Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)
Cena brutto
25 000 zł
10
zł / m²
2 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.09.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm Śląski, ul. Czerniny, obejmującą działkę o powierzchni 2 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 25 000 zł (tj. 10 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
241405_2.0001.AR_9.438/68 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
438/68
Powierzchnia ewidencyjna
2 500 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena brutto
25 000 zł
Cena / m²
10 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.09.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)
Adres
Chełm Śląski, ul. Czerniny
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0001.6343Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
84 zł/m²
2021
11 transakcji
67 zł/m²
2022
4 transakcje
99 zł/m²
2023
6 transakcji
62 zł/m²
2024
9 transakcji
136 zł/m²
2025
7 transakcji
102 zł/m²
2026
8 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Czerniny
do 1 km
Działka 160 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 19.05.2026
29
5 602 m² · 483 m
Działka 150 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 14.04.2026
206
728 m² · 830 m
Działka 400 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 16.03.2026
97
4 130 m² · 966 m
Działka 354 000 zł
Chełm Śląski, ul. Żabia · 11.03.2026
50
7 134 m² · 874 m
Działka 200 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 05.01.2026
159
1 256 m² · 940 m
Działka 223 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 02.01.2026
147
1 518 m² · 453 m
Działka 150 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 08.10.2025
417
360 m² · 235 m
Działka 130 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 05.09.2025
152
854 m² · 748 m
Działka 162 500 zł
03.07.2025
179
909 m² · 724 m
Działka 150 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 25.06.2025
136
1 102 m² · 213 m
Działka 100 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 12.06.2025
97
1 034 m² · 940 m
Działka 500 000 zł
23.05.2025
20
24 990 m² · 714 m
Działka 100 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 24.03.2025
13
8 m² · 748 m
Działka 145 000 zł
Lędziny, ul. Goławiecka · 05.03.2025
133
1 092 m² · 960 m
Działka 90 000 zł
Chełm Śląski, ul. Żabia · 21.10.2024
62
1 454 m² · 832 m
Działka 67 500 zł
26.09.2024
45
1 500 m² · 965 m
Działka 406 000 zł
18.09.2024
311
1 304 m² · 951 m
Działka 504 000 zł
Chełm Śląski, ul. Wołodyjowskiego · 19.08.2024
124
4 079 m² · 963 m
Działka 145 000 zł
Lędziny, ul. Goławiecka · 09.08.2024
129
1 121 m² · 960 m
Działka 202 800 zł
Chełm Śląski, ul. Żabia · 21.06.2024
40
5 070 m² · 856 m
Działka 166 000 zł
Lędziny, ul. Goławiecka · 13.05.2024
130
1 277 m² · 960 m
Działka 25 252 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 26.04.2024
20
1 256 m² · 940 m
Działka 139 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 28.03.2024
111
1 256 m² · 972 m
Działka 250 000 zł
21.03.2024
56
4 469 m² · 794 m
Działka 142 970 zł
Lędziny, ul. Goławiecka · 12.03.2024
127
1 128 m² · 960 m
Działka 144 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 05.03.2024
111
1 299 m² · 996 m
Działka 138 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 19.01.2024
110
1 249 m² · 940 m
Działka 139 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 04.12.2023
111
1 256 m² · 940 m
Działka 95 000 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego · 29.11.2023
140
681 m² · 992 m
Działka 95 310 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 23.06.2023
118
805 m² · 874 m
Działka 3 690 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 23.06.2023
29
126 m² · 940 m
Działka 77 400 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 15.06.2023
85
908 m² · 864 m
Działka 3 780 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 15.06.2023
30
126 m² · 940 m
Działka 16 000 zł
Lędziny, ul. Goławiecka · 03.03.2023
113
142 m² · 960 m
Działka 6 060 zł
14.12.2022
60
101 m² · 233 m
Działka 500 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 25.08.2022
1
453 m² · 748 m
Działka 190 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny 11 · 25.07.2022
73
2 600 m² · 311 m
Działka 311 400 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 30.06.2022
100
3 114 m² · 592 m
Działka 190 000 zł
05.04.2022
109
1 744 m² · 721 m
Działka 301 425 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica · 05.04.2022
36
8 266 m² · 937 m
Działka 50 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 16.09.2021
72
697 m² · 765 m
Działka 208 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 15.09.2021
95
2 199 m² · 671 m
Działka 164 811 zł
09.09.2021
63
2 607 m² · 117 m
Działka 37 100 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 30.08.2021
50
742 m² · 630 m
Działka 43 000 zł
30.07.2021
15
2 942 m² · 758 m
Działka 120 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 02.07.2021
92
1 300 m² · 674 m
Działka 125 000 zł
31.05.2021
84
1 496 m² · 198 m
Działka 113 000 zł
28.04.2021
32
3 504 m² · 114 m
Działka 5 250 zł
14.04.2021
150
35 m² · 190 m
Działka 172 601 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny 10G · 13.04.2021
143
1 207 m² · 217 m
Działka 220 000 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 12.04.2021
73
3 007 m² · 581 m
Działka 147 000 zł
26.03.2021
85
1 730 m² · 430 m
Działka 105 000 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego · 23.12.2020
114
918 m² · 903 m
Działka 69 500 zł
07.12.2020
45
1 545 m² · 993 m
Działka 340 000 zł
24.07.2020
75
4 553 m² · 470 m
Działka 100 000 zł
03.07.2020
61
1 652 m² · 980 m
Działka 100 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 31.03.2020
26
3 858 m² · 476 m
Działka 165 600 zł
20.02.2020
60
2 760 m² · 671 m
Działka 12 500 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 10.02.2020
5
2 500 m² · 0 m
Działka 99 000 zł
23.01.2020
102
974 m² · 254 m
Działka 2 500 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 31.10.2019
0
8 013 m² · 699 m
Działka 40 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 22.10.2019
10
4 100 m² · 386 m
Działka 92 000 zł
Chełm Śląski, ul. Żabia · 02.08.2019
18
5 187 m² · 826 m
Działka 2 000 zł
09.07.2019
0
4 413 m² · 586 m
Działka 299 000 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego · 29.05.2019
372
804 m² · 965 m
Działka 65 000 zł
24.04.2019
43
1 518 m² · 532 m
Działka 196 700 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 16.08.2017
25
7 868 m² · 628 m
Działka 200 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 03.08.2017
44
5 m² · 748 m
Działka 125 000 zł
05.10.2016
89
1 405 m² · 917 m
Działka 55 440 zł
Chełm Śląski, ul. Boya Żeleńskiego · 30.09.2016
55
1 008 m² · 955 m
Działka 1 500 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica 4a · 09.06.2016
24
62 m² · 966 m
Działka 80 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 22.01.2016
64
1 245 m² · 264 m
Działka 17 500 zł
18.09.2015
4
4 831 m² · 761 m
Działka 72 000 zł
Chełm Śląski, ul. Żabia 9 · 18.09.2015
80
900 m² · 801 m
Działka 70 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kmicica 4a · 13.03.2015
78
900 m² · 969 m
Działka 73 000 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 06.10.2014
82
886 m² · 618 m
Działka 38 860 zł
22.05.2014
4
9 715 m² · 524 m
Działka 500 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 20.05.2014
1
453 m² · 748 m
Działka 27 328 zł
03.04.2014
8
3 416 m² · 503 m
Działka 1 680 zł
Lędziny, ul. Azaliowa · 31.10.2013
0
4 413 m² · 980 m
Działka 60 000 zł
Lędziny, ul. Kopciowicka · 02.07.2013
19
3 116 m² · 602 m
Działka 103 339 zł
22.02.2013
23
4 493 m² · 616 m
Działka 50 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 11.07.2012
4
12 540 m² · 549 m
Działka 50 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 12.04.2012
3
15 030 m² · 807 m
Działka 111 000 zł
Chełm Śląski, ul. Kolonia Leśna · 12.04.2012
4
25 167 m² · 1 000 m
Działka 66 990 zł
26.10.2011
22
3 045 m² · 611 m
Działka 84 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 21.10.2011
12
7 070 m² · 158 m
Działka 55 022 zł
04.10.2011
22
2 501 m² · 607 m
Działka 21 000 zł
26.04.2011
2
8 600 m² · 929 m
Działka 55 000 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 19.05.2010
22
2 500 m² · 509 m
Działka 106 528 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 27.04.2009
19
5 463 m² · 628 m
Działka 102 158 zł
27.04.2009
19
5 463 m² · 654 m
Działka 114 723 zł
27.04.2009
21
5 463 m² · 695 m
Działka 330 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 22.01.2009
30
11 017 m² · 685 m
Działka 120 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 25.07.2008
31
3 880 m² · 838 m
Działka 165 000 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 20.05.2008
53
3 098 m² · 592 m
Działka 64 000 zł
10.01.2008
23
2 827 m² · 646 m
Działka 1 000 zł
Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 10.01.2008
2
453 m² · 748 m
Działka 84 000 zł
26.11.2007
24
3 488 m² · 903 m
Działka 90 000 zł
Chełm Śląski, ul. Bliska · 12.11.2007
30
3 007 m² · 581 m
Działka 2 880 zł
Chełm Śląski, ul. Żabia · 10.09.2007
20
144 m² · 816 m
Działka 46 000 zł
Chełm Śląski, ul. Czerniny · 23.07.2007
28
1 662 m² · 589 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 500 m² została zawarta za kwotę 25 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 25 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.09.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
25 000 zł
Powierzchnia
2 500 m²
Cena za metr kwadratowy
10 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
25 000 zł
10 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−90,7%
mediana: 108 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
15–34
0
34–52
0
52–70
0
70–89
2
89–107
1
107–126
0
126–144
3
144–162
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 292 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 220 m ?
- Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 90,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
108 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−22,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Czerniny
223 000 zł 147 zł/m²
ul. Czerniny
160 000 zł 29 zł/m²
ul. Kmicica
100 000 zł 110 zł/m²
ul. Żabia
320 000 zł 107 zł/m²
ul. Kmicica
190 000 zł 168 zł/m²
ul. Żabia
34 000 zł 8 zł/m²
ul. Kmicica
400 000 zł 97 zł/m²
ul. Goławiecka
144 000 zł 152 zł/m²
Błędów
110 000 zł 11 zł/m²
Goławiec
89 600 zł 170 zł/m²
Goławiec
40 120 zł 170 zł/m²
ul. Azaliowa
350 000 zł 73 zł/m²
Goławiec
100 000 zł 35 zł/m²
ul. Folwarczna
226 975 zł 191 zł/m²
ul. Folwarczna
195 000 zł 181 zł/m²
ul. Folwarczna
125 000 zł 140 zł/m²
ul. Osada
135 000 zł 144 zł/m²
ul. Folwarczna
181 500 zł 202 zł/m²
ul. Orkana
162 000 zł 199 zł/m²
Goławiec
9 400 zł 7 zł/m²
ul. Kolberga
140 000 zł 177 zł/m²
Chełm Śląski
300 000 zł 60 zł/m²
Chełm Śląski
300 000 zł 60 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Chełm Śląski
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
5 983 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
8 od 1 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 180 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 92.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chełm Śląski ?
6 315 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chełm Śląski ?
1,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chełm Śląski ?
1,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chełm Śląski ?
7 831,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chełm Śląski ?
6 313 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chełm Śląski ?
5 837 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Chełm Śląski; część danych: powiat bieruńsko-lędziński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 90,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,1%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości