Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 284 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.12.2024

Cena brutto

45 284 zł

115

zł / m²

393 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 393 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 45 284 zł (tj. 115 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 115 zł

Powierzchnia 393 m²

Pow. gruntu 393 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

220901_1.0017.355/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

355/2

Powierzchnia ewidencyjna

393 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

45 284 zł

Cena / m²

115 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0017.355/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

110 zł/m² 2020 23 transakcje

307 zł/m² 2021 5 transakcji

135 zł/m² 2022 4 transakcje

345 zł/m² 2024 6 transakcji

182 zł/m² 2025 7 transakcji

248 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 17)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat malborski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 393 m² została zawarta za kwotę 45 284 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 17 Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

45 284 zł

Powierzchnia

393 m²

Cena za metr kwadratowy

115 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 45 284 zł 115 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +8,5% mediana: 106 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 37–140

3 140–243

0 243–346

0 346–449

0 449–552

0 552–655

0 655–758

1 758–861

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 253 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 118 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 8,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

106 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−26,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Południe 393 m² · 2024-12 · 0 m Wielbark 31 m² · 2025-12 · 407 m ul. Marii Konopnickiej 102 m² · 2025-08 · 709 m ul. Marii Konopnickiej 101 m² · 2025-02 · 717 m Malbork 407 m² · 2026-01 · 821 m Wielbark 1 069 m² · 2024-11 · 825 m Malbork 113 m² · 2026-01 · 836 m Wielbark 1 057 m² · 2025-05 · 860 m ul. Juliusza Słowackiego 92 m² · 2025-04 · 866 m ul. Juliusza Słowackiego 702 m² · 2025-04 · 877 m Wielbark 1 058 m² · 2025-12 · 880 m ul. Stefana Okrzei 395 m² · 2025-11 · 893 m Wielbark 914 m² · 2025-12 · 903 m Południe 48 m² · 2025-04 · 1166 m Południe 963 m² · 2024-09 · 1245 m ul. Słowicza 369 m² · 2025-02 · 1395 m Wielbark 1 351 m² · 2024-09 · 1411 m ul. Krucza 1 300 m² · 2026-05 · 1447 m ul. mjr. Zygmunta Szendzielarza "Łupaszki" 962 m² · 2026-02 · 1606 m ul. Leonida Teligi 244 m² · 2025-05 · 1768 m ul. Leonida Teligi 385 m² · 2025-05 · 1771 m Wielbark 1 038 m² · 2025-03 · 1826 m Wielbark 1 030 m² · 2025-06 · 1842 m Wielbark 1 170 m² · 2025-05 · 1848 m ul. Francuska 357 m² · 2026-02 · 1854 m Wielbark 1 067 m² · 2025-09 · 1858 m Wielbark 832 m² · 2025-07 · 1867 m Wielbark 855 m² · 2026-03 · 1879 m Wielbark 1 013 m² · 2025-08 · 1919 m Wielbark 1 068 m² · 2024-10 · 1922 m Wielbark 1 052 m² · 2024-10 · 1950 m Wielbark 1 343 m² · 2025-06 · 1969 m Wielbark 1 223 m² · 2024-10 · 1979 m Transakcja 982 m² · 2026-06 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 230 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

86 od 4 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

36 147 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

6 988,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

36 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

33 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,4%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 118 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 8,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.