Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.02.2025 Grochowska 1B, Kołobrzeg

Cena brutto

320 000 zł

12 121

zł / m² lokalu

26,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 310 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kołobrzeskiego (kod teryt: 3208). Adres przypisany do transakcji to Grochowska 1B, Kołobrzeg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 110_LOK (26 m²), budynek nr 16_BUD (2 171 m²), budynek nr 17_BUD (1 000 m²), budynek nr 21_BUD (993 m²), budynek nr 721_BUD (23 m²) oraz działkę nr 154/4 (12 310 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 26,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 320 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 121 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Grochowska 1B, Kołobrzeg

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Grochowska 1B, Kołobrzeg

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

320801_1.0013.16_BUD.110_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

110_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

26 m²

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

12 121 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Kołobrzeg, ul. Grochowska 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320801_1.0013.16_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

16_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Kołobrzeg, ul. Grochowska 1I

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320801_1.0013.17_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

17_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Kołobrzeg, ul. Grochowska 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320801_1.0013.21_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

21_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Kołobrzeg, ul. Grochowska 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

320801_1.0013.721_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

721_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320801_1.0013.154/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

154/4

Powierzchnia ewidencyjna

12 310 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

11.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Adres

Kołobrzeg, ul. Grochowska 2A-D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320801_1.0013.154/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 320801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 12 306,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 12 306,94 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 250 zł/m² 2020 9 transakcji

6 692 zł/m² 2021 25 transakcji

8 687 zł/m² 2022 8 transakcji

7 855 zł/m² 2023 12 transakcji

8 679 zł/m² 2024 11 transakcji

8 795 zł/m² 2025 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Grochowska 1B, Kołobrzeg Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 13)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kołobrzeg, ul. Grochowska 1B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Grochowska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat kołobrzeski Gmina Kołobrzeg Jednostka ewidencyjna Kołobrzeg - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 13, Kołobrzeg Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie kołobrzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

320 000 zł

Powierzchnia

26,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 59 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 320 000 zł 12 121 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +41,9% mediana: 8 541 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–95 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 5 779–6 377

2 6 377–6 974

5 6 974–7 572

11 7 572–8 170

10 8 170–8 768

9 8 768–9 365

9 9 365–9 963

Ta nieruchomość 7 9 963–10 561

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 102 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 160 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 41,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 541 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Kołobrzeg

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 950 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 541 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

28,2%

Mieszkań w sprzedaży

546 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

57,1dB

PDH08 - kilometraż 0+110 L

D_32_000290_007 · 723 m · 29.08.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,1 dB Noc48,3 dB

Pełne dane pomiaru

Kołobrzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,1 dB
Data / okres: 28.08.2024 – 29.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,3 dB
Data / okres: 28.08.2024 – 29.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

48,4dB

PDH01 - kilometraż 0+190 P

D_32_000290_001 · 761 m · 29.08.2024 Raczej cicho

Dzień48,4 dB Noc41,4 dB

Pełne dane pomiaru

Kołobrzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 48,4 dB
Data / okres: 28.08.2024 – 29.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 41,4 dB
Data / okres: 28.08.2024 – 29.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,4dB

PDH07 - kilometraż 0+240 L

D_32_000290_006 · 851 m · 29.08.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień53,4 dB Noc44,6 dB

Pełne dane pomiaru

Kołobrzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,4 dB
Data / okres: 28.08.2024 – 29.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 44,6 dB
Data / okres: 28.08.2024 – 29.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

47,7dB

PDH06 - kilometraż 0+380 L

D_32_000290_005 · 960 m · 29.08.2024 Raczej cicho

Dzień47,7 dB Noc39,2 dB

Pełne dane pomiaru

Kołobrzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 47,7 dB
Data / okres: 28.08.2024 – 29.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 39,2 dB
Data / okres: 28.08.2024 – 29.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

47,7dB

PDH05 - kilometraż 0+480 L

D_32_000290_004 · 1 037 m · 29.08.2024 Raczej cicho

Dzień47,7 dB Noc39,2 dB

Pełne dane pomiaru

Kołobrzeg

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 47,7 dB
Data / okres: 28.08.2024 – 29.08.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 39,2 dB
Data / okres: 28.08.2024 – 29.08.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kołobrzeg ?

43 362 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kołobrzeg ?

8,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kołobrzeg ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kołobrzeskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kołobrzeskim ?

8 162,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kołobrzeskim ?

87 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kołobrzeskim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kołobrzeskim ?

10,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kołobrzeg ?

10 579,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kołobrzeg ?

43 218 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kołobrzeg ?

42 844 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kołobrzeg; część danych: powiat kołobrzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,5%.
Płynność rynku: 59 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 41,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat kołobrzeski (kod teryt: 3208)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Kołobrzeg, ul. Grochowska 1B

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Kołobrzeg

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski