Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat lubelski
Akt notarialny z 13 listopada 2025
Cena łączna
295 000zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
1 400zł/m²
Powierzchnia działki głównej
200m²
Data aktu notarialnego
13 listopada 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat lubelski
- Import danych powiatu: 4 września 2026
Dane transakcji
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 300 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 200 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 13 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- RCN_T_45398
- Powiat
- powiat lubelski
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
- 1 400 zł/m² poza medianami cen
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
Podsumowanie transakcji
13 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 295 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 538/8 (200 m²); działkę 538/5 (100 m², udział 5/100) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 538/8 (200 m²) oraz działkę nr 538/5 (100 m², udział 5/100, droga).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
060910_2.0018.538/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niedrzwica Duża
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
83SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
060910_2.0018.538/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niedrzwica Duża
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
83SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 28 października 2025, 1 600 m²
122 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²
- powierzchnia działek 1 600 m²
- w odległości 883 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 lipca 2025, 187 m²
13 091 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²
- powierzchnia działek 187 m²
- w odległości 255 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 13 maja 2025, 1 141 m²
172 000 złCena za metr kwadratowy: 151 zł/m²
- powierzchnia działek 1 141 m²
- w odległości 623 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 kwietnia 2025, 341 m²
20 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²
- powierzchnia działki 341 m²
- w odległości 321 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 grudnia 2024, 1 095 m²
810 000 złCena za metr kwadratowy: 740 zł/m²
- powierzchnia działki 1 095 m²
- w odległości 204 m
Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 14 listopada 2024, 815 m²
851 000 złCena za metr kwadratowy: 1 044 zł/m²
- powierzchnia działek 815 m²
- w odległości 294 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 5 lutego 2024, 1 422 m²
520 000 złCena za metr kwadratowy: 366 zł/m²
- powierzchnia działki 1 422 m²
- w odległości 237 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2023, 8 800 m²
50 000 złCena za metr kwadratowy: 5,68 zł/m²
- powierzchnia działki 8 800 m²
- w odległości 613 m
Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 30 września 2022, 1 600 m²
72 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²
- powierzchnia działek 1 600 m²
- w odległości 979 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 kwietnia 2022, 6 919 m²
31 500 złCena za metr kwadratowy: 4,55 zł/m²
- powierzchnia działek 6 919 m²
- w odległości 607 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 stycznia 2022, 1 145 m²
89 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²
- powierzchnia działek 1 145 m²
- w odległości 647 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 stycznia 2022, 1 145 m²
87 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²
- powierzchnia działek 1 145 m²
- w odległości 653 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 stycznia 2022, 2 189 m²
153 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²
- powierzchnia działek 2 189 m²
- w odległości 586 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 stycznia 2022, 57,25 m²
85 000 złCena za metr kwadratowy: 1 467 zł/m²
- powierzchnia działek 57,25 m²
- w odległości 659 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2021, 1 529 m²
90 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²
- powierzchnia działki 1 529 m²
- w odległości 315 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 maja 2021, 3 600 m²
155 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²
- powierzchnia działek 3 600 m²
- w odległości 238 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 kwietnia 2021, 2 222 m²
153 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²
- powierzchnia działek 2 222 m²
- w odległości 642 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 5 marca 2021, 3 374 m²
880 000 złCena za metr kwadratowy: 261 zł/m²
- powierzchnia działki 3 374 m²
- w odległości 904 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 marca 2021, 1 142 m²
88 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²
- powierzchnia działek 1 142 m²
- w odległości 592 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 4 marca 2021, 2 282 m²
170 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²
- powierzchnia działek 2 282 m²
- w odległości 598 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 marca 2021, 1 141 m²
82 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²
- powierzchnia działek 1 141 m²
- w odległości 612 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 marca 2021, 1 145 m²
83 000 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²
- powierzchnia działek 1 145 m²
- w odległości 665 m
Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 22 lutego 2021, 5 000 m²
290 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²
- powierzchnia działek 5 000 m²
- w odległości 442 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 stycznia 2021, 33 300 m²
210 000 złCena za metr kwadratowy: 6,31 zł/m²
- powierzchnia działki 33 300 m²
- w odległości 909 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 25 października 2019, 1 000 m²
314 000 złCena za metr kwadratowy: 314 zł/m²
- powierzchnia działki 1 000 m²
- w odległości 266 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2019, 11 495 m²
84 000 złCena za metr kwadratowy: 7,31 zł/m²
- powierzchnia działki 11 495 m²
- w odległości 824 m
Sprzedaż dziewięciu działek niezabudowanych, 21 sierpnia 2019, 5 152 m²
259 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²
- powierzchnia działek 5 152 m²
- w odległości 534 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 sierpnia 2019, 1 709 m²
6 000 złCena za metr kwadratowy: 3,51 zł/m²
- powierzchnia działki 1 709 m²
- w odległości 363 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lipca 2019, 2 200 m²
7 000 złCena za metr kwadratowy: 3,18 zł/m²
- powierzchnia działki 2 200 m²
- w odległości 300 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2019, 37 922 m²
110 000 złCena za metr kwadratowy: 2,90 zł/m²
- powierzchnia działki 37 922 m²
- w odległości 669 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją mają razem 300 m²: działka 538/8 ma 200 m², a działka 538/5, droga według planu miejscowego, kupiona w udziale 5/100, ma 100 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 200 m² działki 538/8.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 295 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 13 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 13 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.