Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z 12 działkami i dziesięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 135 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.07.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.07.2014 gen. Władysława Andersa 10, Będzin

Cena brutto

135 000 zł

2 147

zł / m² lokalu

62,87 m²

Powierzchnia lokalu

12 działek, 1 lokal i 10 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.07.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 12 działek, 1 lokal i 10 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 148 m². Łączna cena transakcji wyniosła 135 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to gen. Władysława Andersa 10, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (63 m²), budynek nr 611_BUD (259 m²), budynek nr 613_BUD (292 m²), budynek nr 615_BUD (324 m²), budynek nr 663_BUD (254 m²), budynek nr 664_BUD (342 m²), budynek nr 665_BUD (251 m²), budynek nr 666_BUD (284 m²), budynek nr 690_BUD (336 m²), budynek nr 692_BUD (254 m²), budynek nr 693_BUD (331 m²), działkę nr 81 (968 m²), działkę nr 82 (860 m²), działkę nr 84 (798 m²), działkę nr 85 (785 m²), działkę nr 86 (874 m²), działkę nr 88 (923 m²), działkę nr 89 (776 m²), działkę nr 92 (864 m²), działkę nr 93 (672 m²), działkę nr 94 (667 m²), działkę nr 95 (668 m²) oraz działkę nr 96 (1 293 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 62,87 m²

Cena lokali mieszkanie: 135 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 147 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.07.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Pełny adres gen. Władysława Andersa 10, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu gen. Władysława Andersa 10, Będzin

Składniki transakcji

23 składniki

Id lokalu

240101_1.0001.615_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

10_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Cena brutto

135 000 zł

Cena / m²

2 147 zł

Data

14.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. gen. Władysława Andersa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_60.81 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

968 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

14.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. rtm. Witolda Pileckiego 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_60.82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

860 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

14.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. rtm. Witolda Pileckiego 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_60.84 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

798 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

14.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. rtm. Witolda Pileckiego 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_60.85 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

785 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

14.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. rtm. Witolda Pileckiego 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_60.86 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

874 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

14.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. rtm. Witolda Pileckiego 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_60.88 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

923 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

14.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. rtm. Witolda Pileckiego 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_60.89 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

776 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

14.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. rtm. Witolda Pileckiego 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_60.93 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

672 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

14.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. gen. Władysława Andersa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_60.94 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

667 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

14.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. gen. Władysława Andersa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_60.95 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

668 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

14.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. gen. Władysława Andersa 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.AR_60.96 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 293 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Data

14.07.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0001.11342Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 295 zł/m² 2021 15 transakcji

4 786 zł/m² 2022 10 transakcji

4 738 zł/m² 2023 8 transakcji

5 643 zł/m² 2024 13 transakcji

5 800 zł/m² 2025 12 transakcji

5 630 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu gen. Władysława Andersa 10, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Będzin)

Sprzedane lokale w pobliżu – Będzin, ul. gen. Władysława Andersa 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 12 działek, 1 lokal i 10 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica gen. Władysława Andersa Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Będzin, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

135 000 zł

Powierzchnia

62,87 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 135 000 zł 2 147 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −62,1% mediana: 5 670 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 621–3 264

2 3 264–3 907

4 3 907–4 550

5 4 550–5 193

7 5 193–5 836

6 5 836–6 479

5 6 479–7 122

4 7 122–7 765

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 22 m ?
Cena o 62,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 127 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 670 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 670 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

44,6%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 62,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,1%.
Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 62,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.