Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.12.2024 Wesoła, Nowa Sól

Cena brutto

40 000 zł

2 400

zł / m² lokalu

16,67 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 513 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosolskiego (kod teryt: 0804). Adres przypisany do transakcji to Wesoła, Nowa Sól; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (17 m²), budynek nr 267_BUD (306 m²), budynek nr 269_BUD (59 m²) oraz działkę nr 91/8 (513 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 16,67 m²

Cena lokali garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 400 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wesoła, Nowa Sól

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wesoła, Nowa Sól

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

080401_1.0002.267_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

17 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

2 400 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Wesoła

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080401_1.0002.267_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

267_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Wesoła

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080401_1.0002.269_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

269_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Wesoła

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080401_1.0002.91/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

91/8

Powierzchnia ewidencyjna

513 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Wesoła

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080401_1.0002.91/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 080401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 213 zł/m² 2021 9 transakcji

3 511 zł/m² 2022 3 transakcje

4 865 zł/m² 2023 6 transakcji

5 489 zł/m² 2024 5 transakcji

6 307 zł/m² 2025 15 transakcji

5 307 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wesoła, Nowa Sól Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – Nowa Sól, ul. Wesoła

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wesoła Województwo lubuskie Powiat powiat nowosolski Gmina Nowa Sól Jednostka ewidencyjna Nowa Sól - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2, Nowa Sól Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie nowosolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

16,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 400 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −21,8% mediana: 3 068 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 286–2 544

1 2 544–2 802

2 2 802–3 059

1 3 059–3 317

1 3 317–3 575

2 3 575–3 832

0 3 832–4 090

3 4 090–4 348

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 21,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 152 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 068 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wesoła 16,7 m² · 2024-12 · 1 m ul. Kościuszki 17,6 m² · 2025-06 · 143 m ul. KASZUBSKA 17,6 m² · 2025-03 · 196 m ul. Młynarska 15,6 m² · 2024-10 · 203 m ul. Wesoła 16,1 m² · 2025-04 · 275 m ul. Kaszubska 17,3 m² · 2025-05 · 285 m ul. 1 Maja 15,6 m² · 2024-10 · 303 m ul. Aleksandra Fredry 16,6 m² · 2025-08 · 377 m ul. Aleksandra Fredry 16,6 m² · 2024-12 · 377 m ul. Aleksandra Fredry 16,6 m² · 2025-01 · 387 m ul. Aleksandra Fredry 16,6 m² · 2024-10 · 389 m ul. Aleksandra Fredry 16,6 m² · 2025-11 · 389 m ul. Aleksandra Fredry 16,6 m² · 2024-11 · 389 m ul. KOŁŁĄTAJA 15,4 m² · 2025-06 · 554 m ul. Wyspiańskiego 17,5 m² · 2025-02 · 571 m ul. Aleksandra Fredry 15,1 m² · 2025-04 · 581 m ul. Staszica 15,6 m² · 2024-09 · 607 m ul. Staszica 15,6 m² · 2025-11 · 607 m ul. Staszica 15,6 m² · 2024-10 · 607 m ul. Kossaka 14,8 m² · 2025-02 · 682 m ul. Kossaka 15,1 m² · 2025-10 · 707 m ul. ZIELONA 16 m² · 2025-06 · 732 m ul. Szkolna 13,7 m² · 2025-02 · 737 m ul. Staszica 16 m² · 2026-01 · 814 m ul. Staszica 18,5 m² · 2025-12 · 814 m ul. Staszica 16,5 m² · 2025-10 · 819 m ul. Muzealna 18 m² · 2024-09 · 828 m ul. Staszica 15,6 m² · 2024-10 · 870 m ul. Staszica 15,9 m² · 2025-03 · 870 m ul. Staszica 16 m² · 2025-07 · 870 m ul. Szkolna 16,2 m² · 2026-01 · 890 m ul. Wojska Polskiego 16,4 m² · 2025-09 · 986 m ul. Gimnazjalna 16 m² · 2025-04 · 1056 m ul. Gimnazjalna 16 m² · 2025-04 · 1056 m ul. 1 Maja 16,6 m² · 2024-10 · 1227 m ul. Przyszłości 32,4 m² · 2025-09 · 1301 m ul. Wojska Polskiego 18 m² · 2025-05 · 1562 m ul. Wojska Polskiego 18 m² · 2024-11 · 1562 m ul. Wojska Polskiego 18 m² · 2024-11 · 1583 m ul. Osiedle im. Armii Krajowej 16,6 m² · 2025-08 · 1765 m ul. Osiedle im. Armii Krajowej 27,5 m² · 2025-01 · 1846 m ul. Konstruktorów 27,9 m² · 2026-01 · 1908 m ul. Konstruktorów 27,9 m² · 2026-01 · 1908 m ul. Konstruktorów 27,9 m² · 2026-01 · 1908 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Sól

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 790 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 068 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

153,9%

Mieszkań w sprzedaży

149 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 94 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Sól; część danych: powiat nowosolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Sól ?

35 230 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Sól ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Sól ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosolskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosolskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosolskim ?

23,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowosolskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Sól ?

7 400,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Sól ?

35 490 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Sól ?

35 422 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Sól; część danych: powiat nowosolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 21,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,4%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 21,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 152 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.