Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Bezprzetargowa

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat ełcki

Akt notarialny z 18 grudnia 2024

  • 18 grudnia 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

56 580zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

1 048zł/m²

Powierzchnia budynku

55,19m²

Data aktu notarialnego

18 grudnia 2024

Rynek wtórny, bezprzetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
54 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 048 zł
Rodzaj transakcji
Bezprzetargowa
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 grudnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
RCN_T_27084
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Powiat
powiat ełcki

Podsumowanie transakcji

18 grudnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 54 m². Łączna cena transakcji wyniosła 56 580 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (55 m²) oraz działkę nr 794/4 (54 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

55 ~ m² 1 025 ~ zł/m²? 3D
54 m² 1 048 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280501_1.0001.794/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 280501

Plan ogólny gminy Miasta Ełku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-01
Publikacja2026-10-21

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 54,03 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3.3
orientacyjnie 178,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
65%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 54,03 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Miasta Ełku
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 54,03 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-01
Publikacja2026-10-21

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 1 743 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  2. 2022 2 263 zł/m² 41 transakcji
  3. 2023 1 539 zł/m² 50 transakcji
  4. 2024 2 302 zł/m² 48 transakcji
  5. 2025 2 816 zł/m² 66 transakcji
  6. 2026 3 252 zł/m² 57 transakcji
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: EŁK 1)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
EŁK, ulica GIZEWIUSZA
60 000 zł 2 976 ~ zł/m² 20 ~ m² 9 października 2026 570 m
Budynek
EŁK, ulica GIZEWIUSZA
60 000 zł 3 315 ~ zł/m² 18 ~ m² 7 października 2026 602 m
Budynek 59 000 zł 2 728 ~ zł/m² 22 ~ m² 23 września 2026 274 m
Budynek 46 000 zł 2 512 ~ zł/m² 18 ~ m² 17 września 2026 632 m
Budynek 78 000 zł 3 102 ~ zł/m² 25 ~ m² 1 września 2026 655 m
Budynek 41 000 zł 2 232 ~ zł/m² 18 ~ m² 19 sierpnia 2026 743 m
Budynek 71 000 zł 3 596 ~ zł/m² 20 ~ m² 14 sierpnia 2026 656 m
Budynek 850 000 zł 7 548 ~ zł/m² 113 ~ m² 2 lipca 2026 840 m
Budynek 70 000 zł 3 631 ~ zł/m² 19 ~ m² 1 lipca 2026 635 m
Budynek 65 000 zł 3 177 ~ zł/m² 20 ~ m² 11 czerwca 2026 757 m
Budynek 77 000 zł 4 270 ~ zł/m² 18 ~ m² 2 czerwca 2026 421 m
Budynek 75 000 zł 4 257 ~ zł/m² 18 ~ m² 29 maja 2026 859 m
Budynek 1 090 000 zł 10 819 ~ zł/m² 101 ~ m² 26 maja 2026 788 m
Budynek 400 000 zł 6 125 ~ zł/m² 65 ~ m² 30 kwietnia 2026 312 m
Budynek 80 000 zł 3 960 ~ zł/m² 20 ~ m² 29 kwietnia 2026 258 m
Budynek 35 000 zł 1 857 ~ zł/m² 19 ~ m² 10 kwietnia 2026 578 m
Budynek 50 000 zł 2 475 ~ zł/m² 20 ~ m² 30 marca 2026 258 m
Budynek 4 700 000 zł 9 961 ~ zł/m² 472 ~ m² 27 marca 2026 603 m
Budynek 45 000 zł 2 688 ~ zł/m² 17 ~ m² 27 marca 2026 626 m
Budynek 60 000 zł 3 003 ~ zł/m² 20 ~ m² 9 lutego 2026 721 m
Budynek 40 000 zł 2 194 ~ zł/m² 18 ~ m² 5 lutego 2026 730 m
Budynek 15 000 zł 577 ~ zł/m² 26 ~ m² 23 stycznia 2026 938 m
Budynek 490 000 zł 1 013 ~ zł/m² 484 ~ m² 22 stycznia 2026 515 m
Budynek 1 500 000 zł 7 715 ~ zł/m² 194 ~ m² 19 stycznia 2026 169 m
Budynek 30 000 zł 1 689 ~ zł/m² 18 ~ m² 23 grudnia 2025 681 m
Budynek 75 000 zł 3 589 ~ zł/m² 21 ~ m² 22 grudnia 2025 376 m
Budynek 37 000 zł 1 845 ~ zł/m² 20 ~ m² 22 grudnia 2025 718 m
Budynek 58 000 zł 3 128 ~ zł/m² 19 ~ m² 5 grudnia 2025 726 m
Budynek 2 500 000 zł 4 983 ~ zł/m² 502 ~ m² 26 listopada 2025 983 m
Budynek 2 050 000 zł 2 448 ~ zł/m² 838 ~ m² 18 listopada 2025 752 m
Budynek 35 000 zł 1 874 ~ zł/m² 19 ~ m² 10 listopada 2025 746 m
Budynek 47 500 zł 2 360 ~ zł/m² 20 ~ m² 30 października 2025 783 m
Budynek 875 000 zł 9 895 ~ zł/m² 88 ~ m² 15 października 2025 610 m
Budynek 28 000 zł 2 256 ~ zł/m² 12 ~ m² 23 września 2025 333 m
Budynek 65 000 zł 2 356 ~ zł/m² 28 ~ m² 1 września 2025 237 m
Budynek 58 000 zł 3 080 ~ zł/m² 19 ~ m² 22 sierpnia 2025 256 m
Budynek 60 000 zł 4 135 ~ zł/m² 15 ~ m² 30 lipca 2025 626 m
Budynek 70 000 zł 3 878 ~ zł/m² 18 ~ m² 28 lipca 2025 718 m
Budynek 550 000 zł 6 641 ~ zł/m² 83 ~ m² 4 lipca 2025 654 m
Budynek 55 000 zł 1 873 ~ zł/m² 29 ~ m² 13 czerwca 2025 814 m
Budynek 48 000 zł 2 652 ~ zł/m² 18 ~ m² 5 czerwca 2025 609 m
Budynek 170 000 zł 1 237 ~ zł/m² 137 ~ m² 30 maja 2025 385 m
Budynek 74 500 zł 3 862 ~ zł/m² 19 ~ m² 13 maja 2025 685 m
Budynek 30 000 zł 1 532 ~ zł/m² 20 ~ m² 8 maja 2025 551 m
Budynek 30 000 zł 1 308 ~ zł/m² 23 ~ m² 6 maja 2025 493 m
Budynek 20 000 zł 1 080 ~ zł/m² 19 ~ m² 6 maja 2025 735 m
Budynek 107 000 zł 1 637 ~ zł/m² 65 ~ m² 11 kwietnia 2025 503 m
Budynek 48 000 zł 2 633 ~ zł/m² 18 ~ m² 3 kwietnia 2025 588 m
Budynek 50 000 zł 2 690 ~ zł/m² 19 ~ m² 14 lutego 2025 702 m
Budynek 40 000 zł 2 190 ~ zł/m² 18 ~ m² 22 stycznia 2025 836 m
Budynek 53 000 zł 3 159 ~ zł/m² 17 ~ m² 8 stycznia 2025 602 m
Budynek 20 000 zł 1 066 ~ zł/m² 19 ~ m² 16 grudnia 2024 611 m
Budynek 1 300 000 zł 6 431 ~ zł/m² 202 ~ m² 9 grudnia 2024 534 m
Budynek 45 000 zł 1 631 ~ zł/m² 28 ~ m² 3 października 2024 237 m
Budynek 30 000 zł 1 553 ~ zł/m² 19 ~ m² 30 września 2024 673 m
Budynek 56 000 zł 2 318 ~ zł/m² 24 ~ m² 20 września 2024 800 m
Budynek 42 000 zł 2 141 ~ zł/m² 20 ~ m² 18 września 2024 861 m
Budynek 80 000 zł 3 817 ~ zł/m² 21 ~ m² 2 września 2024 855 m
Budynek 40 000 zł 2 185 ~ zł/m² 18 ~ m² 20 sierpnia 2024 740 m
Budynek 39 000 zł 2 093 ~ zł/m² 19 ~ m² 16 lipca 2024 507 m
Budynek 54 000 zł 2 748 ~ zł/m² 20 ~ m² 25 czerwca 2024 238 m
Budynek 20 000 zł 1 026 ~ zł/m² 19 ~ m² 27 maja 2024 522 m
Budynek 60 000 zł 4 036 ~ zł/m² 15 ~ m² 25 kwietnia 2024 256 m
Budynek 20 000 zł 1 081 ~ zł/m² 19 ~ m² 11 kwietnia 2024 620 m
Budynek 2 450 000 zł 9 706 ~ zł/m² 252 ~ m² 10 kwietnia 2024 720 m
Budynek 26 500 zł 1 722 ~ zł/m² 15 ~ m² 29 marca 2024 275 m
Budynek 1 500 000 zł 7 715 ~ zł/m² 194 ~ m² 27 marca 2024 169 m
Budynek 1 050 000 zł 10 507 ~ zł/m² 100 ~ m² 26 marca 2024 794 m
Budynek 50 000 zł 2 363 ~ zł/m² 21 ~ m² 8 marca 2024 548 m
Budynek 50 000 zł 2 391 ~ zł/m² 21 ~ m² 1 marca 2024 786 m
Budynek 55 000 zł 3 036 ~ zł/m² 18 ~ m² 31 stycznia 2024 265 m
Budynek 43 400 zł 2 051 ~ zł/m² 21 ~ m² 8 stycznia 2024 548 m
Budynek 48 000 zł 2 263 ~ zł/m² 21 ~ m² 4 stycznia 2024 301 m
Budynek 50 000 zł 2 391 ~ zł/m² 21 ~ m² 23 listopada 2023 786 m
Budynek 745 000 zł 4 309 ~ zł/m² 173 ~ m² 15 listopada 2023 704 m
Budynek 640 000 zł brak danych brak danych 14 listopada 2023 643 m
Budynek 25 000 zł 1 367 ~ zł/m² 18 ~ m² 14 listopada 2023 724 m
Budynek 10 000 zł 532 ~ zł/m² 19 ~ m² 10 listopada 2023 567 m
Budynek 69 000 zł 1 792 ~ zł/m² 39 ~ m² 30 października 2023 511 m
Budynek 30 000 zł 1 623 ~ zł/m² 18 ~ m² 12 października 2023 615 m
Budynek 54 500 zł 2 654 ~ zł/m² 21 ~ m² 4 października 2023 516 m
Budynek 46 000 zł 2 270 ~ zł/m² 20 ~ m² 27 września 2023 705 m
Budynek 47 000 zł 2 247 ~ zł/m² 21 ~ m² 1 września 2023 786 m
Budynek 45 000 zł 2 479 ~ zł/m² 18 ~ m² 21 lipca 2023 591 m
Budynek 22 395 zł 968 ~ zł/m² 23 ~ m² 17 lipca 2023 237 m
Budynek 18 000 zł 872 ~ zł/m² 21 ~ m² 20 czerwca 2023 295 m
Budynek 35 000 zł 1 673 ~ zł/m² 21 ~ m² 20 czerwca 2023 786 m
Budynek 36 000 zł 1 547 ~ zł/m² 23 ~ m² 31 maja 2023 230 m
Budynek 45 000 zł 2 228 ~ zł/m² 20 ~ m² 17 maja 2023 622 m
Budynek 30 000 zł 1 478 ~ zł/m² 20 ~ m² 7 kwietnia 2023 505 m
Budynek 20 000 zł 991 ~ zł/m² 20 ~ m² 5 kwietnia 2023 570 m
Budynek 930 000 zł 10 481 ~ zł/m² 89 ~ m² 14 marca 2023 597 m
Budynek 23 000 zł 1 075 ~ zł/m² 21 ~ m² 10 marca 2023 553 m
Budynek 35 000 zł 1 926 ~ zł/m² 18 ~ m² 15 lutego 2023 525 m
Budynek 30 000 zł 1 433 ~ zł/m² 21 ~ m² 9 lutego 2023 507 m
Budynek 17 000 zł 795 ~ zł/m² 21 ~ m² 31 stycznia 2023 553 m
Budynek 20 000 zł 935 ~ zł/m² 21 ~ m² 20 stycznia 2023 570 m
Budynek 2 041 800 zł 3 605 ~ zł/m² 566 ~ m² 22 grudnia 2022 731 m
Budynek 27 000 zł 1 120 ~ zł/m² 24 ~ m² 14 listopada 2022 699 m
Budynek 33 500 zł 1 948 ~ zł/m² 17 ~ m² 7 listopada 2022 690 m
Budynek 40 000 zł 2 146 ~ zł/m² 19 ~ m² 16 września 2022 567 m
Budynek 24 000 zł 1 394 ~ zł/m² 17 ~ m² 15 września 2022 582 m
Budynek 200 000 zł 8 963 ~ zł/m² 22 ~ m² 27 lipca 2022 509 m
Budynek 300 000 zł 9 225 ~ zł/m² 33 ~ m² 25 lipca 2022 556 m
Budynek 50 000 zł 2 791 ~ zł/m² 18 ~ m² 22 lipca 2022 707 m
Budynek 20 000 zł 1 048 ~ zł/m² 19 ~ m² 13 lipca 2022 560 m
Budynek 580 000 zł 6 159 ~ zł/m² 94 ~ m² 15 czerwca 2022 870 m
Budynek 56 000 zł 2 921 ~ zł/m² 19 ~ m² 9 czerwca 2022 663 m
Budynek 74 305 zł 2 287 ~ zł/m² 32 ~ m² 24 marca 2022 460 m
Budynek 5 000 zł 248 ~ zł/m² 20 ~ m² 4 marca 2022 483 m
Budynek 30 000 zł 1 395 ~ zł/m² 22 ~ m² 8 lutego 2022 704 m
Budynek 15 000 zł 11 ~ zł/m² 1 388 ~ m² 7 lutego 2022 480 m
Budynek 33 000 zł 1 689 ~ zł/m² 20 ~ m² 28 stycznia 2022 699 m
Budynek 3 813 000 zł 8 950 ~ zł/m² 426 ~ m² 27 stycznia 2022 645 m
Budynek 45 000 zł 2 264 ~ zł/m² 20 ~ m² 20 stycznia 2022 700 m
Budynek 30 000 zł 1 475 ~ zł/m² 20 ~ m² 29 grudnia 2021 303 m
Budynek 20 000 zł 1 159 ~ zł/m² 17 ~ m² 23 grudnia 2021 754 m
Budynek 1 995 129 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2021 343 m
Budynek 31 000 zł 2 298 ~ zł/m² 13 ~ m² 22 grudnia 2021 602 m
Budynek 39 000 zł 2 131 ~ zł/m² 18 ~ m² 21 grudnia 2021 678 m
Budynek 495 000 zł brak danych brak danych 25 października 2021 904 m
Budynek 31 000 zł brak danych brak danych 19 października 2021 446 m
Budynek 35 000 zł brak danych brak danych 14 października 2021 490 m
Budynek 495 000 zł brak danych brak danych 6 października 2021 763 m
Budynek 25 000 zł brak danych brak danych 21 września 2021 656 m
Budynek 30 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2021 265 m
Budynek 499 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2021 515 m
Budynek 390 000 zł brak danych brak danych 12 lipca 2021 18 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 56 580 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 grudnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 grudnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl