Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech lokali wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 615 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.03.2025 PRZEWÓZ 40B, KRAKÓW

Cena brutto

615 000 zł

mieszkanie: 575 000 zł; garaż: 35 000 zł; inny lokal: 5 000 zł

1 667

zł / m² lokalu

mieszkanie: 14 035 zł/m²; garaż: 986 zł/m²; inny lokal: 1 667 zł/m²

79,45 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 40,97 m²; garaż: 35,48 m²; inny lokal: 3 m²

3 działki, 3 lokale i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 3 lokale i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 950 m². Łączna cena transakcji wyniosła 615 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to PRZEWÓZ 40B, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 105_LOK (41 m²), lokal nr 1003_LOK (3 m²), lokal nr 1001_LOK (35 m²), budynek nr 12_BUD (1 241 m²), budynek nr 12_BUD (69 m²), budynek nr 12_BUD (43 m²), działkę nr 340/3 (4 950 m²), działkę nr 340/3 (275 m²) oraz działkę nr 340/3 (171 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 40,97 m²; garaż: 35,48 m²; inny lokal: 3 m²

Cena lokali mieszkanie: 575 000 zł; garaż: 35 000 zł; inny lokal: 5 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 035 zł/m²; garaż: 986 zł/m²; inny lokal: 1 667 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres PRZEWÓZ 40B, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PRZEWÓZ 40B, KRAKÓW

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

126104_9.0019.340.12_BUD.105_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

105_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

41 m²

Cena brutto

575 000 zł

Cena / m²

14 035 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PRZEWÓZ 40B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

126104_9.0019.340.12_BUD.1003_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1003_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

3 m²

Cena brutto

5 000 zł

Cena / m²

1 667 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/18

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PRZEWÓZ 40B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

126104_9.0019.340.12_BUD.1001_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1001_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

1 029 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

35 m²

Cena brutto

35 000 zł

Cena / m²

987 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/29

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PRZEWÓZ 40B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0019.340.12_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

12_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PRZEWÓZ 40B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0019.340.12_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

12_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/18

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PRZEWÓZ 40B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126104_9.0019.340.12_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

12_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/29

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PRZEWÓZ 40B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0019.340/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

340/3

Powierzchnia ewidencyjna

4 950 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PRZEWÓZ 40B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0019.340/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

340/3

Powierzchnia ewidencyjna

4 950 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

275 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/18

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PRZEWÓZ 40B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0019.340/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

340/3

Powierzchnia ewidencyjna

4 950 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

171 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/29

Data

14.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PRZEWÓZ 40B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0019.340/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 742 zł/m² 2021 16 transakcji

9 655 zł/m² 2022 20 transakcji

5 225 zł/m² 2023 11 transakcji

2 074 zł/m² 2024 16 transakcji

7 528 zł/m² 2025 19 transakcji

14 708 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu PRZEWÓZ 40B, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-19)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. PRZEWÓZ 40B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 3 lokale i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PRZEWÓZ Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-19, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

615 000 zł

Powierzchnia

79,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 261 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 615 000 zł 7 741 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −32,3% mediana: 11 442 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

32 1 342–3 211

4 3 211–5 080

2 5 080–6 949

Ta nieruchomość 3 6 949–8 818

43 8 818–10 687

82 10 687–12 556

56 12 556–14 425

39 14 425–16 295

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 32,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 188 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 442 zł/m²

Transakcje ?

261

Trend roczny ?

+7,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 256 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,6%.
Płynność rynku: 261 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 32,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.