Cel publiczny Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na cel publiczny – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 7 861 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 179 150 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie sprzedaży na cel publiczny.

19.02.2025 Poligonowa pobliże, Lublin

Cena brutto

1 179 150 zł

150

zł / m²

7 861 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie sprzedaży na cel publiczny, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 861 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 861 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 179 150 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 2/2.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Poligonowa pobliże, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 226 (3 519 m²) oraz działkę nr 7/1 (4 342 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 7 861 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 150 zł

Rodzaj transakcji Cel publiczny

Rynek Wtórny

Data 19.02.2025

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 2/2

Pełny adres Poligonowa pobliże, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Poligonowa pobliże, Lublin

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

066301_1.0032.AR_2.226 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

226

Powierzchnia ewidencyjna

3 519 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

cmentarz

Cena transakcji

1 179 150 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

150 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/2

Data

19.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Poligonowa pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0003.AR_3.7/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/1

Powierzchnia ewidencyjna

4 342 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

cmentarz

Cena transakcji

1 179 150 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

150 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/2

Data

19.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Poligonowa pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

066301_1.0003.AR_3.7/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0003.AR_3.7/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

066301_1.0032.AR_2.226

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0032.AR_2.226Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

250 zł/m² 2021 26 transakcji

352 zł/m² 2022 12 transakcji

145 zł/m² 2023 10 transakcji

365 zł/m² 2024 21 transakcji

476 zł/m² 2025 34 transakcje

309 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Poligonowa pobliże, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechów I)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Poligonowa pobliże

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Poligonowa Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechów I, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 179 150 zł

Powierzchnia

7 861 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 179 150 zł 150 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −55,2% mediana: 335 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 150–415

1 415–679

3 679–944

1 944–1 208

0 1 208–1 473

0 1 473–1 737

1 1 737–2 002

1 2 002–2 266

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 278 m ?
Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 55,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

335 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+35,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Poligonowa 4 342 m² · 2025-02 · 0 m ul. Bohaterów Września 4 251 m² · 2025-09 · 122 m ul. Poligonowa 3 519 m² · 2025-02 · 134 m ul. Korpusu Ochrony Pogranicza 3 383 m² · 2026-03 · 164 m ul. Bohaterów Września 4 327 m² · 2025-08 · 290 m ul. Poligonowa 2 236 m² · 2025-03 · 293 m ul. Bohaterów Września 3 075 m² · 2026-06 · 296 m ul. Bohaterów Września 2 064 m² · 2025-04 · 364 m ul. Relaksowa 825 m² · 2025-01 · 424 m ul. Poligonowa 1 539 m² · 2026-01 · 428 m ul. Poligonowa 367 m² · 2026-01 · 437 m ul. Pejzażowa 211 m² · 2025-12 · 477 m ul. Pejzażowa 836 m² · 2025-01 · 484 m ul. Pejzażowa 886 m² · 2025-12 · 488 m ul. Dzbenin 2 133 m² · 2025-07 · 491 m ul. Pejzażowa 1 804 m² · 2025-12 · 501 m ul. Bohaterów Września 5 102 m² · 2025-08 · 501 m ul. Pejzażowa 6 436 m² · 2025-12 · 535 m ul. Relaksowa 802 m² · 2025-01 · 538 m ul. Dzbenin 962 m² · 2025-07 · 562 m ul. Mieczykowa 1 807 m² · 2025-12 · 571 m ul. Pejzażowa 1 380 m² · 2025-12 · 574 m ul. Pejzażowa 1 927 m² · 2025-01 · 586 m ul. Relaksowa 595 m² · 2025-01 · 596 m ul. Dzbenin 4 609 m² · 2025-07 · 679 m ul. Poligonowa 102 m² · 2024-11 · 714 m ul. Szafranowa 3 288 m² · 2026-06 · 765 m ul. Kwitnąca 364 m² · 2025-06 · 869 m ul. Zielone Wzgórze 1 878 m² · 2025-08 · 899 m ul. Sławinkowska 1 499 m² · 2024-12 · 1271 m ul. Dzbenin 1 502 m² · 2024-12 · 1287 m ul. Północna 868 m² · 2024-10 · 1703 m ul. Skowronkowa 983 m² · 2025-07 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,5%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.