metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wyszkowski (kod teryt: 1435)

26.03.2026
Cena brutto
1 025 000 zł
2 335
zł / m²
105,55 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 106 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 439 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 025 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wyszkowskiego (kod teryt: 1435). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1602_BUD (106 m²) oraz działkę nr 2192/1 (439 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143505_4.0001.2192/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 143505

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 212 zł/m² 2021 14 transakcji
1 027 zł/m² 2022 12 transakcji
1 903 zł/m² 2023 15 transakcji
3 381 zł/m² 2024 28 transakcji
3 867 zł/m² 2025 27 transakcji
19 705 zł/m² 2026 28 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Odnowy, Wyszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WYSZKÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wyszkowski

do 1 km
Budynek 975 000 zł 08.07.2026 824 m Budynek 685 000 zł 22.06.2026 405 m Budynek 650 000 zł 02.06.2026 6 650 ~ 98 ~ m² · 446 m Budynek 2 890 500 zł 01.06.2026 11 833 ~ 244 ~ m² · 670 m Budynek 370 000 zł 28.05.2026 2 335 ~ 158 ~ m² · 639 m Budynek 54 000 zł 09.04.2026 2 641 ~ 20 ~ m² · 982 m Budynek 50 000 zł 07.04.2026 2 445 ~ 20 ~ m² · 982 m Budynek 750 000 zł 10.02.2026 9 715 ~ 77 ~ m² · 828 m Budynek 1 700 000 zł 05.02.2026 12 214 ~ 139 ~ m² · 822 m Budynek 700 000 zł 19.12.2025 8 168 ~ 86 ~ m² · 821 m Budynek 270 000 zł 28.11.2025 909 m Budynek 190 000 zł 27.11.2025 131 m Budynek 50 000 zł 24.09.2025 4 811 ~ 10 ~ m² · 335 m Budynek 400 000 zł 16.09.2025 3 365 ~ 119 ~ m² · 601 m Budynek 225 000 zł 06.08.2025 4 764 ~ 47 ~ m² · 579 m Budynek 770 000 zł 06.05.2025 10 836 ~ 71 ~ m² · 234 m Budynek 720 000 zł 30.04.2025 5 765 ~ 125 ~ m² · 573 m Budynek 765 000 zł 17.04.2025 9 369 ~ 82 ~ m² · 412 m Budynek 585 000 zł 17.04.2025 3 522 ~ 166 ~ m² · 598 m Budynek 680 000 zł 07.04.2025 6 625 ~ 103 ~ m² · 749 m Budynek 400 000 zł 18.03.2025 4 059 ~ 99 ~ m² · 536 m Budynek 750 000 zł 20.02.2025 6 156 ~ 122 ~ m² · 65 m Budynek 1 000 000 zł 05.02.2025 6 706 ~ 149 ~ m² · 986 m Budynek 600 000 zł 28.11.2024 3 550 ~ 169 ~ m² · 523 m Budynek 820 000 zł 13.11.2024 8 377 ~ 98 ~ m² · 717 m Budynek 351 000 zł 30.10.2024 4 689 ~ 75 ~ m² · 467 m Budynek 500 000 zł 23.10.2024 5 135 ~ 97 ~ m² · 311 m Budynek 705 000 zł 08.10.2024 6 131 ~ 115 ~ m² · 270 m Budynek 590 000 zł 20.08.2024 270 m Budynek 28 000 zł 19.08.2024 1 369 ~ 20 ~ m² · 982 m Budynek 780 000 zł 12.06.2024 223 m Budynek 2 150 000 zł 09.05.2024 887 m Budynek 730 000 zł 05.04.2024 47 m Budynek 700 000 zł 13.02.2024 127 m Budynek 950 000 zł 24.01.2024 481 m Budynek 400 010 zł 16.01.2024 959 m Budynek 700 000 zł 05.01.2024 591 m Budynek 499 000 zł 03.01.2024 917 m Budynek 243 000 zł 02.01.2024 519 m Budynek 700 000 zł 21.12.2023 834 m Budynek 630 100 zł 14.11.2023 715 m Budynek 350 000 zł 28.09.2023 88 m Budynek 680 000 zł 18.09.2023 637 m Budynek 30 000 zł 22.08.2023 674 m Budynek 246 187 zł 02.08.2023 666 m Budynek 630 000 zł 12.07.2023 140 m Budynek 599 000 zł 23.03.2023 585 m Budynek 599 000 zł 20.03.2023 554 m Budynek 499 000 zł 20.03.2023 560 m Budynek 549 000 zł 20.03.2023 579 m Budynek 499 000 zł 16.03.2023 567 m Budynek 549 000 zł 16.03.2023 573 m Budynek 25 000 zł 02.03.2023 674 m Budynek 140 000 zł 06.12.2022 500 m Budynek 490 000 zł 14.10.2022 388 m Budynek 1 000 000 zł 23.09.2022 942 m Budynek 25 500 zł 20.09.2022 982 m Budynek 530 000 zł 25.08.2022 605 m Budynek 300 000 zł 14.07.2022 430 m Budynek 3 276 600 zł 15.06.2022 580 m Budynek 1 000 000 zł 06.06.2022 732 m Budynek 230 000 zł 25.04.2022 237 m Budynek 280 000 zł 30.03.2022 786 m Budynek 570 000 zł 22.02.2022 145 m Budynek 800 000 zł 16.02.2022 958 m Budynek 832 500 zł 04.02.2022 354 m Budynek 150 000 zł 27.01.2022 656 m Budynek 300 000 zł 30.12.2021 649 m Budynek 529 000 zł 29.12.2021 459 m Budynek 626 400 zł 21.12.2021 299 m Budynek 605 900 zł 17.12.2021 285 m Budynek 135 000 zł 14.12.2021 527 m Budynek 15 000 zł 04.11.2021 982 m Budynek 20 000 zł 27.10.2021 674 m Budynek 549 000 zł 25.10.2021 470 m Budynek 400 000 zł 15.10.2021 663 m Budynek 549 000 zł 11.10.2021 464 m Budynek 549 000 zł 04.10.2021 453 m Budynek 175 500 zł 04.10.2021 627 m Budynek 690 000 zł 01.10.2021 398 m Budynek 480 000 zł 02.07.2021 189 m Budynek 4 440 000 zł 01.07.2021 429 m Budynek 857 100 zł 28.06.2021 926 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Odnowy Województwo mazowieckie Powiat powiat wyszkowski Gmina Wyszków Jednostka ewidencyjna Wyszków - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WYSZKÓW Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wyszkowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 025 000 zł
Powierzchnia
105,55 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 025 000 zł 9 711 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +51,7% mediana: 6 403 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–350 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 177 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 149 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 51,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 403 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−12,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Odnowy 105,6 m² · 2026-03 · 5 m 1 025 000 zł 9 711 zł/m² ul. Różana 121,8 m² · 2025-02 · 65 m 750 000 zł 6 156 zł/m² Klin 71,1 m² · 2025-05 · 232 m 770 000 zł 10 836 zł/m² ul. Sybiraków 115 m² · 2024-10 · 268 m 705 000 zł 6 131 zł/m² ul. Cicha 97,4 m² · 2024-10 · 312 m 500 000 zł 5 135 zł/m² ul. Willowa 81,7 m² · 2025-04 · 413 m 765 000 zł 9 370 zł/m² ul. Mikołaja Reja 97,8 m² · 2026-06 · 442 m 650 000 zł 6 650 zł/m² ul. Janusza Korczaka 74,9 m² · 2024-10 · 463 m 351 000 zł 4 689 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,2dB
Pp. nr 1 - Rybienko Nowe, ul. Serocka 5
D_14_000483_001 · 1 050 m · 26.10.2022 Głośno
Dzień68,2 dB Noc63,0 dB
Pełne dane pomiaru

Rybienko Nowe

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,2 dB
Data / okres
25.10.2022 – 26.10.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,0 dB
Data / okres
25.10.2022 – 26.10.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wyszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
25 656 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-4,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wyszkowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wyszkowskim ?
7 983,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wyszkowskim ?
85,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wyszkowskim ?
19,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wyszkowskim ?
4,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
25 331 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
24 023 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wyszkowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 51,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 12,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 050 metrów stąd, wyniósł 68,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 149 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 51,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości