Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 336 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.01.2025 TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO, KRAKÓW

Cena brutto

750 000 zł

561

zł / m²

1 336 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 336 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 336 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 458/7 (1 336 m²), działkę nr 458/10 (143 m²) oraz działkę nr 458/5 (92 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działki głównej 1 336 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 370 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 561 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.01.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

126104_9.0089.458/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

458/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 336 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

750 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

561 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0089.458/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

458/10

Powierzchnia ewidencyjna

573 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

143 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

750 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

561 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

17.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0089.458/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

458/5

Powierzchnia ewidencyjna

461 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

92 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

750 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

561 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/5

Data

17.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126104_9.0089.458/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0089.458/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126104_9.0089.458/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0089.458/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126104_9.0089.458/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0089.458/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

146 zł/m² 2021 4 transakcje

103 zł/m² 2022 9 transakcji

282 zł/m² 2023 13 transakcji

141 zł/m² 2024 11 transakcji

257 zł/m² 2025 15 transakcji

70 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-89)

Sprzedane działki w pobliżu – KRAKÓW, ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-89, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

750 000 zł

Powierzchnia

1 336 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 750 000 zł 561 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +173,8% mediana: 205 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–477 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 75–133

1 133–191

5 191–249

2 249–307

0 307–365

2 365–423

0 423–481

Ta nieruchomość 2 481–538

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 41 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 224 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 173,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

205 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. TYTUSA CHAŁUBIŃSKIEGO 1 336 m² · 2025-01 · 0 m Dwór 1 132 m² · 2025-11 · 691 m Kapinoska 2 001 m² · 2024-09 · 729 m Dwór 1 661 m² · 2025-09 · 924 m Działy 400 m² · 2026-01 · 1108 m Pokrzywnica 2 900 m² · 2025-09 · 1185 m KRAKÓW 809 m² · 2025-04 · 1274 m Działy 81 m² · 2024-10 · 1566 m Działy 2 700 m² · 2024-10 · 1625 m Działy 2 900 m² · 2024-12 · 1638 m ul. WŁADYSŁAWA TAKLIŃSKIEGO 826 m² · 2025-04 · 1667 m Małe Łany 2 000 m² · 2025-04 · 1791 m Transakcja 2 000 m² · 2026-06 · 1791 m ul. TOROWA 771 m² · 2025-04 · 1803 m Małe Łany 5 102 m² · 2025-05 · 1818 m Małe Łany 1 900 m² · 2025-02 · 1835 m Małe Łany 1 794 m² · 2025-12 · 1869 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 173,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 173,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.