Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 43 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 148 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.06.2025 Świdnicka 28, Pieszyce

Cena brutto

148 000 zł

3 434

zł / m² lokalu

43,1 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 43 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 463 m². Łączna cena transakcji wyniosła 148 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to Świdnicka 28, Pieszyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (43 m²), budynek nr 115_BUD (585 m²) oraz działkę nr 446/1 (463 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 148 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 434 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Świdnicka 28, Pieszyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Świdnicka 28, Pieszyce

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020203_4.0001.115_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

11_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Cena brutto

148 000 zł

Cena / m²

3 434 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Świdnicka 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020203_4.0001.115_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

115_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

585 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Świdnicka 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020203_4.0001.446/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

446/1

Powierzchnia ewidencyjna

463 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Pieszyce, ul. Świdnicka 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020203_4.0001.446/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 020203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 391 zł/m² 2021 24 transakcje

1 738 zł/m² 2022 20 transakcji

1 934 zł/m² 2023 17 transakcji

2 163 zł/m² 2024 16 transakcji

1 936 zł/m² 2025 17 transakcji

2 955 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Świdnicka 28, Pieszyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DOLNE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pieszyce, ul. Świdnicka 28

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Świdnicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Pieszyce Jednostka ewidencyjna Pieszyce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DOLNE, Pieszyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

148 000 zł

Powierzchnia

43,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 148 000 zł 3 434 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +50,9% mediana: 2 276 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–50 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 956–2 280

0 2 280–2 604

0 2 604–2 928

0 2 928–3 251

Ta nieruchomość 1 3 251–3 575

1 3 575–3 899

0 3 899–4 223

1 4 223–4 547

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 224 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 50,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 276 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+23,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Świdnicka 39,3 m² · 2024-10 · 0 m ul. Świdnicka 43,1 m² · 2025-06 · 0 m ul. Świdnicka 53,5 m² · 2025-12 · 31 m ul. Świdnicka 50 m² · 2024-10 · 159 m ul. Nadbrzeżna 32,3 m² · 2025-08 · 161 m ul. Nadbrzeżna 31,6 m² · 2025-05 · 186 m ul. Nadbrzeżna 52 m² · 2024-09 · 186 m ul. Świdnicka 47,5 m² · 2025-03 · 258 m ul. Świdnicka 36,4 m² · 2025-10 · 291 m ul. Nadbrzeżna 34,3 m² · 2025-08 · 441 m ul. Nadbrzeżna 48,1 m² · 2024-12 · 441 m ul. Świdnicka 29,5 m² · 2025-12 · 490 m ul. Nadbrzeżna 56,4 m² · 2026-03 · 498 m ul. Świdnicka 12,5 m² · 2025-02 · 525 m ul. Świdnicka 36,2 m² · 2026-01 · 525 m ul. Świdnicka 18,9 m² · 2025-02 · 525 m ul. Tadeusza Kościuszki 80 m² · 2025-10 · 566 m ul. Tadeusza Kościuszki 212,6 m² · 2026-01 · 619 m ul. Henryka Sienkiewicza 17,2 m² · 2024-09 · 649 m ul. Dworcowa Dolna 52,8 m² · 2025-10 · 679 m ul. Świdnicka 38,2 m² · 2026-03 · 731 m ul. Świdnicka 29,3 m² · 2026-03 · 731 m ul. Skowronkowa 22,6 m² · 2025-11 · 764 m ul. Skowronkowa 24,7 m² · 2025-11 · 764 m ul. Skowronkowa 47,8 m² · 2025-09 · 764 m ul. Tadeusza Kościuszki 41,3 m² · 2025-01 · 782 m ul. Kościelna 34,8 m² · 2025-12 · 1077 m ul. Kościelna 34,7 m² · 2026-03 · 1077 m ul. Tadeusza Kościuszki 29,6 m² · 2026-02 · 1245 m ul. 9 Maja 40,7 m² · 2026-01 · 1407 m ul. Zamkowa 48,3 m² · 2025-08 · 1466 m ul. Mikołaja Kopernika 33,8 m² · 2026-03 · 1481 m ul. Zamkowa 48,4 m² · 2025-10 · 1539 m ul. Mikołaja Kopernika 49,4 m² · 2025-06 · 1561 m ul. Mikołaja Kopernika 59,3 m² · 2026-03 · 1561 m ul. 9 Maja 61 m² · 2024-09 · 1562 m ul. Mikołaja Kopernika 78,6 m² · 2024-11 · 1603 m ul. Mikołaja Kopernika 18,8 m² · 2024-09 · 1625 m ul. Zamkowa 25,5 m² · 2025-02 · 1636 m ul. Zamkowa 35,1 m² · 2025-05 · 1636 m ul. Zamkowa 35,1 m² · 2026-04 · 1636 m ul. Botwinowa 52 m² · 2025-08 · 1694 m ul. Obywatelska 29,9 m² · 2025-07 · 1729 m ul. Sanatoryjna 23,2 m² · 2025-04 · 1787 m ul. Sanatoryjna 21,4 m² · 2025-04 · 1787 m ul. Sanatoryjna 40,2 m² · 2025-03 · 1790 m ul. Sanatoryjna 17,2 m² · 2025-12 · 1814 m ul. Ogrodowa 95,8 m² · 2024-12 · 1837 m ul. Ogrodowa 95,7 m² · 2024-11 · 1837 m ul. Sanatoryjna 45,2 m² · 2025-05 · 1845 m ul. Sanatoryjna 45,2 m² · 2025-03 · 1845 m ul. Zamkowa 46,3 m² · 2025-11 · 1847 m ul. Dolna 86,7 m² · 2025-11 · 1883 m ul. Dolna 61,5 m² · 2026-05 · 1883 m ul. 1 Maja 45,9 m² · 2024-12 · 1983 m ul. 1 Maja 24,2 m² · 2025-11 · 1986 m ul. Mikołaja Kopernika 43,3 m² · 2025-03 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 130 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 50% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 710 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 055,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

85,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 035 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 50,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 50,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.