Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 99 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.03.2025 ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 4D, KRAKÓW

Cena brutto

1 400 000 zł

3 977

zł / m²

99,45 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 99 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 352 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 400 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 4D, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4_BUD (99 m²), działkę nr 20/10 (352 m²) oraz działkę nr 20/13 (92 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 352 m²

Powierzchnia wszystkich działek 628 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 3 977 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 4D, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 4D, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

126104_9.0084.20/2.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 395 000 zł

Cena / m²

14 027 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 4D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0084.20/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

20/10

Powierzchnia ewidencyjna

352 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena transakcji

1 400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 977 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 4D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0084.20/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

20/13

Powierzchnia ewidencyjna

276 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

92 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

1 400 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 977 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/3

Data

04.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0084.20/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0084.20/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0084.20/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0084.20/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 014 zł/m² 2021 13 transakcji

4 550 zł/m² 2022 4 transakcje

8 256 zł/m² 2023 39 transakcji

9 159 zł/m² 2024 25 transakcji

11 484 zł/m² 2025 25 transakcji

8 255 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 4D, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-84)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 4D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ADAMA PRAŻMOWSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-84, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 400 000 zł

Powierzchnia

99,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 400 000 zł 14 077 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −26,1% mediana: 19 056 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 13 694–17 659

1 17 659–21 624

0 21 624–25 589

1 25 589–29 553

0 29 553–33 518

0 33 518–37 483

0 37 483–41 448

1 41 448–45 413

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 34 m ?
Cena o 26,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 101 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

19 056 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+53,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ADAMA PRAŻMOWSKIEGO 99,5 m² · 2025-03 · 13 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 79,7 m² · 2025-07 · 280 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 21,8 m² · 2025-07 · 281 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 45,5 m² · 2025-01 · 397 m ul. TOPOGRAFÓW 93,4 m² · 2025-07 · 458 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 58,6 m² · 2026-01 · 604 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 59,3 m² · 2025-05 · 711 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 57 m² · 2025-08 · 712 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 59,1 m² · 2025-06 · 714 m ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 152,4 m² · 2025-10 · 727 m ul. Graniczna 75 m² · 2026-04 · 783 m ul. Graniczna 75 m² · 2026-03 · 788 m ul. TRETÓWKA 162,8 m² · 2025-03 · 801 m ul. Graniczna 74,9 m² · 2026-01 · 812 m ul. Graniczna 76,1 m² · 2026-01 · 816 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-04 · 818 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-03 · 833 m ul. TRETÓWKA 90 m² · 2025-07 · 846 m ul. TOPOGRAFÓW 80,8 m² · 2025-08 · 868 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 29,9 m² · 2024-12 · 939 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 86,6 m² · 2024-12 · 955 m ul. ŻYZNA 100,7 m² · 2026-01 · 1056 m ul. ŻYZNA 33,7 m² · 2026-01 · 1062 m Szwaby 79,4 m² · 2025-05 · 1098 m ul. EDWARDA WARCHAŁOWSKIEGO 109,5 m² · 2025-03 · 1286 m ul. EDWARDA WARCHAŁOWSKIEGO 109,5 m² · 2025-03 · 1286 m ul. Zgodna 212,6 m² · 2025-12 · 1300 m ul. EDWARDA WARCHAŁOWSKIEGO 14,3 m² · 2025-03 · 1302 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 168,4 m² · 2024-12 · 1442 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 148 m² · 2025-05 · 1458 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 34,7 m² · 2024-12 · 1461 m ul. Jana Pawła II 173,8 m² · 2025-01 · 1467 m ul. STANISŁAWA DZIAŁOWSKIEGO 13,9 m² · 2025-04 · 1475 m ul. Zgodna 150 m² · 2025-10 · 1503 m ul. Leśna 144,4 m² · 2026-03 · 1510 m ul. Łanowa 108,7 m² · 2025-12 · 1529 m ul. Jana Pawła II 186,1 m² · 2026-05 · 1539 m ul. Mirkówki 95,9 m² · 2025-12 · 1570 m ul. LEONA PETRAŻYCKIEGO 147,8 m² · 2024-12 · 1584 m ul. MIECZYSŁAWA WRONY 205 m² · 2025-04 · 1629 m ul. TADEUSZA HOLLENDRA 68 m² · 2025-05 · 1672 m ul. TADEUSZA HOLLENDRA 42,9 m² · 2025-05 · 1686 m ul. Zgodna 229,3 m² · 2025-12 · 1693 m ul. Korabnicka 101,5 m² · 2026-04 · 1775 m ul. Łanowa 94,9 m² · 2024-10 · 1778 m ul. Łanowa 97 m² · 2026-06 · 1780 m ul. Łanowa 97 m² · 2026-04 · 1787 m ul. Łanowa 79,7 m² · 2024-12 · 1791 m ul. Łanowa 114 m² · 2026-05 · 1792 m ul. Łanowa 79,6 m² · 2024-12 · 1792 m ul. Gajowa Łąka 299 m² · 2025-02 · 1806 m ul. Wiklinowa 99,6 m² · 2025-06 · 1809 m ul. Zgodna 170 m² · 2025-11 · 1810 m ul. Korczynowa 242,8 m² · 2025-04 · 1818 m ul. Lipowa 93,2 m² · 2024-09 · 1922 m ul. Lipowa 144 m² · 2024-09 · 1924 m ul. Sadowa 70,5 m² · 2025-11 · 1930 m ul. Jana Pawła II 133,4 m² · 2025-11 · 1931 m Transakcja 137,2 m² · 2026-06 · 1951 m Transakcja 13,2 m² · 2026-06 · 1964 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 143 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 53,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 26,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.