Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i 42 budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 42 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 574 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to LEONA PETRAŻYCKIEGO 20D, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (55 m²), budynek nr 10_BUD (69 m²), budynek nr 11_BUD (68 m²), budynek nr 12_BUD (68 m²), budynek nr 13_BUD (68 m²), budynek nr 14_BUD (68 m²), budynek nr 15_BUD (69 m²), budynek nr 16_BUD (69 m²), budynek nr 17_BUD (68 m²), budynek nr 18_BUD (68 m²), budynek nr 19_BUD (68 m²), budynek nr 1_BUD (69 m²), budynek nr 20_BUD (68 m²), budynek nr 21_BUD (69 m²), budynek nr 22_BUD (69 m²), budynek nr 23_BUD (67 m²), budynek nr 24_BUD (67 m²), budynek nr 25_BUD (68 m²), budynek nr 26_BUD (68 m²), budynek nr 27_BUD (69 m²), budynek nr 28_BUD (69 m²), budynek nr 29_BUD (68 m²), budynek nr 2_BUD (68 m²), budynek nr 30_BUD (67 m²), budynek nr 31_BUD (69 m²), budynek nr 32_BUD (69 m²), budynek nr 33_BUD (68 m²), budynek nr 34_BUD (67 m²), budynek nr 35_BUD (68 m²), budynek nr 36_BUD (69 m²), budynek nr 37_BUD (69 m²), budynek nr 38_BUD (68 m²), budynek nr 39_BUD (68 m²), budynek nr 3_BUD (68 m²), budynek nr 40_BUD (68 m²), budynek nr 41_BUD (68 m²), budynek nr 42_BUD (69 m²), budynek nr 4_BUD (68 m²), budynek nr 5_BUD (67 m²), budynek nr 6_BUD (69 m²), budynek nr 7_BUD (69 m²), budynek nr 8_BUD (68 m²), budynek nr 9_BUD (68 m²), działkę nr 372/53 (415 m²) oraz działkę nr 372/54 (9 159 m²).
Składniki transakcji
45 składnikówPlanowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
126104_9.0087.372/54
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
126104_9.0087.372/53
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 20D
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 42 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.02.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 117 m ?
- Cena o 0,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
- Infrastruktura kolejowa 229 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,3%.
- Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 0,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.