Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat zgierski

Akt notarialny z 17 czerwca 2024

  • 17 czerwca 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

65 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

20zł/m²

Powierzchnia działek

3 253m²

Data aktu notarialnego

17 czerwca 2024

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat zgierski
  • Import danych powiatu: 19 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
3 253 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
20 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
17 czerwca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
42662
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat zgierski

Podsumowanie transakcji

17 czerwca 2024 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 253 m². Łączna cena transakcji wyniosła 65 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 58/1 (1 827 m²) oraz działkę nr 58/10 (1 426 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 827 m² 3D
1 426 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102007_5.0005.58/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102007_5.0005.58/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 102007

Plan ogólny gminy Parzęczew

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

188SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,59% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 798,23 m² z 1 824,03 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

24SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,41% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie25,80 m² z 1 824,03 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren elektrowni wodnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 824,02 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Parzęczew dla obszarów położonych w obrębach: Opole, Mariampol, Wielka Wieś, Ignacew Folwarczny, Anastazew, Florentynów, Różyce, Skórka i Chociszew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 823,96 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-07-28
Publikacja2026-09-11
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. ŁÓDZ. 2023.5870Rysunek planu
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Parzęczew dla obszarów położonych w obrębach: Opole, Mariampol, Wielka Wieś, Ignacew Folwarczny, Anastazew, Florentynów, Różyce, Skórka i Chociszew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 823,96 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-07-28
Publikacja2026-09-11
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. ŁÓDZ. 2023.5870Rysunek planu
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 824,03 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 824,03 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-05-04
Publikacja2026-08-14
Uchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

102007_5.0005.58/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102007_5.0005.58/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 102007

Plan ogólny gminy Parzęczew

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

188SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 91,59% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 304,49 m² z 1 424,32 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

24SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 8,41% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie119,83 m² z 1 424,32 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren elektrowni geotermalnejteren elektrowni wodnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 424,32 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Parzęczew dla obszarów położonych w obrębach: Opole, Mariampol, Wielka Wieś, Ignacew Folwarczny, Anastazew, Florentynów, Różyce, Skórka i Chociszew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 424,32 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-07-28
Publikacja2026-09-11
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. ŁÓDZ. 2023.5870Rysunek planu
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Parzęczew dla obszarów położonych w obrębach: Opole, Mariampol, Wielka Wieś, Ignacew Folwarczny, Anastazew, Florentynów, Różyce, Skórka i Chociszew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 424,32 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2023-07-28
Publikacja2026-09-11
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. ŁÓDZ. 2023.5870Rysunek planu
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 424,32 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-10-19
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny gminy ParzęczewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 424,32 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-05-04
Publikacja2026-08-14
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: FLORENTYNÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat zgierski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
Działka
Florentynów
 140 000 zł 84 zł/m² 1 671 m² 3 lipca 2026 891 m
Działka
Florentynów
 79 000 zł 69 zł/m² 1 140 m² 17 kwietnia 2026 82 m
Działka
Florentynów
 79 870 zł 70 zł/m² 1 141 m² 19 marca 2026 33 m
74 360 zł 65 zł/m² 1 144 m² 19 grudnia 2025 105 m
Działka
Ignacew Rozlazły
 220 000 zł 3,39 zł/m² 64 832 m² 19 lutego 2025 506 m
brak danych brak danych 184 m² 29 sierpnia 2024 916 m
77 000 zł 57 zł/m² 1 355 m² 24 sierpnia 2024 53 m
70 380 zł 42 zł/m² 1 660 m² 4 stycznia 2024 922 m
10 000 zł 1,96 zł/m² 5 091 m² 11 sierpnia 2023 536 m
63 370 zł 38 zł/m² 1 646 m² 22 grudnia 2021 888 m
Działka
Ignacew Rozlazły
 105 000 zł 4,26 zł/m² 24 626 m² 18 listopada 2021 814 m
40 000 zł 40 zł/m² 1 007 m² 21 października 2021 878 m
Działka
Florentynów 6
 30 000 zł 25 zł/m² 1 198 m² 13 lipca 2021 648 m
Działka
Ignacew Folwarczny 7
 50 000 zł 16 zł/m² 3 159 m² 19 kwietnia 2021 943 m
50 000 zł 22 zł/m² 2 306 m² 7 października 2020 738 m
98 000 zł 49 zł/m² 2 000 m² 14 maja 2020 735 m
48 000 zł 26 zł/m² 1 823 m² 12 lipca 2019 894 m
18 000 zł 2,83 zł/m² 6 368 m² 14 sierpnia 2018 490 m
90 000 zł 3,22 zł/m² 27 924 m² 27 czerwca 2018 909 m
60 000 zł 28 zł/m² 2 106 m² 20 lutego 2017 597 m
45 000 zł 28 zł/m² 1 635 m² 20 lutego 2017 637 m
100 000 zł 15 zł/m² 6 758 m² 30 listopada 2015 331 m
Działka
Florentynów, ulica Słoneczna
 42 000 zł 9,57 zł/m² 4 391 m² 13 czerwca 2014 292 m
Działka
Florentynów 6b
 480 000 zł 26 zł/m² 18 727 m² 5 listopada 2013 523 m
16 000 zł 2,84 zł/m² 5 627 m² 18 października 2013 753 m
Działka
Florentynów, ulica Słoneczna
 50 000 zł 14 zł/m² 3 540 m² 27 grudnia 2010 292 m
30 000 zł 2,38 zł/m² 12 591 m² 3 lipca 2009 339 m
Działka
Florentynów, ulica Słoneczna
 120 000 zł 22 zł/m² 5 565 m² 9 marca 2009 292 m
Działka
Florentynów, ulica Słoneczna 1
 100 000 zł 29 zł/m² 3 428 m² 20 lutego 2009 352 m
Działka
Ignacew Folwarczny 7
 60 000 zł 1,60 zł/m² 37 451 m² 25 listopada 2008 981 m
135 000 zł 8,70 zł/m² 15 515 m² 29 października 2008 844 m
368 825 zł 25 zł/m² 14 753 m² 27 października 2008 491 m
57 225 zł 19 zł/m² 3 009 m² 8 sierpnia 2008 965 m
25 000 zł 2,27 zł/m² 11 006 m² 9 kwietnia 2008 577 m
70 400 zł 23 zł/m² 3 104 m² 6 marca 2008 757 m
179 820 zł 15 zł/m² 11 725 m² 18 stycznia 2008 757 m
10 000 zł 7,10 zł/m² 1 408 m² 9 października 2007 976 m
19 000 zł 1,90 zł/m² 10 011 m² 3 października 2007 590 m
235 000 zł 87 zł/m² 2 702 m² 21 czerwca 2007 823 m
56 400 zł 11 zł/m² 5 117 m² 21 maja 2007 616 m
25 000 zł 2,27 zł/m² 11 006 m² 23 kwietnia 2007 577 m
11 000 zł 6,01 zł/m² 1 830 m² 16 marca 2007 840 m
20 000 zł 9,02 zł/m² 2 217 m² 1 grudnia 2006 782 m
11 200 zł 10 zł/m² 1 102 m² 3 listopada 2006 285 m
135 000 zł 6,92 zł/m² 19 516 m² 6 lipca 2006 823 m
220 000 zł 9,32 zł/m² 23 596 m² 7 czerwca 2006 455 m
17 305 zł 2,84 zł/m² 6 096 m² 5 maja 2006 787 m
8 020 zł 5,00 zł/m² 1 604 m² 10 kwietnia 2006 821 m
Działka
Ignacew Rozlazły
 50 000 zł 3,13 zł/m² 15 961 m² 2 września 2005 833 m
60 000 zł 3,08 zł/m² 19 486 m² 11 lipca 2005 325 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 3 253 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 czerwca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 czerwca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl