżański (kod teryt: 1812)

30.07.2025
Cena brutto
10 988 zł
198
zł / m² lokalu
55,54 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 764 m². Łączna cena transakcji wyniosła 10 988 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu niżańskiego (kod teryt: 1812). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (56 m²), budynek nr 5631_BUD (56 m²), budynek nr 5632_BUD (56 m²) oraz działkę nr 3784/31 (764 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181205_4.0001.3784/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 181205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 386 zł/m² 2023 1 transakcja
4 944 zł/m² 2024 6 transakcji
5 138 zł/m² 2025 13 transakcji
5 729 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nisko)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat niżański

do 1 km
Lokal 210 000 zł 01.07.2026 6 228 34 m² · 536 m Lokal 247 000 zł 29.06.2026 7 325 34 m² · 487 m Lokal 215 000 zł 02.04.2026 4 604 47 m² · 536 m Lokal 445 000 zł 27.03.2026 7 692 58 m² · 475 m Lokal 247 000 zł 10.02.2026 6 676 37 m² · 535 m Lokal 330 000 zł 06.02.2026 5 729 58 m² · 757 m Lokal 248 000 zł 04.02.2026 7 355 34 m² · 536 m Lokal 320 000 zł 02.02.2026 5 296 60 m² · 798 m Lokal 340 000 zł 29.09.2025 7 417 46 m² · 791 m Lokal 10 200 zł 30.07.2025 179 57 m² · 0 m Lokal 7 275 zł 30.07.2025 182 40 m² · 0 m Lokal 130 000 zł 02.07.2025 5 138 25 m² · 486 m Lokal 343 140 zł 30.05.2025 6 000 57 m² · 870 m Lokal 250 000 zł 20.05.2025 4 322 58 m² · 475 m Lokal 240 000 zł 16.05.2025 6 316 38 m² · 554 m Lokal 166 500 zł 30.04.2025 4 881 34 m² · 487 m Lokal 190 000 zł 28.04.2025 5 263 36 m² · 479 m Lokal 345 000 zł 04.04.2025 5 583 62 m² · 839 m Lokal 160 000 zł 29.01.2025 4 745 34 m² · 536 m Lokal 360 000 zł 27.01.2025 6 742 53 m² · 479 m Lokal 192 000 zł 17.01.2025 4 209 46 m² · 536 m Lokal 330 000 zł 23.10.2024 6 122 54 m² · 479 m Lokal 235 000 zł 02.10.2024 3 889 60 m² · 799 m Lokal 55 000 zł 12.08.2024 3 466 16 m² · 978 m Lokal 242 000 zł 16.07.2024 4 532 53 m² · 479 m Lokal 300 000 zł 11.04.2024 5 357 56 m² · 487 m Lokal 242 500 zł 07.02.2024 7 192 34 m² · 536 m Lokal 318 000 zł 21.11.2023 6 386 50 m² · 753 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podkarpackie Powiat powiat niżański Gmina Nisko Jednostka ewidencyjna Nisko - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nisko Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie niżańskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
10 988 zł
Powierzchnia
55,54 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 10 988 zł 198 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −96,1% mediana: 5 138 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 77 m ?
  • Cena o 96,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 21 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 138 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+63,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Centrum 57 m² · 2025-07 · 0 m 10 200 zł 179 zł/m² Centrum 40 m² · 2025-07 · 0 m 7 275 zł 182 zł/m² Centrum 55,5 m² · 2025-07 · 0 m 10 988 zł 198 zł/m² ul. Rzeszowska 57,9 m² · 2026-03 · 475 m 445 000 zł 7 692 zł/m² ul. Rzeszowska 57,9 m² · 2025-05 · 475 m 250 000 zł 4 322 zł/m² ul. Rzeszowska 53,4 m² · 2025-01 · 479 m 360 000 zł 6 742 zł/m² ul. Rzeszowska 53,9 m² · 2024-10 · 479 m 330 000 zł 6 122 zł/m² ul. Rzeszowska 36,1 m² · 2025-04 · 479 m 190 000 zł 5 263 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 485 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 81.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,3dB
Punkt pomiarowy nr 5, ul. Rzeszowska, Nisko
D_18_000214_001 · 239 m · 05.10.2018 Głośno
Dzień64,3 dB Noc54,1 dB
Pełne dane pomiaru

Nisko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
23.08.2018 – 05.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,1 dB
Data / okres
19.10.2018 – 20.10.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,1dB
Punkt pomiarowy nr 3, ul. Kolejowa, Nisko
D_18_000212_001 · 696 m · 04.10.2018 Bardzo głośno
Dzień70,1 dB Noc63,6 dB
Pełne dane pomiaru

Nisko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,1 dB
Data / okres
16.08.2018 – 04.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,6 dB
Data / okres
17.08.2018 – 18.08.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,4dB
Punkt pomiarowy nr 2, ul. Kościuszki, Nisko
D_18_000211_001 · 934 m · 02.11.2018 Głośno
Dzień63,4 dB Noc48,8 dB
Pełne dane pomiaru

Nisko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,4 dB
Data / okres
26.06.2018 – 02.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,8 dB
Data / okres
21.09.2018 – 22.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,6dB
P4
D_18_000245_001 · 993 m · 17.05.2020 Głośno
Dzień67,6 dB Noc62,5 dB
Pełne dane pomiaru

Nisko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,6 dB
Data / okres
16.05.2020 – 17.05.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,5 dB
Data / okres
16.05.2020 – 17.05.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,8dB
Punkt pomiarowy nr 4, ul. Nowa, Nisko
D_18_000213_001 · 1 048 m · 28.09.2018 Głośno
Dzień63,8 dB Noc50,5 dB
Pełne dane pomiaru

Nisko

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,8 dB
Data / okres
30.07.2018 – 28.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,5 dB
Data / okres
20.09.2018 – 21.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat niżański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
14 117 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-8,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie niżańskim ?
16,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie niżańskim ?
7 227,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie niżańskim ?
77,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie niżańskim ?
14,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie niżańskim ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
11 692 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 170 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat niżański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 96,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,2%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 239 metrów stąd, wyniósł 64,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 96,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości