Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 340 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.02.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.02.2023

Cena brutto

340 000 zł

zł / m²

3 655 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.02.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 655 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 340 000 zł (tj. 93 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 93 zł

Powierzchnia 3 655 m²

Powierzchnia gruntu 3 655 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.02.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

060907_2.0007.258/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

258/9

Powierzchnia ewidencyjna

3 655 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren rolniczy

Cena brutto działki

340 000 zł

Cena / m²

93 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.02.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060907_2.0007.258/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 060907

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

230 zł/m² 2021 15 transakcji

230 zł/m² 2022 10 transakcji

135 zł/m² 2023 18 transakcji

304 zł/m² 2024 18 transakcji

150 zł/m² 2025 18 transakcji

150 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MARYSIN)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 655 m² została zawarta za kwotę 340 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Jastków Jednostka ewidencyjna Jastków - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MARYSIN Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

340 000 zł

Powierzchnia

3 655 m²

Cena za metr kwadratowy

93 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 340 000 zł 93 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −38% mediana: 150 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 150–258

1 258–366

0 366–474

1 474–582

0 582–690

0 690–798

0 798–906

1 906–1 014

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 206 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 38,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 146 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

150 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−27,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szafranowa 3 288 m² · 2026-06 · 485 m ul. Dzbenin 4 609 m² · 2025-07 · 562 m ul. Dzbenin 962 m² · 2025-07 · 651 m ul. Dzbenin 2 133 m² · 2025-07 · 730 m ul. Bohaterów Września 5 102 m² · 2025-08 · 852 m ul. Poligonowa 2 236 m² · 2025-03 · 932 m ul. Bohaterów Września 2 064 m² · 2025-04 · 957 m ul. Bohaterów Września 3 075 m² · 2026-06 · 958 m ul. Bohaterów Września 4 327 m² · 2025-08 · 1001 m ul. Mieczykowa 1 807 m² · 2025-12 · 1039 m ul. Poligonowa 3 519 m² · 2025-02 · 1079 m ul. Dzbenin 1 502 m² · 2024-12 · 1084 m ul. Sławinkowska 1 499 m² · 2024-12 · 1102 m ul. Poligonowa 4 342 m² · 2025-02 · 1209 m ul. Bohaterów Września 4 251 m² · 2025-09 · 1211 m ul. Korpusu Ochrony Pogranicza 3 383 m² · 2026-03 · 1298 m Marysin 3 000 m² · 2024-11 · 1302 m ul. Poligonowa 367 m² · 2026-01 · 1343 m ul. Poligonowa 1 539 m² · 2026-01 · 1350 m ul. Relaksowa 825 m² · 2025-01 · 1419 m ul. Pejzażowa 836 m² · 2025-01 · 1435 m ul. Pejzażowa 886 m² · 2025-12 · 1515 m ul. Relaksowa 802 m² · 2025-01 · 1536 m ul. Pejzażowa 1 927 m² · 2025-01 · 1543 m ul. Pejzażowa 211 m² · 2025-12 · 1546 m ul. Relaksowa 595 m² · 2025-01 · 1572 m ul. Pejzażowa 6 436 m² · 2025-12 · 1578 m ul. Pejzażowa 1 804 m² · 2025-12 · 1578 m ul. Pejzażowa 1 380 m² · 2025-12 · 1597 m Kolonia Snopków 2 841 m² · 2025-11 · 1763 m ul. Zielone Wzgórze 1 878 m² · 2025-08 · 1811 m ul. Skowronkowa 983 m² · 2025-07 · 1848 m ul. Kwitnąca 364 m² · 2025-06 · 1868 m ul. Poligonowa 102 m² · 2024-11 · 1909 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Jastków

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 400 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

137 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 338 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 34.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,2dB

PPH-22/2022 - ul. Sławinkowska

D_06_000151_004 · 1 824 m · 06.09.2022 Głośno

Dzień65,2 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 05.09.2022 – 06.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

PPH-4/2022 - ul. Aleksandra Zelwerowicza

D_06_000132_004 · 1 839 m · 16.09.2022 Głośno

Dzień66,7 dB Noc56,5 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,5 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jastków; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jastków ?

15 750 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jastków ?

10,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jastków ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?

7 574,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?

80,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?

9,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jastków ?

7 111,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jastków ?

13 860 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jastków ?

5 406 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jastków; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 27,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 824 metrów stąd, wyniósł 65,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.