metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami na wolnym rynku – powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

22.12.2023 Gaikowa 1, Sobin
Cena brutto
550 000 zł
31
zł / m²
280,59 m²
Powierzchnia
6 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 281 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 025 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polkowickiego (kod teryt: 0216). Adres przypisany do transakcji to Gaikowa 1, Sobin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 73_BUD (281 m²), działkę nr 374/10 (1 097 m²), działkę nr 374/5 (1 519 m²), działkę nr 374/6 (1 644 m²), działkę nr 374/7 (1 222 m²), działkę nr 63/1 (343 m²) oraz działkę nr 463 (12 200 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

021604_5.0011.374/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021604_5.0011.374/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 021604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021604_5.0011.374/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021604_5.0011.374/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 021604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021604_5.0011.63/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021604_5.0011.63/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021604

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 944 zł/m² 2021 13 transakcji
4 170 zł/m² 2022 19 transakcji
713 zł/m² 2023 5 transakcji
5 565 zł/m² 2024 20 transakcji
5 569 zł/m² 2025 16 transakcji
6 598 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Gaikowa 1, Sobin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sobin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sobin, ul. Gaikowa 1

do 1 km
Budynek 600 000 zł Sobin, ul. Polkowicka 45 · 04.02.2026 2 790 ~ 215 ~ m² · 950 m Budynek 565 000 zł Sobin, ul. Górnicza 4 · 28.01.2026 2 542 ~ 222 ~ m² · 903 m Budynek 80 000 zł 02.12.2025 136 ~ 588 ~ m² · 16 m Budynek 500 100 zł 17.09.2025 11 570 ~ 43 ~ m² · 639 m Budynek 900 000 zł Sobin, ul. Grafitowa 24 · 17.07.2025 7 173 ~ 125 ~ m² · 887 m Budynek 400 000 zł Sobin, ul. Polkowicka 49 · 21.05.2025 1 499 ~ 267 ~ m² · 925 m Budynek 785 000 zł Sobin, ul. Błękitna 11A · 24.04.2025 8 934 ~ 88 ~ m² · 805 m Budynek 710 000 zł Sobin, ul. Błękitna 11B · 26.03.2025 8 082 ~ 88 ~ m² · 816 m Budynek 770 000 zł Sobin, ul. Polkowicka 82 · 27.11.2024 5 551 ~ 139 ~ m² · 270 m Budynek 640 000 zł Sobin, ul. Gaikowa 13 · 04.10.2024 4 286 ~ 149 ~ m² · 220 m Budynek 548 000 zł Sobin, ul. Kwiatowa 2B · 28.08.2024 5 579 ~ 98 ~ m² · 148 m Budynek 225 000 zł Sobin, ul. Turkusowa 19 · 24.07.2024 947 ~ 238 ~ m² · 193 m Budynek 720 000 zł Sobin, ul. Myśliwska 2 · 15.04.2024 4 299 ~ 167 ~ m² · 412 m Budynek 350 000 zł Sobin, ul. Gaikowa 13 · 27.03.2024 2 344 ~ 149 ~ m² · 220 m Budynek 684 000 zł Sobin, ul. Myśliwska 10a · 15.03.2024 6 874 ~ 100 ~ m² · 427 m Budynek 200 000 zł Sobin, ul. Pawia 1 · 30.05.2023 327 ~ 612 ~ m² · 26 m Budynek 645 000 zł Sobin, ul. Myśliwska 24F · 09.05.2023 3 783 ~ 171 ~ m² · 621 m Budynek 630 000 zł Sobin, ul. Błękitna 9 · 23.11.2022 4 170 ~ 151 ~ m² · 779 m Budynek 150 000 zł Sobin, ul. Turkusowa 19 · 28.10.2022 740 ~ 203 ~ m² · 193 m Budynek 388 520 zł Sobin, ul. Diamentowa 14A · 04.10.2022 4 459 ~ 87 ~ m² · 595 m Budynek 206 376 zł Sobin, ul. Myśliwska 5 · 01.07.2022 456 ~ 452 ~ m² · 407 m Budynek 218 000 zł Sobin, ul. Turkusowa 40 · 01.07.2022 5 308 ~ 41 ~ m² · 685 m Budynek 410 000 zł Sobin, ul. Polkowicka 83 · 31.03.2022 4 744 ~ 86 ~ m² · 228 m Budynek 63 500 zł 24.02.2022 512 ~ 124 ~ m² · 633 m Budynek 535 000 zł Sobin, ul. Myśliwska 10a · 02.02.2022 5 377 ~ 100 ~ m² · 427 m Budynek 390 000 zł 16.12.2021 1 291 ~ 302 ~ m² · 669 m Budynek 190 000 zł Sobin, ul. Polkowicka 80 · 10.11.2021 1 404 ~ 135 ~ m² · 202 m Budynek 485 000 zł Sobin, ul. Myśliwska 24G · 26.10.2021 2 845 ~ 171 ~ m² · 626 m Budynek 550 000 zł 27.05.2021 1 216 ~ 452 ~ m² · 365 m Budynek 760 000 zł Sobin, ul. Myśliwska 25 · 11.03.2021 3 944 ~ 193 ~ m² · 608 m Budynek 467 500 zł Sobin, ul. Orla 16 · 22.12.2020 2 743 ~ 170 ~ m² · 736 m Budynek 800 000 zł Sobin, ul. Perłowa 25 · 13.11.2020 7 199 ~ 111 ~ m² · 715 m Budynek 553 000 zł Sobin, ul. Myśliwska 1 · 04.08.2020 4 001 ~ 138 ~ m² · 301 m Budynek 695 000 zł Sobin, ul. Myśliwska 27 · 08.06.2020 4 313 ~ 161 ~ m² · 639 m Budynek 450 000 zł Sobin, ul. Orla 18 · 02.04.2020 2 640 ~ 170 ~ m² · 733 m Budynek 500 000 zł Sobin, ul. Grafitowa 18 · 20.03.2020 2 786 ~ 179 ~ m² · 811 m Budynek 473 000 zł Sobin, ul. Polkowicka 79a · 17.09.2019 4 563 ~ 104 ~ m² · 271 m Budynek 225 000 zł Sobin, ul. Grafitowa 16B · 07.06.2019 2 575 ~ 87 ~ m² · 792 m Budynek 225 000 zł Sobin, ul. Grafitowa 16A · 30.05.2019 2 612 ~ 86 ~ m² · 780 m Budynek 750 000 zł Sobin, ul. Gaikowa 22c · 20.03.2019 4 178 ~ 180 ~ m² · 661 m Budynek 160 000 zł 20.09.2018 1 432 ~ 112 ~ m² · 684 m Budynek — zł 17.08.2018 83 ~ m² · 457 m Budynek 274 000 zł 02.07.2018 3 180 ~ 86 ~ m² · 480 m Budynek — zł Sobin, ul. Diamentowa 20B · 08.05.2018 93 ~ m² · 660 m Budynek 274 900 zł 27.04.2018 3 186 ~ 86 ~ m² · 465 m Budynek 245 000 zł Sobin, ul. Diamentowa 18 · 05.04.2018 2 619 ~ 94 ~ m² · 647 m Budynek 57 000 zł Sobin, ul. Gwiezdna 21 · 26.02.2018 479 ~ 119 ~ m² · 642 m Budynek 420 000 zł Sobin, ul. Kwiatowa 4 · 23.11.2017 4 634 ~ 91 ~ m² · 134 m Budynek 330 000 zł Sobin, ul. Turkusowa 15 · 30.10.2017 3 712 ~ 89 ~ m² · 254 m Budynek 400 000 zł Sobin, ul. Kryształowa 16 · 26.10.2017 2 939 ~ 136 ~ m² · 642 m Budynek 444 000 zł Sobin, ul. Grafitowa 25 · 06.09.2016 4 814 ~ 92 ~ m² · 864 m Budynek 217 000 zł Sobin, ul. Perłowa 8 · 11.01.2016 1 580 ~ 137 ~ m² · 501 m Budynek 265 000 zł Sobin, ul. Diamentowa 10A · 09.07.2015 3 177 ~ 83 ~ m² · 495 m Budynek 265 000 zł Sobin, ul. Diamentowa 10B · 09.07.2015 3 151 ~ 84 ~ m² · 510 m Budynek 250 000 zł Sobin, ul. Diamentowa 10D · 21.01.2015 3 016 ~ 83 ~ m² · 540 m Budynek 520 000 zł Sobin, ul. Myśliwska 22b · 04.11.2014 2 418 ~ 215 ~ m² · 557 m Budynek 540 000 zł Sobin, ul. Myśliwska 10a · 19.09.2014 5 427 ~ 100 ~ m² · 427 m Budynek 360 000 zł Sobin, ul. Kwiatowa 2 · 24.02.2014 1 482 ~ 243 ~ m² · 135 m Budynek 434 000 zł Sobin, ul. Polkowicka 79a · 22.11.2013 4 187 ~ 104 ~ m² · 271 m Budynek 615 000 zł Sobin, ul. Słoneczna 26 · 19.04.2013 4 588 ~ 134 ~ m² · 787 m Budynek 233 700 zł Sobin, ul. Polkowicka 77 · 29.10.2012 956 ~ 244 ~ m² · 371 m Budynek 530 000 zł Sobin, ul. Perłowa 23 · 25.10.2012 3 603 ~ 147 ~ m² · 690 m Budynek 95 000 zł 12.09.2012 44 ~ 2 166 ~ m² · 380 m Budynek 300 000 zł Sobin, ul. Turkusowa 14 · 25.07.2012 1 369 ~ 219 ~ m² · 297 m Budynek — zł Sobin, ul. Turkusowa 14 · 13.06.2012 219 ~ m² · 297 m Budynek 563 000 zł Sobin, ul. Tęczowa 17 · 30.01.2012 3 114 ~ 181 ~ m² · 638 m Budynek 80 000 zł Sobin, ul. Polkowicka 48 · 22.11.2011 296 ~ 270 ~ m² · 758 m Budynek 550 000 zł Sobin, ul. Perłowa 23 · 12.10.2011 3 738 ~ 147 ~ m² · 690 m Budynek 100 000 zł 22.09.2011 136 ~ 733 ~ m² · 514 m Budynek 355 000 zł Sobin, ul. Orla 15 · 12.08.2011 765 ~ 464 ~ m² · 688 m Budynek 533 301 zł Sobin, ul. Gaikowa 8 · 17.01.2011 5 354 ~ 100 ~ m² · 263 m Budynek 4 000 zł 19.02.2004 26 ~ 153 ~ m² · 118 m Budynek 32 000 zł Sobin, ul. Turkusowa 22 · 25.11.2003 280 ~ 114 ~ m² · 426 m Budynek 3 250 zł Sobin, ul. Polkowicka 80 · 28.10.2003 29 ~ 114 ~ m² · 202 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 6 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Gaikowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat polkowicki Gmina Polkowice Jednostka ewidencyjna Polkowice - obszar wiejski, Sobin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sobin, Sobin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie polkowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
280,59 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 550 000 zł 1 960 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −65,9% mediana: 5 754 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 78 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 85 m ?
  • Cena o 65,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 754 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−95%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pawia 280,6 m² · 2025-12 · 0 m 80 000 zł 285 zł/m² ul. Pawia 5,3 m² · 2025-12 · 12 m 80 000 zł 15 118 zł/m² ul. Pawia 302,1 m² · 2025-12 · 20 m 80 000 zł 265 zł/m² ul. Kwiatowa 98,2 m² · 2024-08 · 146 m 548 000 zł 5 579 zł/m² ul. Gaikowa 41,4 m² · 2024-10 · 215 m 640 000 zł 15 458 zł/m² ul. Gaikowa 107,9 m² · 2024-10 · 220 m 640 000 zł 5 929 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat polkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 715 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
17,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polkowickim ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim ?
8 898,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polkowickim ?
94,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polkowickim ?
28,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polkowickim ?
4,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 516 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 601 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat polkowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 65,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 95,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości