Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 23 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 28 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.03.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.03.2023 Zofii Nałkowskiej 40, Gdynia

Cena brutto

28 000 zł

1 235

zł / m² lokalu

22,67 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.03.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 23 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 231 m². Łączna cena transakcji wyniosła 28 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/6.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Zofii Nałkowskiej 40, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (23 m²), budynek nr 150_BUD (40 m²), budynek nr 151_BUD (38 m²), działkę nr 452 (191 m²) oraz działkę nr 453 (181 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 22,67 m²

Cena lokali garaż: 28 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 1 235 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.03.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/6

Pełny adres Zofii Nałkowskiej 40, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zofii Nałkowskiej 40, Gdynia

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

226201_1.0017.151_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

136 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

23 m²

Cena brutto

28 000 zł

Cena / m²

1 235 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

15.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Zofii Nałkowskiej 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0017.150_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

150_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

15.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Zofii Nałkowskiej 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0017.151_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

151_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

15.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Zofii Nałkowskiej 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0017.452 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

452

Powierzchnia ewidencyjna

1 148 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

191 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

15.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Zofii Nałkowskiej 42

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0017.453 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

453

Powierzchnia ewidencyjna

1 083 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

181 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/6

Data

15.03.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Zofii Nałkowskiej 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0017.452

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0017.452Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0017.453

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0017.453Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 929 zł/m² 2021 17 transakcji

8 427 zł/m² 2022 38 transakcji

8 790 zł/m² 2023 16 transakcji

10 059 zł/m² 2024 18 transakcji

9 655 zł/m² 2025 14 transakcji

10 570 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zofii Nałkowskiej 40, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KARWINY)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Zofii Nałkowskiej 40

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zofii Nałkowskiej Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KARWINY, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

28 000 zł

Powierzchnia

22,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 28 000 zł 1 235 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −5,1% mediana: 1 301 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 950–1 060

0 1 060–1 170

Ta nieruchomość 1 1 170–1 280

1 1 280–1 390

1 1 390–1 500

0 1 500–1 610

0 1 610–1 720

1 1 720–1 830

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 42 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 22 m ?
Cena o 5,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 64 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 301 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Leopolda Staffa 15,5 m² · 2024-12 · 195 m ul. Strzelców 39,8 m² · 2024-12 · 247 m ul. Strzelców 31,5 m² · 2026-04 · 247 m ul. Strzelców 31,5 m² · 2025-07 · 247 m ul. Strzelców 71,1 m² · 2025-05 · 247 m ul. Zofii Nałkowskiej 15,6 m² · 2025-05 · 335 m ul. Strzelców 70,6 m² · 2026-05 · 340 m ul. Strzelców 31,3 m² · 2026-02 · 340 m ul. Strzelców 39,6 m² · 2025-01 · 340 m ul. Strzelców 39,6 m² · 2025-10 · 340 m ul. Strzelców 40,1 m² · 2025-09 · 340 m ul. Strzelców 24 m² · 2025-12 · 343 m ul. Strzelców 40 m² · 2024-11 · 343 m ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 16,4 m² · 2025-01 · 400 m ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 15,8 m² · 2025-07 · 403 m ul. Strzelców 0,8 m² · 2024-12 · 464 m ul. Wschodnia 23,7 m² · 2025-07 · 681 m ul. Wschodnia 23,7 m² · 2025-08 · 681 m ul. Starodworcowa 15,7 m² · 2025-05 · 740 m ul. Lipowa 22,9 m² · 2025-12 · 849 m ul. Lipowa 28,1 m² · 2026-03 · 898 m ul. Lipowa 30 m² · 2026-04 · 918 m ul. Gryfa Pomorskiego 17,4 m² · 2025-10 · 965 m ul. Myśliwska 14,9 m² · 2026-02 · 1020 m ul. Myśliwska 27,7 m² · 2025-09 · 1020 m ul. Wielkopolska 11,6 m² · 2026-02 · 1071 m ul. Wielkopolska 11,7 m² · 2026-02 · 1071 m ul. Wielkopolska 12,7 m² · 2024-10 · 1071 m ul. Myśliwska 15,3 m² · 2025-09 · 1079 m ul. Chwaszczyńska 88,1 m² · 2024-12 · 1099 m ul. Gryfa Pomorskiego 23,3 m² · 2026-05 · 1102 m ul. Zwinisławy 26,4 m² · 2025-01 · 1136 m ul. Zwinisławy 26,4 m² · 2025-12 · 1136 m ul. Zwinisławy 52,8 m² · 2025-03 · 1136 m ul. Zwinisławy 26,4 m² · 2026-03 · 1136 m ul. Zwinisławy 26,4 m² · 2026-03 · 1136 m ul. Gryfa Pomorskiego 26 m² · 2024-10 · 1157 m ul. Gryfa Pomorskiego 25 m² · 2026-06 · 1172 m ul. Spokojna 22,3 m² · 2026-04 · 1221 m ul. Lipowa 27,1 m² · 2026-03 · 1270 m ul. Gryfa Pomorskiego 26,3 m² · 2025-03 · 1275 m ul. Gryfa Pomorskiego 26,3 m² · 2025-09 · 1275 m ul. Damroki 25,2 m² · 2025-08 · 1289 m ul. Damroki 25,2 m² · 2025-04 · 1289 m ul. Damroki 25,2 m² · 2025-06 · 1289 m ul. Spokojna 25,5 m² · 2026-01 · 1321 m ul. Olgierda 24,4 m² · 2025-02 · 1342 m ul. Olgierda 48,9 m² · 2026-06 · 1342 m ul. Leśna 34 m² · 2025-08 · 1410 m ul. Leśna 17,9 m² · 2024-12 · 1444 m ul. Leśna 17,9 m² · 2025-08 · 1444 m ul. Leśna 35,7 m² · 2026-04 · 1444 m ul. Gryfa Pomorskiego 3 m² · 2025-11 · 1448 m ul. Górnicza 16,3 m² · 2024-11 · 1453 m ul. Leśna 34,7 m² · 2025-05 · 1491 m ul. Leśna 23,8 m² · 2025-11 · 1551 m ul. Leśna 23,8 m² · 2026-03 · 1551 m ul. Leśna 51,2 m² · 2025-12 · 1581 m ul. Lubczykowa 24,5 m² · 2026-02 · 1817 m ul. Lubczykowa 24,5 m² · 2026-06 · 1817 m ul. Słonecznikowa 15,2 m² · 2025-10 · 1830 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 301 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

926,1%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 5,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.