Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 116 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 370 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.04.2025 POKOJU 63, LUBLINIEC

Cena brutto

370 000 zł

620

zł / m²

115,85 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 116 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 669 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego (kod teryt: 2407). Adres przypisany do transakcji to POKOJU 63, LUBLINIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7938_BUD (100 m²), budynek nr 7939_BUD (15 m²), działkę nr 3878/182 (597 m²) oraz działkę nr 2530/182 (36 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Pow. działek 669 m²

Śr. cena / m² (szac.) 620 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres POKOJU 63, LUBLINIEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu POKOJU 63, LUBLINIEC

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

240701_1.0002.7938_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7938_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

369 000 zł

Cena / m²

3 676 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. POKOJU 63

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240701_1.0002.7939_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7939_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

369 000 zł

Cena / m²

23 860 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. POKOJU

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_6.3878/182 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

3878/182

Powierzchnia ewidencyjna

597 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

369 000 zł

Cena / m²

618 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_6.2530/182 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2530/182

Powierzchnia ewidencyjna

72 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

36 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

28 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

24.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240701_1.0002.AR_6.2530/182

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240701_1.0002.AR_6.2530/182Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240701_1.0002.AR_6.3878/182

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240701_1.0002.AR_6.3878/182Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 053 zł/m² 2021 27 transakcji

842 zł/m² 2022 27 transakcji

2 081 zł/m² 2023 46 transakcji

2 238 zł/m² 2024 33 transakcje

3 411 zł/m² 2025 28 transakcji

3 124 zł/m² 2026 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu POKOJU 63, LUBLINIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBLINIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – LUBLINIEC, ul. POKOJU 63

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica POKOJU Województwo śląskie Powiat powiat lubliniecki Gmina Lubliniec Jednostka ewidencyjna Lubliniec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBLINIEC, LUBLINIEC Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie lublinieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

370 000 zł

Powierzchnia

115,85 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 370 000 zł 3 194 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −13,1% mediana: 3 676 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 2 067–4 467

0 4 467–6 866

0 6 866–9 266

1 9 266–11 665

0 11 665–14 064

1 14 064–16 464

1 16 464–18 863

1 18 863–21 263

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 109 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 121 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 13,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 187 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 676 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+28%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. POKOJU 15,5 m² · 2025-04 · 4 m ul. POKOJU 100,4 m² · 2025-04 · 16 m ul. POKOJU 29,9 m² · 2026-05 · 352 m ul. POKOJU 144,5 m² · 2026-05 · 356 m ul. POKOJU 34,8 m² · 2026-05 · 368 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 56,9 m² · 2024-08 · 411 m ul. PODMIEJSKA 75,4 m² · 2025-11 · 439 m ul. PODMIEJSKA 24 m² · 2025-11 · 449 m ul. SŁOWICZA 144 m² · 2026-02 · 453 m ul. Żyzna 55,8 m² · 2025-04 · 542 m ul. DRONIOWICKA 186,9 m² · 2025-08 · 572 m ul. DRONIOWICKA 27,7 m² · 2025-08 · 583 m ul. DRONIOWICKA 29,6 m² · 2025-08 · 587 m ul. PODMIEJSKA 125,8 m² · 2026-03 · 593 m ul. PODMIEJSKA 41,2 m² · 2026-03 · 596 m ul. PODMIEJSKA 12,9 m² · 2026-03 · 598 m ul. PADEREWSKIEGO 18,4 m² · 2026-05 · 700 m ul. ROBOTNICZA 18,3 m² · 2025-09 · 700 m ul. ROBOTNICZA 19 m² · 2025-01 · 701 m ul. ROBOTNICZA 18,9 m² · 2025-10 · 705 m ul. SKOWRONKÓW 81,1 m² · 2025-12 · 708 m ul. ROBOTNICZA 20,1 m² · 2026-05 · 709 m ul. ROBOTNICZA 18,4 m² · 2025-02 · 726 m ul. PADEREWSKIEGO 19,2 m² · 2024-10 · 740 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 16,1 m² · 2025-06 · 767 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 26,8 m² · 2025-06 · 768 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 116 m² · 2025-06 · 792 m ul. Podmiejska 78 m² · 2025-07 · 920 m ul. Piaskowa 107 m² · 2026-01 · 938 m ul. PL. KOŚCIUSZKI 31,4 m² · 2025-10 · 940 m ul. PIASKOWA 173,3 m² · 2025-04 · 953 m ul. Podmiejska 132,9 m² · 2026-05 · 966 m ul. Biała Kolonia 49,9 m² · 2026-01 · 971 m ul. Biała Kolonia 49,6 m² · 2025-12 · 973 m ul. ZHP 18,2 m² · 2026-04 · 998 m ul. Armii Krajowej 113,9 m² · 2025-09 · 1025 m ul. LIGONIA 49,7 m² · 2025-09 · 1049 m ul. LIGONIA 48,5 m² · 2025-09 · 1058 m ul. POŁUDNIOWA 73,5 m² · 2025-05 · 1068 m ul. POŁUDNIOWA 54 m² · 2025-05 · 1080 m ul. BIAŁA CEGIELNIA 65,4 m² · 2025-05 · 1085 m ul. PADEREWSKIEGO 18,9 m² · 2025-08 · 1095 m ul. BIAŁA CEGIELNIA 37,1 m² · 2025-05 · 1100 m ul. NIEDURNEGO 66,9 m² · 2026-02 · 1137 m ul. NIEDURNEGO 158,5 m² · 2026-02 · 1154 m ul. NIEDURNEGO 108,6 m² · 2026-04 · 1157 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2025-12 · 1169 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2026-04 · 1169 m ul. TYSIĄCLECIA 96,5 m² · 2025-08 · 1169 m ul. TYSIĄCLECIA 171,9 m² · 2025-08 · 1170 m ul. OŚWIĘCIMSKA 49,4 m² · 2024-11 · 1170 m ul. DAMROTA 20,1 m² · 2026-06 · 1180 m ul. OŚWIĘCIMSKA 47,7 m² · 2025-08 · 1181 m ul. OŚWIĘCIMSKA 32 m² · 2025-06 · 1195 m ul. OŚWIĘCIMSKA 244,4 m² · 2025-06 · 1198 m ul. ARMII KRAJOWEJ 105,1 m² · 2025-12 · 1202 m ul. Kolejowa 78,1 m² · 2026-01 · 1238 m ul. Kolejowa 78,2 m² · 2026-01 · 1244 m ul. STARA KOLONIA 89,6 m² · 2025-09 · 1305 m ul. CEBULSKIEGO 19,6 m² · 2025-10 · 1363 m Transakcja 21,8 m² · 2026-05 · 1364 m ul. PIŁSUDSKIEGO 21,9 m² · 2024-11 · 1395 m ul. Polna 160,4 m² · 2025-06 · 1409 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2026-01 · 1410 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2025-11 · 1410 m ul. STARA KOLONIA 147,8 m² · 2025-10 · 1425 m ul. LIBERKI 113,3 m² · 2025-12 · 1448 m ul. 3 Maja 138,2 m² · 2025-06 · 1467 m ul. OPOLSKA 473,3 m² · 2025-06 · 1474 m ul. 3 Maja 25,6 m² · 2025-06 · 1483 m ul. UCHODŹCÓW 162,5 m² · 2025-12 · 1502 m ul. UCHODŹCÓW 44,1 m² · 2025-12 · 1509 m ul. KASZTANOWA 59,1 m² · 2025-01 · 1533 m ul. KASZTANOWA 80,4 m² · 2025-01 · 1539 m ul. KOPCE 113 m² · 2026-01 · 1543 m ul. SŁONECZNA 25,6 m² · 2026-02 · 1641 m ul. SŁONECZNA 118,3 m² · 2026-02 · 1648 m ul. SŁONECZNA 431 m² · 2024-11 · 1688 m ul. SŁONECZNA 115,7 m² · 2025-07 · 1694 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2025-07 · 1697 m ul. SŁONECZNA 41,8 m² · 2024-11 · 1697 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 52,8 m² · 2026-04 · 1756 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 144,5 m² · 2026-04 · 1767 m ul. MONIUSZKI 69,9 m² · 2024-11 · 1847 m ul. MONIUSZKI 29,6 m² · 2024-11 · 1852 m ul. MONIUSZKI 55,8 m² · 2024-11 · 1858 m ul. Elizy Orzeszkowej 39,4 m² · 2025-12 · 1862 m ul. Elizy Orzeszkowej 74,9 m² · 2025-12 · 1865 m ul. PARTYZANTÓW 135,1 m² · 2025-08 · 1875 m ul. MŁYŃSKA 155,2 m² · 2024-12 · 1911 m ul. MŁYŃSKA 54,3 m² · 2024-12 · 1935 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubliniec

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 871 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 676 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

86,9%

Mieszkań w sprzedaży

28 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubliniec ?

22 931 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubliniec ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubliniec ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lublinieckim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim ?

8 221 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lublinieckim ?

87,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lublinieckim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lublinieckim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubliniec ?

7 608,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubliniec ?

21 486 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubliniec ?

20 179 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.