Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.01.2025 JANA PAWŁA II 6, GŁUBCZYCE

Cena brutto

30 000 zł

585

zł / m² lokalu

51,3 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 212 m². Łączna cena transakcji wyniosła 30 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu głubczyckiego (kod teryt: 1602). Adres przypisany do transakcji to JANA PAWŁA II 6, GŁUBCZYCE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (51 m²), budynek nr 2466_BUD (194 m²) oraz działkę nr 451/17 (212 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 51,3 m²

Cena lokali mieszkanie: 30 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 585 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres JANA PAWŁA II 6, GŁUBCZYCE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JANA PAWŁA II 6, GŁUBCZYCE

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

160203_4.0100.2466_BUD.12_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

12_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Cena brutto

30 000 zł

Cena / m²

585 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

GŁUBCZYCE, ul. JANA PAWŁA II 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160203_4.0100.2466_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2466_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

GŁUBCZYCE, ul. JANA PAWŁA II 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160203_4.0100.451/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

451/17

Powierzchnia ewidencyjna

212 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

GŁUBCZYCE, ul. JANA PAWŁA II 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160203_4.0100.451/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 160203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 434 zł/m² 2021 15 transakcji

3 100 zł/m² 2022 11 transakcji

3 468 zł/m² 2023 11 transakcji

3 549 zł/m² 2024 16 transakcji

2 750 zł/m² 2025 12 transakcji

4 571 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu JANA PAWŁA II 6, GŁUBCZYCE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GŁUBCZYCE)

Sprzedane lokale w pobliżu – GŁUBCZYCE, ul. JANA PAWŁA II 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JANA PAWŁA II Województwo opolskie Powiat powiat głubczycki Gmina Głubczyce Jednostka ewidencyjna Głubczyce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GŁUBCZYCE, GŁUBCZYCE Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie głubczyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

30 000 zł

Powierzchnia

51,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 30 000 zł 585 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −84,4% mediana: 3 756 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 401–1 895

0 1 895–2 388

2 2 388–2 881

2 2 881–3 375

1 3 375–3 868

2 3 868–4 361

3 4 361–4 855

3 4 855–5 348

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 23 m ?
Cena o 84,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 756 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+40,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,7dB

P1 - Głubczyce, ul. Sosnowiecka

D_16_000117_001 · 565 m · 26.11.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,7 dB Wieczór57,8 dB Noc50,9 dB

Pełne dane pomiaru

Głubczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,7 dB
Data / okres: 25.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 57,8 dB
Data / okres: 25.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,9 dB
Data / okres: 25.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,1dB

P-1 ul. Grunwaldzka

D_16_000106_001 · 769 m · 20.11.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,1 dB Noc48,0 dB

Pełne dane pomiaru

Głubczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,1 dB
Data / okres: 19.11.2019 – 20.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,0 dB
Data / okres: 19.11.2019 – 20.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

P-1 ul Kołłątaja

D_16_000107_001 · 778 m · 06.12.2019 Głośno

Dzień62,9 dB Noc53,9 dB

Pełne dane pomiaru

Głubczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 05.12.2019 – 06.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,9 dB
Data / okres: 05.12.2019 – 06.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,8dB

P-1 ul. Dworcowa

D_16_000105_001 · 791 m · 12.12.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,8 dB Noc50,3 dB

Pełne dane pomiaru

Głubczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,8 dB
Data / okres: 11.12.2019 – 12.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,3 dB
Data / okres: 11.12.2019 – 12.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

P-1 ul. Wrocławska

D_16_000115_001 · 797 m · 19.11.2019 Głośno

Dzień62,8 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Głubczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 18.11.2019 – 19.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 18.11.2019 – 19.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat głubczycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 300 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie głubczyckim ?

11,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie głubczyckim ?

8 867,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie głubczyckim ?

94,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie głubczyckim ?

15,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie głubczyckim ?

0,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 449 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 449 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat głubczycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 84,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,6%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 84,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.