Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat skarżyski (kod teryt: 2610)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.06.2025

Cena brutto

220 000 zł

4 825

zł / m² lokalu

45,6 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 640 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu skarżyskiego (kod teryt: 2610). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 52_LOK (46 m²), budynek nr 1_BUD (955 m²) oraz działkę nr 88/14 (4 640 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 220 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 825 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat skarżyski (kod teryt: 2610)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Sokola, Skarżysko-Kamienna

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

261001_1.0002.AR_12.88/14.1_BUD.52_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

52_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

4 825 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat skarżyski (kod teryt: 2610)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

261001_1.0002.AR_12.88/14.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat skarżyski (kod teryt: 2610)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

261001_1.0002.AR_12.88/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

88/14

Powierzchnia ewidencyjna

4 640 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat skarżyski (kod teryt: 2610)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 261001_1.0002.AR_12.88/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 261001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 535 zł/m² 2021 24 transakcje

4 566 zł/m² 2022 5 transakcji

5 925 zł/m² 2023 18 transakcji

5 803 zł/m² 2024 17 transakcji

4 220 zł/m² 2025 4 transakcje

5 022 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Sokola, Skarżysko-Kamienna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BORKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat skarżyski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sokola Województwo świętokrzyskie Powiat powiat skarżyski Gmina Skarżysko-Kamienna Jednostka ewidencyjna Skarżysko-Kamienna - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BORKI Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie skarżyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

45,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 4 825 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −12,8% mediana: 5 530 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 599–4 157

2 4 157–4 714

Ta nieruchomość 2 4 714–5 271

4 5 271–5 828

0 5 828–6 385

2 6 385–6 942

1 6 942–7 500

1 7 500–8 057

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 57 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 206 m ?
Cena o 12,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 530 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Skarżysko-Kamienna

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 530 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

35,6%

Mieszkań w sprzedaży

47 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,7dB

P2(2018) ul.Piłsudskiego

D_26_000014_002 · 1 226 m · 14.06.2018 Głośno

Dzień61,7 dB Noc53,6 dB

Pełne dane pomiaru

Skarżysko-Kamienna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 13.06.2018 – 14.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,6 dB
Data / okres: 13.06.2018 – 14.06.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

P3-Skarżysko-Kamienna ul. 1 Maja 28

D_26_000235_002 · 1 307 m · 18.07.2024 Głośno

Dzień66,2 dB Wieczór63,3 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Skarżysko-Kamienna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 17.07.2024 – 18.07.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,3 dB
Data / okres: 17.07.2024 – 18.07.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 17.07.2024 – 18.07.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,0dB

P1- Skarżysko-Kamienna ul. 1 Maja (szkoła)

D_26_000235_001 · 1 520 m · 31.12.2024 Głośno

Wieczór65,0 dB Dzień63,7 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Skarżysko-Kamienna

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 65,0 dB
Data / okres: 01.01.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 01.01.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 01.01.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

46,3dB

P15 ul. Popiełuszki 9

D_26_000157_015 · 1 592 m · 21.04.2021 Raczej cicho

Noc46,3 dB Dzień45,2 dB

Pełne dane pomiaru

Skarżysko-Kamienna

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,3 dB
Data / okres: 20.04.2021 – 21.04.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 45,2 dB
Data / okres: 20.04.2021 – 21.04.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

44,6dB

P13 ul. Popiełuszki 7a

D_26_000157_013 · 1 621 m · 21.04.2021 Raczej cicho

Dzień44,6 dB Noc44,1 dB

Pełne dane pomiaru

Skarżysko-Kamienna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 44,6 dB
Data / okres: 20.04.2021 – 21.04.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 44,1 dB
Data / okres: 20.04.2021 – 21.04.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Skarżysko-Kamienna; część danych: powiat skarżyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Skarżysko-Kamienna ?

40 099 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Skarżysko-Kamienna ?

-4,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Skarżysko-Kamienna ?

8,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie skarżyskim ?

14,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie skarżyskim ?

8 795,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie skarżyskim ?

93,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie skarżyskim ?

17,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie skarżyskim ?

1,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Skarżysko-Kamienna ?

6 731,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Skarżysko-Kamienna ?

39 288 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Skarżysko-Kamienna ?

36 379 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Skarżysko-Kamienna; część danych: powiat skarżyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 12,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,8%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 226 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).